房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓合同范本

房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方是一家具有良好信譽(yù)的置業(yè)有限公司，專注于房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)資源。

鑒于甲方擬將名下位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，具備房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓的法定條件。

2.乙方具備購(gòu)買甲方房產(chǎn)證的實(shí)力和意愿，并同意按照本合同約定的價(jià)格及支付條件購(gòu)買甲方房產(chǎn)證。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓的義務(wù)。

二、雙方合作的關(guān)聯(lián)性

1.甲方通過(guò)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

2.乙方通過(guò)購(gòu)買房產(chǎn)證，拓展業(yè)務(wù)范圍，增加公司收益。

3.雙方在合作過(guò)程中，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓事宜，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

三、合同范本關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

本合同范本旨在明確雙方在房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同。合同內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方在簽署本合同前，已充分了解并認(rèn)可上述內(nèi)容，同意受本合同約束。

本合同范本所述內(nèi)容，均與房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓事宜密切相關(guān)，旨在規(guī)范雙方合作行為，保障雙方合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。本合同所涉及的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓事宜，是指甲方將其名下位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)證依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

第二條定義

1.房產(chǎn)證：指甲方合法擁有的，載明房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益的官方文件。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定完成房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓及支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）要求乙方按照約定時(shí)間及條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)證合法有效，無(wú)任何法律瑕疵。

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。

（3）向乙方提供房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定獲得甲方名下房產(chǎn)證的完全產(chǎn)權(quán)。

（2）在甲方履行合同義務(wù)的前提下，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用所購(gòu)買的房產(chǎn)。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%（即人民幣_(tái)_____元整）作為定金。

2.剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（即人民幣_(tái)_____元整），乙方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供以下賬戶信息：

賬戶名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶銀行：______銀行

賬號(hào)：______

支付完成后，乙方需將支付憑證提供給甲方確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料。

3.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付。

4.雙方應(yīng)在合同生效后共同辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助，確保在______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶。

第五條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓所需資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。

2.如甲方提供的房產(chǎn)證存在法律瑕疵或權(quán)利爭(zhēng)議，導(dǎo)致無(wú)法完成過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。

3.如甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。

2.如乙方在合同履行過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)證過(guò)戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如乙方未按約定時(shí)間配合甲方完成房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金及賠償金，如違約金及賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí)，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重事實(shí)，公平公正地處理爭(zhēng)議。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)終止本合同：

（1）雙方達(dá)成書面一致，同意終止本合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等，