2024版房地產(chǎn)買賣與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)買賣與租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃人信息第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購買與租賃方式3.1購買方式3.2租賃方式3.3租賃期限第四條：房價(jià)與租金4.1房價(jià)4.2租金4.3支付方式第五條：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.3租賃人權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3租賃人違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)11.2水電燃?xì)赓M(fèi)用的承擔(dān)11.3房屋維修責(zé)任第十二條：附件12.1房地產(chǎn)證照12.2房屋買賣合同12.3房屋租賃合同第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內(nèi)容的生效第十四條：合同的全文解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋效力14.3解釋程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3租賃人信息丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置甲方同意將位于【具體地址】的房地產(chǎn)出售/出租給乙方/丙方，該房地產(chǎn)具體包括：【具體描述，如建筑物、土地等】2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)總面積為【面積】平方米，具體分割為：【具體描述，如房間、用途等】2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)目前處于【現(xiàn)狀描述，如新房、舊房等】，甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、質(zhì)量問題等。第三條：購買與租賃方式3.1購買方式乙方同意以【購買方式】購買該房地產(chǎn)，購買價(jià)格為【價(jià)格】元，乙方應(yīng)在【時(shí)間】內(nèi)完成購買。3.2租賃方式丙方同意以【租賃方式】租賃該房地產(chǎn)，租賃期限為【期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。3.3租賃期限租賃期滿后，丙方有權(quán)按照【條件】續(xù)租。第四條：房價(jià)與租金4.1房價(jià)購買價(jià)格為【價(jià)格】元，乙方應(yīng)在【時(shí)間】內(nèi)支付完畢。4.2租金租賃價(jià)格為【價(jià)格】元/月，丙方應(yīng)在每月的【日期】前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】第五條：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在【時(shí)間】內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方/丙方。5.2交付條件【條件描述，如完好、無瑕疵等】5.3驗(yàn)收程序乙方/丙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后【時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，乙方/丙方有權(quán)要求甲方在【時(shí)間】內(nèi)予以修復(fù)。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳?丙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)，并按照約定使用房地產(chǎn)。如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3租賃人權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并按照約定使用房地產(chǎn)。如丙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件任何一方當(dāng)事人要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)提出書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。7.2解除條件【條件描述，如違約、雙方協(xié)商一致等】7.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)當(dāng)書面簽署，并由各方當(dāng)事人簽字或蓋章。變更或解除協(xié)議自簽署之日起生效。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方/丙方因此遭受的損失，并支付違約金。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。8.3租賃人違約責(zé)任丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議的，各方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。9.3訴訟時(shí)效乙方/丙方對甲方提出的違約賠償請求，應(yīng)在本合同解除或履行期限屆滿之日起兩年內(nèi)提出。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件為：【條件描述，如違約、期限屆滿等】。10.3合同繼承合同終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)由各方當(dāng)事人的繼承人繼承。第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)由【物業(yè)管理公司】提供，服務(wù)費(fèi)用由乙方/丙方承擔(dān)。11.2水電燃?xì)赓M(fèi)用的承擔(dān)房地產(chǎn)的水電燃?xì)赓M(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。11.3房屋維修責(zé)任房地產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因乙方/丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方/丙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十二條：附件12.1房地產(chǎn)證照附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證等。12.2房屋買賣合同附件包括房屋買賣合同及相關(guān)證明文件。12.3房屋租賃合同附件包括房屋租賃合同及相關(guān)證明文件。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件合同的修訂需經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并由各方當(dāng)事人簽字或蓋章。13.3修訂內(nèi)容的生效修訂協(xié)議自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。第十四條：合同的全文解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】所有。14.2解釋效力解釋結(jié)果對本合同的解釋具有約束力。14.3解釋程序解釋程序如下：【程序描述】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介服務(wù)方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）銀行提供貸款服務(wù)；（3）物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)；（4）其他參與合同履行過程的服務(wù)提供商。第二條：第三方職責(zé)與義務(wù)2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。具體限額由各方當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條：第三方介入的額外條款4.1第三方選擇甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方、丙方按照約定方式承擔(dān)。4.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)期限內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方、丙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受本合同的約束。6.2第三方與甲方、乙方、丙方的劃分說明第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方、丙方發(fā)生的糾紛，由各方依法解決。本合同僅調(diào)整甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條：第三方介入的合同修訂7.1第三方介入的合同修訂條件當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況時(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修訂。7.2第三方介入的合同修訂程序修訂后的合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并由各方當(dāng)事人簽字或蓋章。7.3第三方介入的合同修訂生效修訂后的合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行期限內(nèi)退出合同的，應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方。8.2第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：第三方信息披露9.1第三方信息披露條件第三方應(yīng)向甲方、乙方、丙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于：（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方資質(zhì)、許可證等相關(guān)證明文件；（3）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。9.2第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并及時(shí)更新。第十條：第三方合規(guī)與合法性10.1第三方合規(guī)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保服務(wù)合規(guī)。10.2第三方合法性第三方提供的服務(wù)應(yīng)具備合法性，不得侵犯他人合法權(quán)益。第十一條：第三方保險(xiǎn)11.1第三方保險(xiǎn)條件第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。11.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任第三方保險(xiǎn)合同中的保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)與本合同約定的第三方責(zé)任限額相匹配。第十二條：第三方評價(jià)與監(jiān)督12.1第三方評價(jià)甲方、乙方、丙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。12.2第三方監(jiān)督甲方、乙方、丙方有權(quán)對第三方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督。第十三條：合同的繼續(xù)履行13.1第三方退出后的合同繼續(xù)履行第三方退出合同后，本合同的其他條款仍須繼續(xù)履行。13.2第三方未履行義務(wù)的合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證書附件2：規(guī)劃許可證附件3：建筑設(shè)計(jì)圖紙附件4：房屋買賣合同附件5：房屋租賃合同附件6：物業(yè)管理合同附件7：貸款合同附件8：保險(xiǎn)合同附件9：第三方服務(wù)提供合同附件10：其他相關(guān)證明文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.規(guī)劃許可證：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，包括土地用途、建筑規(guī)模等。3.建筑設(shè)計(jì)圖紙：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的布局、結(jié)構(gòu)、材料等，作為施工和驗(yàn)收的依據(jù)。4.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房價(jià)、支付方式、交付時(shí)間等。5.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租期、維修責(zé)任等。6.物業(yè)管理合同：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。7.貸款合同：如涉及貸款購買房地產(chǎn)，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)的貸款協(xié)議。8.保險(xiǎn)合同：提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)期限。9.第三方服務(wù)提供合同：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方服務(wù)提供商的合同。10.其他相關(guān)證明文件和資料：包括但不限于身份證明、資質(zhì)證書、評估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.甲方未按照約定條件交付房地產(chǎn)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)。4.乙方未按照約定條件使用房地產(chǎn)。5.丙方未按照約定時(shí)間支付租金。6.丙方未按照約定條件使用房地產(chǎn)。7.第三方未按照約定提供服務(wù)。8.第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損