建筑更改合同范本

建筑更改合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××建筑公司（以下簡稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××，機構(gòu)代碼證編號×××××××××

2.合同簡介：

甲方是一家在國內(nèi)外具有較高聲譽的建筑公司，專注于各類建筑的設(shè)計、施工和改造。近年來，甲方承接了一大批有影響力的工程項目，贏得了廣泛的市場認可。乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）是一家專業(yè)從事建筑更改設(shè)計及施工的企業(yè)，具備豐富的建筑更改項目經(jīng)驗，技術(shù)力量雄厚。

鑒于甲方擬對位于×××市×××區(qū)的×××項目進行建筑更改，以提高建筑物的使用功能和美觀程度，乙方具備承擔(dān)本項目更改設(shè)計及施工的能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在建筑更改項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方的合作共贏。

一、項目背景及前提條件

1.甲方為滿足市場發(fā)展需求，提高建筑物的使用功能和美觀程度，決定對×××項目進行建筑更改。

2.乙方在建筑更改領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗和良好的口碑，具備承擔(dān)本項目更改設(shè)計及施工的能力。

3.雙方已就項目范圍、更改要求、技術(shù)標準等事項進行了充分溝通，并達成一致。

二、合同標的及范圍

1.合同標的：甲方委托乙方進行×××項目的建筑更改設(shè)計及施工。

2.合同范圍：包括但不限于建筑更改方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工、施工管理、材料設(shè)備采購及安裝、質(zhì)量保修等。

三、雙方聲明及承諾

1.甲方聲明：甲方具備×××項目的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)對建筑物進行更改，并保證更改行為符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。

2.乙方聲明：乙方具備承擔(dān)本項目更改設(shè)計及施工的資質(zhì)和能力，保證按照甲方要求及國家相關(guān)標準完成合同約定的內(nèi)容。

四、合同總價及支付條件

1.合同總價：雙方根據(jù)項目實際情況，協(xié)商確定合同總價為人民幣×××元整（大寫：×××元整）。

2.支付條件：甲方按照項目進度，分階段向乙方支付合同款項。

五、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后×個月內(nèi)完成建筑更改方案設(shè)計，并在甲方確認后×個月內(nèi)完成施工圖設(shè)計。

2.乙方應(yīng)在施工圖設(shè)計完成后×個月內(nèi)完成施工，并保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.乙方未按合同約定完成更改設(shè)計及施工，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金，并有權(quán)解除合同。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件包括但不限于：建筑更改項目說明書、設(shè)計方案、施工圖紙等。

十一、簽署

甲方（蓋章）：×××建筑公司

乙方（蓋章）：×××建筑更改公司

甲方代表（簽字）：張××

乙方代表（簽字）：李××

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對×××項目進行建筑更改，以優(yōu)化建筑功能、提升建筑美觀度，滿足甲方發(fā)展需求。具體內(nèi)容包括但不限于建筑更改方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工、施工管理、材料設(shè)備采購及安裝、質(zhì)量保修等。

第二條定義

1.建筑更改：指根據(jù)甲方需求及國家相關(guān)法規(guī)，對現(xiàn)有建筑物進行的結(jié)構(gòu)、外觀、功能等方面的調(diào)整和優(yōu)化。

2.合同標的：指甲方委托乙方進行的×××項目的建筑更改設(shè)計及施工。

3.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)合同約定完成各自義務(wù)的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的更改設(shè)計方案、施工圖等進行審查，并提出合理意見和建議。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付合同款項，并確?？铐椀募皶r性。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進度和質(zhì)量，要求乙方按照約定完成工程。

（4）甲方應(yīng)提供更改項目所需的資料和數(shù)據(jù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（5）甲方有權(quán)要求乙方提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照甲方的要求進行更改設(shè)計，并提出合理化建議。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成更改設(shè)計及施工，保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同款項。

（4）乙方應(yīng)負責(zé)材料設(shè)備的采購、運輸及安裝，確保材料設(shè)備質(zhì)量合格。

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目的順利進行。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成工程，并對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保更改行為合規(guī)合法。

（8）乙方應(yīng)積極配合甲方進行項目驗收，及時整改驗收中發(fā)現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同總價為人民幣×××元整（大寫：×××元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項。

3.支付時間：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款；

b.乙方完成更改設(shè)計方案并經(jīng)甲方確認后，甲方向乙方支付合同總價的40%；

c.乙方完成施工圖設(shè)計并開始施工后，甲方向乙方支付合同總價的20%；

d.工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至合同約定的工程竣工驗收合格之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.更改設(shè)計方案：乙方應(yīng)在合同簽訂后×個月內(nèi)完成更改設(shè)計方案；

b.施工圖設(shè)計：乙方應(yīng)在更改設(shè)計方案確認后×個月內(nèi)完成施工圖設(shè)計；

c.施工：乙方應(yīng)在施工圖設(shè)計完成后×個月內(nèi)完成施工；

d.竣工驗收：乙方應(yīng)在施工完成后×個月內(nèi)配合甲方完成工程驗收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間支付合同款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額×%的違約金；

b.若甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致工程進度延誤或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.若甲方擅自變更更改要求，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時間完成更改設(shè)計及施工，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額×%的違約金；

b.若乙方未按約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合合同要求；

c.若乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致工程無法進行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

d.若乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工、疫情等。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

b.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；

c.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

d.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)合同的履行；

e.如不可抗力事件持續(xù)超過×個月，雙方可協(xié)商終止合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在解決爭議過程中發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方，并采用快遞或掛號信等方式，以發(fā)送方所在地郵局的郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同內(nèi)容的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

a.合同履行完畢，雙方均履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：建筑更改項目說明書、設(shè)計方案、施工圖