2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：住宅小區(qū)銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：住宅小區(qū)銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：_______1.2乙方（銷售代理公司）：_______第二條：合同標(biāo)的及銷售代理范圍2.1標(biāo)的：位于_______的住宅小區(qū)，共計(jì)_______套住宅單元。2.2銷售代理范圍：包括但不限于_______。第三條：合同期限3.1合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條：銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理銷售費(fèi)用，具體金額為：_______元。4.2支付方式：_______。第五條：銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方代理銷售業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)后，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：_______。第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證住宅小區(qū)的合法性、合規(guī)性。6.2甲方應(yīng)提供乙方所需的銷售資料及信息。第七條：乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行銷售代理工作。7.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密及機(jī)密信息予以保密。第九條：違約責(zé)任9.1如甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：法律法規(guī)及不可抗力12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。12.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1合同簽訂地點(diǎn)：_______。13.2合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標(biāo)的及銷售代理范圍2.1標(biāo)的：位于_______（地址）的住宅小區(qū)，共計(jì)_______套住宅單元，具體房屋信息以附件一《住宅小區(qū)房屋清單》為準(zhǔn)。2.2銷售代理范圍：乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶接待、看房安排、簽約協(xié)助及售后服務(wù)等工作，具體職責(zé)范圍詳見附件二《銷售代理職責(zé)范圍》。第三條：合同期限3.1合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條：銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理銷售費(fèi)用，具體金額為：_______元（人民幣），計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)。4.2支付方式：甲方應(yīng)于房屋成交并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理銷售費(fèi)用。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等）。第五條：銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方代理銷售業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)后，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：_______元（人民幣）/套。5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付條件：乙方代理銷售的房屋成交并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，經(jīng)甲方核實(shí)無誤，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證住宅小區(qū)的合法性、合規(guī)性。本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)證明文件。6.2甲方應(yīng)提供乙方所需的銷售資料及信息，包括但不限于房屋坐落、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.3甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的質(zhì)量和交付狀況符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在銷售過程中提供的各項(xiàng)支持和服務(wù)表示感謝，并給予乙方必要的配合和協(xié)助。第七條：乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行銷售代理工作，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。7.2乙方應(yīng)對(duì)潛在購(gòu)房者提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保購(gòu)房者了解房屋的真實(shí)情況，不得誤導(dǎo)、欺騙購(gòu)房者。7.3乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象和利益，不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。7.4乙方應(yīng)對(duì)在銷售過程中獲取的甲方商業(yè)秘密及機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。7.5乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)，不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行銷售或簽訂任何形式的協(xié)議。7.6乙方應(yīng)按照甲方提供的價(jià)格及付款方式進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整房?jī)r(jià)或更改付款條款。7.7乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，如未能按期完成，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為：_______元（人民幣）。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密及機(jī)密信息予以保密。保密信息包括但不限于銷售策略、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2乙方承諾，在合同有效期內(nèi)及合同終止后，仍不得泄露任何保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后_______年。第九條：違約責(zé)任9.1如甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2如乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方合同金額的_______%作為違約金。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2雙方同意，合同的變更、解除和終止不得影響乙方已產(chǎn)生的合法權(quán)益。第十二條：法律法規(guī)及不可抗力12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。12.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1合同簽訂地點(diǎn)：_______。13.2合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的配合和協(xié)助，確保合同的順利履行。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。3.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方依法向第三方追償。3.3甲乙雙方應(yīng)盡力維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可向第三方追償。第四條：第三方權(quán)益的保障4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到合法保障，如提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，及時(shí)辦理交易手續(xù)等。4.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的意愿，不得擅自變更或解除與第三方的合同。第五條：第三方違約的處理5.1如第三方違反與甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或向甲方追償損失。5.2如第三方逾期履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的效力。第七條：第三方信息的保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的個(gè)人信息和隱私，不得泄露給無關(guān)方。7.2甲乙雙方不得將第三方提供的信息用于其他目的，除非得到第三方的明確授權(quán)。第八條：第三方糾紛的解決8.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2雙方同意，合同的變更、解除和終止不得影響乙方已產(chǎn)生的合法權(quán)益。第十一條：法律法規(guī)及不可抗力11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。11.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十二條：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1合同簽訂地點(diǎn)：_______。12.2合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《住宅小區(qū)房屋清單》詳細(xì)要求：列出所有住宅小區(qū)的房屋信息，包括房屋編號(hào)、面積、戶型、價(jià)格、裝修情況等。附件二：《銷售代理職責(zé)范圍》詳細(xì)要求：明確乙方作為銷售代理的職責(zé)范圍，包括銷售策略、推廣活動(dòng)、客戶服務(wù)等。附件三：《甲方提供的支持和服務(wù)》詳細(xì)要求：列出甲方應(yīng)提供的支持和服務(wù)，如銷售資料、信息提供、配合協(xié)助等。附件四：《第三方介入清單》詳細(xì)要求：列出所有可能涉及到的第三方，包括購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、政府部門等。附件五：《第三方合同》詳細(xì)要求：與第三方簽訂的合同，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件六：《法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》附件七：《不可抗力事件清單》詳細(xì)要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同規(guī)定，如提供虛假信息、不履行支持和服務(wù)等。2.乙方違反合同規(guī)定，如未能完成銷售任務(wù)、擅自變更銷售策略等。3.第三方違反與甲乙雙方的約定，如逾期履行合同義務(wù)、提供虛假信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，