2024年版房屋買賣合同：開發(fā)商與購房者之間的房屋交易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋買賣合同：開發(fā)商與購房者之間的房屋交易協(xié)議。本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條交易雙方信息2.1開發(fā)商基本信息2.2購房者基本信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付時(shí)間與條件4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修范圍第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2過戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2購房者違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方監(jiān)管與服務(wù)12.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)12.2服務(wù)范圍與內(nèi)容第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：本合同項(xiàng)下的房屋位于【填寫省市區(qū)詳細(xì)地址】，具體棟號、單元、房號等信息詳見附件一。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【填寫套內(nèi)面積】平方米。1.3房屋戶型：本合同項(xiàng)下的房屋戶型為【填寫戶型】，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.4房屋樓層：本合同項(xiàng)下的房屋位于第【填寫樓層】層，總樓層為【填寫總樓層】層。1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：本合同項(xiàng)下的房屋建筑結(jié)構(gòu)為【填寫建筑結(jié)構(gòu)】，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。第二條交易雙方信息2.1開發(fā)商基本信息：開發(fā)商名稱為【填寫開發(fā)商名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【填寫統(tǒng)一社會信用代碼】，地址為【填寫開發(fā)商地址】，聯(lián)系人及電話為【填寫聯(lián)系人及電話】。2.2購房者基本信息：購房者為【填寫購房者姓名】，身份證號碼為【填寫購房者身份證號碼】，地址為【填寫購房者地址】，聯(lián)系方式為【填寫聯(lián)系方式】。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)：本合同項(xiàng)下的房屋總價(jià)為人民幣【填寫總價(jià)】元整（大寫：【填寫總價(jià)大寫】元整）。3.2.1一次性付款：購房者在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將全部購房款項(xiàng)支付至開發(fā)商指定的賬戶。3.3付款時(shí)間：購房者應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購房款項(xiàng)支付至開發(fā)商指定的賬戶。第四條交付時(shí)間與條件4.1房屋交付時(shí)間：開發(fā)商承諾在【填寫交付時(shí)間】將本合同項(xiàng)下的房屋交付給購房者。4.2.1房屋建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。4.2.2房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢。4.2.3房屋內(nèi)部裝修完畢，設(shè)施設(shè)備安裝到位。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，達(dá)到【填寫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量保修期限為【填寫保修期限】年。5.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體詳見附件二。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后【填寫時(shí)間】日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢，并交付給購房者。6.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式詳見附件三。第七條違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購房者支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【填寫比例】%。7.2購房者違約責(zé)任：購房者未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開發(fā)商支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【填寫比例】%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解，調(diào)解不成的，自調(diào)解書送達(dá)之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)向【填寫仲裁委員會名稱】申請仲裁。8.3仲裁解決：如選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。8.4法律途徑：如上述方式無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方監(jiān)管與服務(wù)12.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)：本合同的履行過程中，雙方同意由【填寫監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行監(jiān)管。12.2服務(wù)范圍與內(nèi)容：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，提供包括但不限于合同履行監(jiān)管、爭議調(diào)解等服務(wù)。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、戶型圖、付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通過書面協(xié)議、口頭約定或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)事宜，包括但不限于信息咨詢、評估、監(jiān)管、金融服務(wù)等。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)過程中的間接損失和后果不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得收取額外費(fèi)用。4.3第三方在履行合同過程中，如存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方介入費(fèi)用的三倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方的承諾和保證，不免除甲乙方按照本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。6.2第三方介入的終止程序：甲乙方應(yīng)書面通知第三方，第三方應(yīng)在接到通知后【填寫時(shí)間】日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，并將權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，但不具備合同的履行能力。7.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)：第三方作為被監(jiān)管對象，應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，接受監(jiān)管。7.3第三方與金融機(jī)構(gòu)：第三方在提供服務(wù)過程中，如需金融機(jī)構(gòu)協(xié)助，應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂separateagreement，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。8.3第三方介入的賠償責(zé)任，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。第九條第三方介入的說明9.1甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，以確保交易的順利進(jìn)行。9.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用等因素。9.3甲乙方應(yīng)審慎評估第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確約定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和防范措施。第十條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1如甲乙方在合同履行過程中，需要第三方提供額外服務(wù)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。附件二：戶型圖提供房屋的戶型設(shè)計(jì)圖，展示各個(gè)房間的尺寸、布局和功能。附件三：付款憑證記錄購房者的付款情況，包括付款時(shí)間、金額和方式等。附件四：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的過程和結(jié)果，包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備的功能等情況。附件五：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬情況。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等，包括但不限于監(jiān)管、評估、金融服務(wù)等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議包括合同履行過程中的任何補(bǔ)充條款，對合同未盡事宜進(jìn)行約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.購房者未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.購房者未能按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.開發(fā)商違約責(zé)