2024年度房屋租賃合同（不含物業(yè)費(fèi)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同（不含物業(yè)費(fèi)）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)時(shí)間第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租禁止第八條提前解約與違約金8.1提前解約條件8.2違約金計(jì)算及支付方式第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3設(shè)施設(shè)備使用第十四條合同附件14.1房屋清單14.2鑰匙交付記錄14.3物業(yè)公司聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用，乙方作為承租人，同意按照本合同的約定租賃使用該房屋。1.2租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的月租金為人民幣【金額】元。租金每【周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名【賬戶名稱(chēng)】，賬號(hào)【賬號(hào)】，開(kāi)戶行【開(kāi)戶行名稱(chēng)】。（2）現(xiàn)金支付：甲方指定的收款人【姓名】，聯(lián)系方式【電話】。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【指定時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。如乙方逾期支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方只能將租賃的房屋用于【用途】。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2維修保養(yǎng)時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后的【時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。如遇特殊情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并盡快完成維修。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將乙方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠，并根據(jù)保險(xiǎn)公司的理賠結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同的剩余期限。轉(zhuǎn)租合同的簽訂不得違背原租賃合同的約定。8.2分租禁止乙方不得將租賃的房屋分租給他人。如發(fā)現(xiàn)乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。第九條提前解約與違約金9.1提前解約條件甲乙雙方提前解約需達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，并按照本合同約定提前通知對(duì)方。提前解約需提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。9.2違約金計(jì)算及支付方式如乙方提前解約，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的【比例】乘以未租賃期限的月數(shù)。違約金支付方式與租金支付方式相同。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議變更本合同的任何條款。任何合同變更須經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。10.2合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。（2）乙方使用房屋違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。（3）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與適用的法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬走寵物，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。13.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止其干擾甲方及鄰居的正常生活。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為。13.3設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十四條合同附件14.1房屋清單本合同附件中包含租賃房屋的清單，列明房屋內(nèi)的主要家具、設(shè)備及其狀態(tài)。14.2鑰匙交付記錄雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)記錄鑰匙的交付情況，以備日后查閱。14.3物業(yè)公司聯(lián)系方式甲方應(yīng)提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，以便乙方在租賃期間與物業(yè)公司聯(lián)系。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、物業(yè)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋租賃中介、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理和保險(xiǎn)服務(wù)等。16.2第三方服務(wù)選擇甲方和乙方應(yīng)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方服務(wù)。雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，但應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方所承擔(dān)的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和歷史表現(xiàn)等因素共同協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)第三方服務(wù)的情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約處理流程當(dāng)?shù)谌竭`反本合同約定時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同。18.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方和乙方遭受的實(shí)際損失確定。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方和乙方的權(quán)利。第二十十條第三方信息的保密20.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。20.2第三方信息保密期限第三方保密信息的期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期【保密期限】。第二十一條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)21.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。21.2第三方服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的評(píng)價(jià)和建議，不斷完善服務(wù)質(zhì)量。第二十二條第三方介入的變更22.1第三方變更流程（1）甲方和乙方協(xié)商一致，確定變更第三方服務(wù)的必要性。（2）甲方和乙方共同選擇新的第三方服務(wù)提供者。（3）甲方和乙方與新的第三方服務(wù)提供者簽訂服務(wù)合同。（4）第三方服務(wù)變更后的合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字確認(rèn)。第二十三條第三方服務(wù)終止23.1第三方服務(wù)終止條件第三方服務(wù)終止條件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)合同到期，雙方未續(xù)簽。（2）甲方和乙方解除與第三方的合同。（3）第三方因違約被甲方和乙方解除合同。23.2第三方服務(wù)終止程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方服務(wù)。終止程序包括但不限于：（1）第三方交還相關(guān)資料和物品。（2）甲方和乙方與第三方辦理財(cái)務(wù)結(jié)算。（3）第三方服務(wù)終止的書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。附件2：鑰匙交付記錄記錄鑰匙的交付情況，包括交付時(shí)間、交付人、接收人等。附件3：物業(yè)公司聯(lián)系方式提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。附件4：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件5：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件6：第三方服務(wù)合同包括中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、物業(yè)公司等與甲方和乙方簽訂的服務(wù)合同。附件7：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表用于甲方和乙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。附件8：違約行為記錄記錄合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約方、違約時(shí)間、違約內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定按時(shí)交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供家具、設(shè)備。3.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金。5.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但