二零二四年度車位買賣合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度車位買賣合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條車位買賣2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3買賣價(jià)格2.4付款方式及時(shí)間2.5交付使用時(shí)間第三條物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3物業(yè)服務(wù)期限3.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理事項(xiàng)第九條合同的繼承9.1繼承條件9.2繼承程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的附則12.1合同附件12.2合同修訂第十三條合同的解釋13.1解釋權(quán)歸屬13.2解釋方式第十四條合同的簽訂14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)14.3簽訂人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××市××區(qū)××路××號(hào)1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（買受人電話或郵箱）第二條車位買賣2.1車位位置2.1.1車位位于：（建筑名稱及樓層）2.1.2車位編號(hào)：（車位具體編號(hào)）2.2車位數(shù)量2.2.1本次買賣車位數(shù)量：（具體數(shù)量）2.3買賣價(jià)格2.3.1車位單價(jià)：（單價(jià)）2.3.2總價(jià)款：（總價(jià)款）2.4付款方式及時(shí)間2.4.1買受人應(yīng)按照下列方式支付價(jià)款：2.4.1.1首付款：（首付款金額）元，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；2.4.1.2剩余款項(xiàng)：（剩余款項(xiàng)金額）元，買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行賬戶，以分期付款方式支付，具體分期付款計(jì)劃如下：2.4.1.2.1分期期數(shù)：（期數(shù)）2.4.1.2.2每期應(yīng)付款金額：（金額）元2.4.1.2.3每期付款時(shí)間：（時(shí)間）2.5交付使用時(shí)間2.5.1車位交付時(shí)間：（交付時(shí)間）第三條物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：（具體服務(wù)內(nèi)容）3.1.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域：（具體區(qū)域）3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：（費(fèi)用金額）元/月3.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（支付方式）3.3物業(yè)服務(wù)期限3.3.1物業(yè)服務(wù)期限為：（期限）年3.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：3.4.1.1（服務(wù)項(xiàng)目）的服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過（時(shí)間）；3.4.1.2（服務(wù)項(xiàng)目）的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到（標(biāo)準(zhǔn)）；3.4.1.3（服務(wù)項(xiàng)目）的服務(wù)內(nèi)容符合（規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，將車位交付給買受人；4.1.2出賣人應(yīng)保證所出售的車位符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；4.1.3出賣人應(yīng)對買受人的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。4.2買受人義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款；4.2.2買受人應(yīng)按照合同約定接受車位的交付；4.2.3買受人應(yīng)對自己的行為負(fù)責(zé)，不得因自己的原因?qū)е萝囄患拔飿I(yè)損害。4.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)4.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；4.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；4.3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對買受人和出賣人的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.1.1出賣人未按照合同約定交付車位的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價(jià)款的（百分比）；5.1.2出賣人未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。5.2買受人違約責(zé)任5.2.1買受人未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為總價(jià)款的（百分比）；5.2.2買受人未按照合同約定接受車位的交付的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為總價(jià)款的第八條合同的變更8.1合同變更條件8.1.1在合同履行期間，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或者雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；8.1.2合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同變更程序8.2.1提出變更一方應(yīng)向另一方提交書面變更申請，說明變更的內(nèi)容及理由；8.2.2另一方收到變更申請后，應(yīng)在十五日內(nèi)回復(fù)是否同意變更；8.2.3雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同的解除9.1合同解除條件9.1.1在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方可以解除合同；9.1.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.2合同解除后的處理事項(xiàng)9.2.1合同解除后，買受人已支付的價(jià)款不予退還；9.2.2合同解除后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)，并按照銀行同期存款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)因合同解除所造成的直接損失。第十條合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行期限屆滿，且雙方無續(xù)約意向；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)10.2.1合同終止后，買受人應(yīng)按照合同約定退還車位；10.2.2合同終止后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)，并按照銀行同期存款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息；10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)因合同終止所造成的直接損失。第十一條合同的繼承11.1繼承條件11.1.1買受人或者出賣人因繼承取得合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；11.1.2繼承人應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.2繼承程序11.2.1繼承人應(yīng)提供合法繼承證明，包括但不限于遺囑、死亡證明、繼承人身份證明等；11.2.2出賣人應(yīng)在收到繼承通知后十五日內(nèi)核實(shí)繼承人的繼承資格；11.2.3繼承人按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1合同雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等；12.1.2合同的簽訂、履行及解除過程中的通信內(nèi)容。12.2保密期限12.2.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或者解除之日起五年內(nèi)有效；12.2.2雙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)，在信息本身保密期限內(nèi)有效。12.3違約保密條款12.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.3.2違約方的賠償金額不低于對方因違約所遭受的實(shí)際損失。第十三條合同的解釋13.1解釋權(quán)歸屬13.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；13.1.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同解釋上的爭議。13.2解釋方式13.2.1雙方應(yīng)按照合同的文字表述、條文順序和邏輯關(guān)系進(jìn)行解釋；13.2.2如合同條文存在歧義，雙方應(yīng)本著公平原則進(jìn)行解釋。第十四條合同的簽訂14.1簽訂日期14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同在（簽訂地點(diǎn)）簽訂；14.2.2雙方代表在本合同上簽字或者蓋章，即表示雙方達(dá)成一致第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指非本合同主體，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織；1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于：（列舉具體第三方類型）；1.2.2第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意；2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件；2.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同金額的（百分比）；3.1.3第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額限制。3.2第三方責(zé)任范圍3.2.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)對其介入過程中的行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；3.2.3第三方不應(yīng)以任何方式干預(yù)甲乙雙方的正常交易和履行合同。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并遵守甲方的規(guī)章制度；4.1.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間支付；4.1.3甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并遵守乙方的規(guī)章制度；4.2.2乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間支付；4.2.3乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更5.1.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并說明原因；5.1.2第三方應(yīng)在收到變更通知后十五日內(nèi)同意或者提出異議；5.1.3甲乙雙方與新的第三方簽訂書面協(xié)議，并通知原第三方。5.2第三方介入的解除5.2.1甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并說明原因；5.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知后十五日內(nèi)同意或者提出異議；5.2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因解除第三方介入產(chǎn)生的后續(xù)問題。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理6.1.1第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或者賠償；6.1.2第三方未按照約定時(shí)間履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同金額的（百分比）；6.1.3第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛處理6.2.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入不影響本合同的效力；7.2第三方介入不得違反本合同的約定；7.3本合同中關(guān)于第三方的約定，視為甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議補(bǔ)充。第八條附件8.1本合同附件包括：（列舉具體附件名稱）；8.2附件與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽訂、生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；9.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置示意圖附件說明：詳細(xì)標(biāo)注車位在物業(yè)內(nèi)的具體位置，包括車位編號(hào)、所在樓層等信息。附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單附件說明：明確物業(yè)服務(wù)的范圍，包括清潔、安保、維修等各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件說明：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括基礎(chǔ)費(fèi)用、額外費(fèi)用等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方責(zé)任限額。附件五：第三方服務(wù)評(píng)估報(bào)告附件說明：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，包括服務(wù)過程中的各項(xiàng)指標(biāo)和評(píng)價(jià)結(jié)果。附件六：合同履行過程中的通信記錄附件說明：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中的所有通信記錄，包括郵件、電話錄音等。附件七：違約金計(jì)算公式附件說明：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、百分比等。附件八：合同解除或終止協(xié)議附件說明：明確合同解除或終止的條件和程序，以及解除或終止后的處理事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款；2.乙方未按照約定時(shí)間接受車位交付；3.第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；4.第三方未按照約定時(shí)