2025年度租賃房屋租賃解除合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋租賃解除合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房屋地址1.4租賃期限2.租賃房屋的基本情況2.1房屋面積2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋設施2.4房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還方式5.租賃房屋的維修責任5.1房屋維修責任劃分5.2維修費用承擔5.3維修通知及處理6.租賃房屋的違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約處理方式7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止事項8.租賃房屋的保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任9.租賃房屋的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費繳納9.2物業(yè)管理服務內(nèi)容9.3物業(yè)管理糾紛處理10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3房屋地址：___________1.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.租賃房屋的基本情況2.1房屋面積：___________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋設施：___________2.4房屋用途：___________3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣___________元/月3.2租金支付時間：每月____日3.3支付方式：___________4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣___________元4.2保證金退還條件：4.2.1租賃期滿且乙方無違約行為；4.2.2乙方提前解除合同時，應提前一個月通知甲方；4.3保證金退還方式：___________5.租賃房屋的維修責任5.1房屋維修責任劃分：5.1.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房等共用部位的維修；5.1.2乙方負責室內(nèi)裝修、水電設施、家具等個人財產(chǎn)的維修；5.2維修費用承擔：5.2.1甲方維修責任內(nèi)的費用由甲方承擔；5.2.2乙方維修責任內(nèi)的費用由乙方承擔；5.3維修通知及處理：5.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋維修問題，應及時通知甲方；5.3.2甲方收到通知后，應在____日內(nèi)進行維修。6.租賃房屋的違約責任6.1違約情形：6.1.1乙方逾期支付租金；6.1.2乙方擅自改變房屋用途；6.1.3乙方損壞房屋設施；6.1.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；6.2違約責任承擔：6.2.1乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金；6.2.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同；6.2.3乙方損壞房屋設施，應賠償甲方實際損失；6.2.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應責任；6.3違約處理方式：6.3.1雙方協(xié)商解決；6.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：7.1.1乙方需征得甲方書面同意；7.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對象為具有完全民事行為能力的自然人；7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序：7.2.1乙方應提前一個月向甲方提出書面申請；7.2.2甲方收到申請后，應在____日內(nèi)給予答復；7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止事項：7.3.1禁止乙方將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給不具備租賃資格的單位或個人；7.3.2禁止乙方利用房屋進行非法活動。8.租賃房屋的保險8.1保險種類：8.1.1房屋財產(chǎn)保險，保障房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施；8.1.2乙方個人財產(chǎn)保險，保障乙方個人財產(chǎn)安全；8.2保險金額：8.2.1房屋財產(chǎn)保險金額為人民幣___________元；8.2.2乙方個人財產(chǎn)保險金額為人民幣___________元；8.3保險責任：8.3.1保險期間內(nèi)，因火災、爆炸、雷擊、盜搶等原因?qū)е路课菁耙曳截敭a(chǎn)損失，保險公司按保險合同約定予以賠償；8.3.2保險責任范圍內(nèi)的事故，保險公司負責賠償。9.租賃房屋的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費繳納：9.1.1物業(yè)管理費按月繳納，金額為人民幣___________元/月；9.1.2乙方應按時繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，按日收取滯納金；9.2物業(yè)管理服務內(nèi)容：9.2.1維護公共區(qū)域衛(wèi)生；9.2.2安全巡邏；9.2.3維修公共設施；9.2.4處理突發(fā)事件；9.3物業(yè)管理糾紛處理：9.3.1乙方對物業(yè)管理服務有異議，可向物業(yè)管理處提出；9.3.2物業(yè)管理處應在____日內(nèi)給予答復。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2乙方提前解除合同，需提前一個月書面通知甲方；10.1.3甲方有嚴重違約行為；10.1.4因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序：10.2.1雙方簽訂合同解除協(xié)議；10.2.2乙方將房屋及附屬設施恢復原狀；10.2.3甲方退還乙方剩余租金及保證金；10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的責任；10.3.2乙方應將房屋鑰匙交還甲方。11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；11.1.3仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1______仲裁委員會；11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應各自履行合同終止后的義務；12.3.2乙方應將房屋及附屬設施交還甲方。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同；13.2附件二：房屋租賃清單；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入租賃事務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和合法地位，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，如房屋評估、監(jiān)理、糾紛調(diào)解等。15.2.2第三方應保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權(quán)限、費用及責任限額等。15.4第三方費用15.4.1第三方服務費用由甲乙雙方按約定比例分攤，或在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確費用承擔方式。15.4.2第三方費用應在服務完成后的一定期限內(nèi)支付。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因其過失導致甲乙雙方或他人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的責任限額應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，一般包括：16.2.1直接損失賠償；16.2.2間接損失賠償；16.2.3逾期賠償；16.2.4具體責任限額根據(jù)第三方服務內(nèi)容和服務風險確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在介入租賃事務時，應明確區(qū)分其與甲乙雙方的權(quán)利和義務，以及與其他各方的責任劃分。17.2第三方不得干預甲乙雙方在合同履行過程中的正常權(quán)利和義務，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進行溝通或協(xié)商，應取得甲乙雙方的書面同意。18.第三方變更和解除18.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前向甲乙雙方書面通知，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定辦理變更或解除手續(xù)。18.2甲乙雙方有權(quán)因第三方的嚴重違約行為，要求變更或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。19.保密條款19.1第三方在介入租賃事務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.補充條款20.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋信息、租金及支付方式、租賃期限、雙方的權(quán)利義務、違約責任等。說明：此附件為合同的主體部分，雙方應仔細閱讀并簽字蓋章。2.房屋租賃清單詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設施、家具、電器等的清單，并注明新舊程度。說明：此附件作為房屋交接的依據(jù)，有助于明確雙方責任。3.房屋鑰匙交接單詳細要求：記錄房屋鑰匙的交接過程，包括鑰匙數(shù)量、完好情況等。說明：此附件用于證明房屋鑰匙的交接，避免后續(xù)糾紛。4.保證金收據(jù)詳細要求：證明甲方已收取乙方租賃保證金，并注明金額和退還條件。說明：此附件作為保證金支付和退還的憑證。5.甲方開具的發(fā)票詳細要求：證明乙方已支付租金及相關(guān)費用，并注明金額和開具時間。說明：此附件作為乙方支付費用的憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權(quán)限、費用及責任限額等。說明：此附件作為第三方介入租賃事務的依據(jù)。7.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：此附件作為物業(yè)管理服務的依據(jù)。8.保險單詳細要求：證明房屋及乙方個人財產(chǎn)已購買保險，并注明保險金額和保險責任。說明：此附件作為保險合同的憑證。9.其他相關(guān)文件詳細要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、糾紛調(diào)解記錄等。說明：此附件作為合同履行的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金；1.2乙方擅自改變房屋用途；1.3乙方損壞房屋設施；1.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；1.5甲方未按時履行維修責任；1.6第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責任認定標準：2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金____%的滯納金；2.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔實際損失；2.3乙方損壞房屋設施，應賠償甲方實際損失；2.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應責任；2.5甲方未按時履行維修責任，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用；2.6第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付一個月租金，應向甲方支付相當于一個月租金____%的滯納金。3.2乙方損壞房屋設施：如乙方損壞房屋內(nèi)一臺冰箱，應賠償甲方冰箱的實際價值及維修費用。3.3第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤：如第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度租賃房屋租賃解除合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃雙方基本信息3.1租賃方3.2承租方4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.房屋使用及維護責任6.1使用范圍6.2維護責任6.3修繕費用7.房屋租賃解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2違約解除7.3法律法規(guī)解除8.租賃解除程序8.1提前通知8.2解除通知8.3解除生效9.租賃解除后的處理9.1房屋返還9.2資產(chǎn)處理9.3費用結(jié)算10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效12.2合同變更13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方因房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于市區(qū)路號。2.2房屋面積：共計平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房屋設施：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。3.租賃雙方基本信息3.1租賃方：甲方（房屋所有權(quán)人）。3.2承租方：乙方（房屋承租人）。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日。4.2租賃終止日期：2025年12月31日。4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元。5.2支付時間：每月1日前支付當月租金。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.房屋使用及維護責任6.1使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2維護責任：乙方負責房屋的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生、設施設備的保養(yǎng)。6.3修繕費用：房屋在租賃期間的自然損耗，由乙方承擔；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。7.房屋租賃解除條件7.1雙方協(xié)商解除：租賃期間，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2違約解除：任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。7.3法律法規(guī)解除：如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除合同。8.租賃解除程序8.1提前通知：任何一方欲解除合同，應提前天書面通知對方。8.2解除通知：解除通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。8.3解除生效：自解除通知送達對方之日起，本合同解除生效。9.租賃解除后的處理9.1房屋返還：解除合同后，乙方應立即將房屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方。9.2資產(chǎn)處理：乙方在房屋內(nèi)添置的任何物品，均視為乙方所有，解除合同時乙方應自行搬離。9.3費用結(jié)算：解除合同后，雙方應結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、押金、維修費用等。10.違約責任10.1租賃方違約責任：若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。10.2承租方違約責任：若乙方未按約定支付租金、損壞房屋或擅自改變房屋用途，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及變更12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：任何一方對本合同的變更，均應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.合同解除13.1合同解除條件：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：合同解除應按照第八條規(guī)定的程序進行。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，期滿前一個月如無異議，自動續(xù)約一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；15.2.2提供專業(yè)評估，如房屋價值評估、市場行情分析等；15.2.3提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；15.2.4其他甲乙雙方認為必要的第三方服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在提供服務的范圍內(nèi)，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和風險等級，由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法定最低責任限額。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲乙雙方應明確第三方介入的具體事項和范圍，并在合同中約定各自的權(quán)利義務。17.2甲乙雙方對第三方的選擇、委托和監(jiān)督負有責任，確保第三方能夠按照合同約定提供服務。17.3第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方服務費用18.1第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方服務費用應在合同簽訂時一次性支付，或根據(jù)服務進度分階段支付。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。19.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保服務質(zhì)量和進度。19.3第三方服務完成后，甲乙雙方應就服務結(jié)果進行驗收，如有異議，應書面通知第三方。20.第三方保密義務20.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。21.第三方責任終止21.1第三方服務結(jié)束后，其責任隨之終止。21.2第三方責任終止后，甲乙雙方應按照合同約定結(jié)算剩余款項。22.第三方變更22.1如需更換第三方，甲乙雙方應重新簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利義務。22.2新的第三方介入后，原第三方責任終止。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明