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文檔簡(jiǎn)介
暖氣工程合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),郵編:XXXXXX
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY暖氣工程有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),郵編:XXXXXX
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,擁有XX小區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)權(quán);乙方為YY暖氣工程有限公司,具備專業(yè)的暖氣工程設(shè)計(jì)、施工及售后服務(wù)能力。為了提高XX小區(qū)的居住品質(zhì),為居民提供溫暖舒適的居住環(huán)境,甲方?jīng)Q定采用乙方的暖氣工程服務(wù)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商,達(dá)成以下合同條款,以共同遵守。
一、背景與前提條件
1.甲方已獲得XX小區(qū)的建設(shè)用地使用權(quán),并已完成小區(qū)的建設(shè)規(guī)劃,計(jì)劃為小區(qū)提供暖氣設(shè)施;
2.乙方具備豐富的暖氣工程經(jīng)驗(yàn),擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì),具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力;
3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范,共同推進(jìn)XX小區(qū)暖氣工程的建設(shè)。
二、合作范圍
1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供XX小區(qū)暖氣工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試及售后服務(wù);
2.甲方負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)部門、監(jiān)督工程質(zhì)量及支付工程款項(xiàng)。
三、合同關(guān)聯(lián)性
1.本合同為甲乙雙方就XX小區(qū)暖氣工程項(xiàng)目的合作協(xié)議,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù);
2.本合同項(xiàng)下的暖氣工程項(xiàng)目應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范,確保工程質(zhì)量;
3.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜,雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則協(xié)商解決。在合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
特此說明,以下為雙方詳細(xì)的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方為XX小區(qū)提供暖氣工程設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試及售后服務(wù),確保暖氣系統(tǒng)的正常運(yùn)行,為居民創(chuàng)造溫暖舒適的生活環(huán)境。具體內(nèi)容包括:
1.乙方負(fù)責(zé)暖氣系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工方案制定;
2.乙方負(fù)責(zé)施工、安裝、調(diào)試,并確保工程質(zhì)量和安全;
3.乙方提供工程完工后的售后服務(wù),包括設(shè)備維護(hù)、故障排除等。
第二條定義
1.暖氣工程:指乙方為XX小區(qū)提供的包括設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試及售后服務(wù)在內(nèi)的全套暖氣系統(tǒng)服務(wù);
2.工程質(zhì)量:指暖氣工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求;
3.履行期限:指本合同約定的乙方完成暖氣工程的時(shí)間;
4.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試及售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督;
(2)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成工程;
(3)甲方有權(quán)在合同約定的支付條件下支付工程款項(xiàng)。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地,并協(xié)調(diào)相關(guān)部門為乙方施工提供便利;
(2)甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng);
(3)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng);
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件;
(3)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試及售后服務(wù)。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的暖氣工程設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試及售后服務(wù);
(2)乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全,遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范;
(3)乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成工程;
(4)乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的需求,解決暖氣系統(tǒng)運(yùn)行過程中的問題;
(5)乙方應(yīng)在工程完工后提供一定期限的質(zhì)保服務(wù),并對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定XX小區(qū)暖氣工程的總價(jià)款為人民幣XX元整(大寫:XXXXXX元)。該價(jià)格包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)及售后服務(wù)費(fèi)等。
2.支付方式:甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付工程款項(xiàng)。
3.支付時(shí)間:
(1)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款;
(2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%;
(3)工程完工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%;
(4)剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)保金,質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問題后7個(gè)工作日內(nèi)支付。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX個(gè)月。
2.乙方應(yīng)在合同生效后開始設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試工作,并在合同有效期內(nèi)完成全部工程。
3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)設(shè)計(jì)完成時(shí)間:合同生效后XX個(gè)月內(nèi);
(2)施工完成時(shí)間:設(shè)計(jì)完成后XX個(gè)月內(nèi);
(3)安裝、調(diào)試完成時(shí)間:施工完成后XX個(gè)月內(nèi);
(4)質(zhì)保期:工程驗(yàn)收合格后XX個(gè)月。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約情形:
(1)甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款及質(zhì)保金,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金;
(2)甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或協(xié)調(diào)相關(guān)部門,導(dǎo)致工程延期,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
(3)甲方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。
2.乙方違約情形:
(1)乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試工作,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金;
(2)乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程,甲方有權(quán)要求乙方返工,直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
(3)乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按約定提供售后服務(wù)或設(shè)備維護(hù),導(dǎo)致設(shè)備損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
(4)乙方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí),守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。因違約行為造成的損失,雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行過程中,由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無(wú)法履行或部分履行合同的行為。包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)異常事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響,以及是否需要延長(zhǎng)履行期限或部分/全部免除責(zé)任。
3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行,受影響的一方在提供相應(yīng)證明材料后,可免除或部分免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕損失,并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)合同履行。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。
2.若調(diào)解不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
3.訴訟過程中,除爭(zhēng)議部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴,由法院判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
5.在爭(zhēng)議解決過程中,雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則,積極提供相關(guān)證據(jù),配合解決爭(zhēng)議。同時(shí),雙方應(yīng)保持克制,避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送至本合同記載的對(duì)方地址。如需緊急通知,可通過傳真或電子郵件方式送達(dá),并在隨后以書面形式補(bǔ)正。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方解除合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定,經(jīng)催告后仍不改正;
(2)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行;
(3)雙方協(xié)商一致,決定解除合同。
4.合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。
第十條附則
1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料,是本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于:
(1)暖氣工程設(shè)計(jì)方案;
(2)工程進(jìn)度計(jì)劃;
(3)設(shè)備材料清單;
(4)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。
3.雙方在履
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