2024年度電梯消防設(shè)施維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度電梯消防設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.電梯消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.1維護(hù)項(xiàng)目1.1.1電梯緊急呼救系統(tǒng)1.1.2電梯火警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)1.1.3電梯消防設(shè)備電源1.1.4電梯消防控制室設(shè)備1.1.5電梯消防廣播系統(tǒng)1.1.6電梯消防照明系統(tǒng)1.1.7電梯消防疏散指示系統(tǒng)1.1.8電梯消防防火門(mén)監(jiān)控系統(tǒng)1.2維護(hù)周期與時(shí)間1.3維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.維護(hù)人員的資質(zhì)與培訓(xùn)2.1維護(hù)人員資質(zhì)要求2.2維護(hù)人員培訓(xùn)計(jì)劃3.維護(hù)費(fèi)用與支付方式3.1維護(hù)費(fèi)用明細(xì)3.2支付方式與支付時(shí)間4.維護(hù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)4.1維護(hù)過(guò)程中的信息溝通4.2維護(hù)過(guò)程中的問(wèn)題協(xié)調(diào)5.維護(hù)合同的續(xù)簽與終止5.1合同續(xù)簽條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任認(rèn)定6.2爭(zhēng)議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1合同的書(shū)面形式10.2合同的修訂與補(bǔ)充10.3合同的解除與終止11.甲方（業(yè)主）義務(wù)與責(zé)任11.1提供維護(hù)所需資料11.2協(xié)助維護(hù)人員開(kāi)展工作11.3按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用12.乙方（維護(hù)方）義務(wù)與責(zé)任12.1按時(shí)完成維護(hù)工作12.2保障維護(hù)質(zhì)量12.3維護(hù)過(guò)程中的安全防護(hù)13.丙方（保險(xiǎn)公司）義務(wù)與責(zé)任13.1提供保險(xiǎn)保障13.2處理保險(xiǎn)理賠事宜14.合同的簽訂日期與有效期限14.1合同簽訂日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一條電梯消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.1維護(hù)項(xiàng)目1.1.1電梯緊急呼救系統(tǒng)維護(hù)方應(yīng)確保電梯緊急呼救系統(tǒng)的正常運(yùn)行，包括呼叫按鈕、語(yǔ)音通信設(shè)備的檢查和維護(hù)，保證在任何時(shí)間都能及時(shí)響應(yīng)緊急情況。1.1.2電梯火警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)維護(hù)方應(yīng)對(duì)電梯火警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查，確保系統(tǒng)能與建筑物的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)有效聯(lián)動(dòng)，及時(shí)啟動(dòng)電梯迫降程序，保障人員安全疏散。1.1.3電梯消防設(shè)備電源維護(hù)方需檢查電梯消防設(shè)備電源的可靠性，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，電梯消防設(shè)備能夠及時(shí)啟用，不受電源故障影響。1.1.4電梯消防控制室設(shè)備維護(hù)方應(yīng)對(duì)電梯消防控制室設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，包括控制柜、監(jiān)控設(shè)備等，保證消防控制室的正常運(yùn)行。1.1.5電梯消防廣播系統(tǒng)維護(hù)方需保證電梯消防廣播系統(tǒng)的正常運(yùn)行，檢查廣播設(shè)備、音源等，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，能及時(shí)播放消防廣播，引導(dǎo)人員安全疏散。1.1.6電梯消防照明系統(tǒng)維護(hù)方應(yīng)對(duì)電梯消防照明系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保火災(zāi)發(fā)生時(shí)，電梯內(nèi)的消防照明能及時(shí)啟用，為人員疏散提供充足的光源。1.1.7電梯消防疏散指示系統(tǒng)維護(hù)方需保證電梯消防疏散指示系統(tǒng)的正常運(yùn)行，檢查指示燈、指示牌等，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，指示系統(tǒng)能正常工作，引導(dǎo)人員迅速疏散。1.1.8電梯消防防火門(mén)監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)方應(yīng)對(duì)電梯消防防火門(mén)監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查，確保防火門(mén)能在外部火勢(shì)蔓延時(shí)及時(shí)關(guān)閉，有效隔離火源。1.2維護(hù)周期與時(shí)間維護(hù)方應(yīng)根據(jù)電梯消防設(shè)施的具體情況制定合理的維護(hù)周期，并與甲方協(xié)商確定具體的維護(hù)時(shí)間，盡量減少對(duì)甲方正常業(yè)務(wù)的影響。1.3維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯消防設(shè)施的維護(hù)，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的安全可靠運(yùn)行，達(dá)到消防法規(guī)要求。第二條維護(hù)人員的資質(zhì)與培訓(xùn)2.1維護(hù)人員資質(zhì)要求維護(hù)方應(yīng)對(duì)從事電梯消防設(shè)施維護(hù)工作的人員進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和資格證書(shū)，如電梯維修資格證書(shū)、消防設(shè)施操作員證書(shū)等。2.2維護(hù)人員培訓(xùn)計(jì)劃維護(hù)方應(yīng)定期組織維護(hù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和應(yīng)急處理能力，以保證電梯消防設(shè)施的維護(hù)質(zhì)量。第三條維護(hù)費(fèi)用與支付方式3.1維護(hù)費(fèi)用明細(xì)甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方電梯消防設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于維護(hù)人員工資、耗材費(fèi)用、交通費(fèi)用等。3.2支付方式與支付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付維護(hù)費(fèi)用，如預(yù)付、月結(jié)等。支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第四條維護(hù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)4.1維護(hù)過(guò)程中的信息溝通維護(hù)方應(yīng)主動(dòng)向甲方報(bào)告維護(hù)進(jìn)度、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等信息，確保甲方對(duì)維護(hù)工作的了解和監(jiān)督。4.2維護(hù)過(guò)程中的問(wèn)題協(xié)調(diào)在維護(hù)過(guò)程中如遇到問(wèn)題，維護(hù)方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，共同協(xié)商解決問(wèn)題，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。第五條維護(hù)合同的續(xù)簽與終止5.1合同續(xù)簽條件合同到期前，甲方應(yīng)根據(jù)乙方維護(hù)工作的質(zhì)量和效果，決定是否續(xù)簽合同。如續(xù)簽，雙方應(yīng)簽訂新的合同，明確新的維護(hù)周期、費(fèi)用等。5.2合同終止條件合同終止條件應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于乙方違反合同規(guī)定、甲方單方面解除合同等。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在維護(hù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。7.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。7.3泄密責(zé)任乙方泄露甲方保密信息造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方損失實(shí)際情況和乙方泄露信息的重要性確定。第九條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件備查。8.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。8.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及后續(xù)處理事項(xiàng)。第十條其他條款10.1合同的書(shū)面形式本合同及合同的補(bǔ)充和修改均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，方為有效。10.2合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，作為合同不可分割的一部分。10.3合同的解除與終止合同的解除與終止應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止合同。第十一條甲方（業(yè)主）義務(wù)與責(zé)任11.1提供維護(hù)所需資料甲方應(yīng)向乙方提供電梯消防設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、維護(hù)記錄等，確保乙方能順利開(kāi)展維護(hù)工作。11.2協(xié)助維護(hù)人員開(kāi)展工作甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)人員開(kāi)展維護(hù)工作，提供必要的便利條件，如通行證、工作場(chǎng)所等。11.3按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式，按時(shí)向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。第十二條乙方（維護(hù)方）義務(wù)與責(zé)任12.1按時(shí)完成維護(hù)工作乙方應(yīng)按照合同約定的維護(hù)周期和時(shí)間，按時(shí)完成維護(hù)工作，確保電梯消防設(shè)施的安全運(yùn)行。12.2保障維護(hù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯消防設(shè)施的維護(hù)，確保維護(hù)質(zhì)量，達(dá)到消防法規(guī)要求。12.3維護(hù)過(guò)程中的安全防護(hù)乙方在維護(hù)過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保人身和設(shè)備安全，避免造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。第十三條丙方（保險(xiǎn)公司）義務(wù)與責(zé)任13.1提供保險(xiǎn)保障丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方在維護(hù)過(guò)程中提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、設(shè)備損壞保險(xiǎn)等。13.2處理保險(xiǎn)理賠事宜丙方應(yīng)在乙方發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)理賠事宜，確保乙方及時(shí)獲得保險(xiǎn)賠償。第十四條合同的簽訂日期與有效期限14.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期限本合同的有效期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，明確新的維護(hù)周期、費(fèi)用等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)或協(xié)助解決特定問(wèn)題時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的條件。15.2第三方介入的范圍第三方的介入范圍應(yīng)限于本合同約定的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于電梯消防設(shè)施的檢測(cè)、維修、更換零部件等。第十六條第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，確保其能夠滿(mǎn)足合同約定的技術(shù)和服務(wù)要求。16.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和義務(wù)，以及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е码娞菹涝O(shè)施故障或事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。第十八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)18.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通維護(hù)進(jìn)度、存在的問(wèn)題及處理情況等信息，確保甲乙方對(duì)維護(hù)工作的了解和監(jiān)督。18.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)在維護(hù)過(guò)程中如遇到問(wèn)題，第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方溝通，共同協(xié)商解決問(wèn)題，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。第十九條第三方介入的終止條件19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，包括但不限于第三方違反約定、合同終止或解除等。20.2第三方介入的終止程序當(dāng)觸發(fā)終止條件時(shí)，甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的程序終止第三方介入，并處理后續(xù)相關(guān)事宜。第二十條第三方介入的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決20.1第三方違約責(zé)任第三方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二十一條甲乙方對(duì)第三方的權(quán)益保護(hù)21.1甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。21.2甲乙方不得擅自變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，如需變更，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。第二十二條合同的修訂與補(bǔ)充22.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，作為合同不可分割的一部分。22.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，作為合同不可分割的一部分。第二十三條合同的解除與終止23.1合同的解除本合同的解除應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，未經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。23.2合同的終止本合同的終止應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，未經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止合同。第二十四條法律適用與爭(zhēng)議解決24.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。24.2爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二十五條合同的簽訂日期與有效期限25.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2合同有效期限本合同的有效期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，明確新的維護(hù)周期、費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.電梯消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單附件詳細(xì)列出所有需要維護(hù)的電梯消防設(shè)施項(xiàng)目，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、位置等。2.維護(hù)人員資質(zhì)證明附件提供維護(hù)人員的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，包括電梯維修資格證書(shū)、消防設(shè)施操作員證書(shū)等。3.維護(hù)周期與時(shí)間安排表附件詳細(xì)列出維護(hù)周期與具體時(shí)間安排，包括開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、維護(hù)人員姓名等。4.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表附件詳細(xì)列出維護(hù)費(fèi)用的明細(xì)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。5.第三方選擇與委托協(xié)議附件提供與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議附件明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。7.電梯消防設(shè)施維護(hù)記錄附件記錄每次維護(hù)的具體情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)人員、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果等。8.電梯消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告附件提供電梯消防設(shè)施的檢測(cè)報(bào)告，包括檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)人員簽名等。9.電梯消防設(shè)施更換零部件清單附件詳細(xì)列出需要更換的零部件名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。10.電梯消防設(shè)施維修記錄附件記錄電梯消防設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修人員、維修項(xiàng)目及結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)利息等。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期付款金額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成維護(hù)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期完成維護(hù)工作天數(shù)的每天500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定