二零二四年度租賃合同之額外條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同之額外條款本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護責任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任主體4.2維修和保養(yǎng)的時間周期5.租賃物的保險5.1保險的購買及費用承擔5.2保險的理賠程序6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和機構(gòu)9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.租賃物的所有權(quán)和處置10.1租賃物的所有權(quán)歸屬10.2租賃物的處置方式11.租賃雙方的個人信息及保密義務11.1租賃雙方的個人信息11.2保密義務的內(nèi)容及期限12.合同的附件12.1附件的名稱及內(nèi)容13.合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點13.2合同蓋章的程序和效力14.其他約定14.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.1.1租賃物為位于市區(qū)街道的平方米商業(yè)辦公空間。1.1.2租賃物包括辦公室、會議室、休息室等配套設施。1.2租賃期限的起止日期1.2.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租賃期限共計一年，期間租金不變。2.租金及支付方式2.1租金的金額2.1.1每月租金為人民幣萬元整。2.1.2租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.2租金的支付周期2.2.1租金支付周期為三個月。2.2.2租賃雙方應當在每三個月的第一個月支付下一個季度租金。2.3租金的支付方式2.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至租賃方指定的銀行賬戶。2.3.2租賃方提供有效的銀行賬戶信息，并確保租金支付到賬。3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的合理使用3.1.1承租方應當按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物。3.1.2承租方不得將租賃物用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動。3.2租賃物的維護責任3.2.1承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。3.2.2租賃物的大修、維修費用由租賃方承擔。4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任主體4.1.1租賃方負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)。4.1.2承租方負責租賃物的日常小修和小保養(yǎng)。4.2維修和保養(yǎng)的時間周期4.2.1租賃方每半年對租賃物進行一次全面維修和保養(yǎng)。4.2.2承租方每月對租賃物進行一次日常巡查和保養(yǎng)。5.租賃物的保險5.1保險的購買及費用承擔5.1.1承租方應購買火險、盜竊險等必要的保險，并將保險單復印件交租賃方備案。5.1.2保險費用由承租方承擔。5.2保險的理賠程序5.2.1發(fā)生保險事故時，承租方應立即通知租賃方和保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠程序。5.2.2租賃方應協(xié)助承租方和保險公司進行理賠事宜。8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、租賃物的使用和維護等。8.2合同解除的條件8.2.1租賃雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2租賃方提前終止租賃合同的，應支付承租方相當于一個月租金的違約金。8.2.3承租方提前終止租賃合同的，應支付租賃方相當于三個月租金的違約金。9.違約責任9.1租賃雙方的違約行為9.1.1租賃雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.1.2違約行為包括但不限于遲延支付租金、不合理使用租賃物等。9.2違約責任的承擔方式9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約方未按合同約定履行義務的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和機構(gòu)10.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。10.2.2爭議解決的機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，租賃雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。11.2合同的終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2租賃雙方提前終止合同，并經(jīng)協(xié)商一致。12.租賃物的所有權(quán)和處置12.1租賃物的所有權(quán)歸屬12.1.1租賃物的所有權(quán)歸租賃方所有。12.1.2承租方不得以任何方式處置或轉(zhuǎn)讓租賃物。12.2租賃物的處置方式12.2.1租賃期限屆滿，承租方應將租賃物完好無損地歸還租賃方。12.2.2承租方未按照約定歸還租賃物，應承擔相應的違約責任。13.租賃雙方的個人信息及保密義務13.1租賃雙方的個人信息13.1.1租賃雙方應如實提供各自的個人信息，并保證信息的真實性。13.1.2個人信息包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。13.2保密義務的內(nèi)容及期限13.2.1租賃雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務。13.2.2保密義務的期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。14.其他約定14.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1租賃雙方約定，合同履行過程中發(fā)生的其他事項，均按照本合同的約定辦理。14.1.2本合同未涉及的事項，租賃雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義15.1.1第三方指非合同簽約方，但與合同簽約方存在某種利益關(guān)系或利害關(guān)系的人或?qū)嶓w。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響合同的履行。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。15.2.2第三方介入的條件包括但不限于：提供擔保、提供技術(shù)支持、參與管理等。16.第三方介入的權(quán)利和義務16.1第三方介入的權(quán)利16.1.1第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議享有合同約定的權(quán)利。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議要求合同簽約方履行相應的義務。16.2第三方介入的義務16.2.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務。16.2.2第三方不得干涉合同簽約方之外的合同履行。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的額外條款17.1.1租賃雙方應在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于介入的條件、權(quán)利、義務等。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應作為合同的附件，與合同具有同等的法律效力。17.2第三方介入的說明17.2.1租賃雙方應明確第三方介入的范圍和限制，確保合同的履行不受第三方的不當影響。17.2.2租賃雙方應確保第三方的介入不會損害對方的合法權(quán)益。18.第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額的定義18.1.1第三方責任限額是指第三方對合同簽約方造成的損失承擔的最高賠償限額。18.2第三方責任限額的確定18.2.1租賃雙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。18.2.2第三方責任限額的確定需考慮第三方的經(jīng)濟實力、信譽等因素。19.第三方責任限額的調(diào)整19.1第三方責任限額的調(diào)整條件19.1.1租賃雙方約定，在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以彌補損失，可進行調(diào)整。19.1.2第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。19.2第三方責任限額的調(diào)整方式19.2.1租賃雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定第三方責任限額的調(diào)整方式，包括但不限于增減賠償金額、調(diào)整賠償方式等。19.2.2第三方責任限額的調(diào)整協(xié)議應作為合同的附件，與合同具有同等的法律效力。20.第三方介入與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入與合同簽約方的關(guān)系20.1.1第三方介入不影響合同簽約方之間的權(quán)利和義務。20.1.2合同簽約方應按照合同約定履行各自的義務，第三方介入僅對介入范圍內(nèi)的事項產(chǎn)生影響。20.2第三方介入與第三方之間的關(guān)系20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議是第三方與合同簽約方之間的約定，與第三方之間的約定無關(guān)。20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的履行不影響第三方與其他人或?qū)嶓w之間的權(quán)利和義務。21.第三方介入的終止和解除21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)時，第三方介入終止。21.1.2第三方自愿解除介入?yún)f(xié)議，經(jīng)租賃雙方同意后，第三方介入解除。21.2第三方介入的解除程序21.2.1第三方介入的解除需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.2.2第三方介入解除后，合同簽約方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細表明細表中應包含每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：租賃物的使用和維護規(guī)則列出租賃物的使用禁止事項、維護保養(yǎng)周期、維修責任等內(nèi)容。附件四：保險單復印件承租方購買的保險單的復印件，以證明保險的有效性。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務、責任限額等信息。附件六：合同履行過程中的其他重要文件如維修記錄、租金支付證明、租賃物交付確認單等。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金承租方未按約定時間支付租金，視為違約。2.不合理使用租賃物承租方使用租賃物從事非法活動或違反租賃物的性質(zhì)和功能的使用。3.未按約定維護租賃物承租方未按照租賃物的維護規(guī)則進行保養(yǎng)和維護。4.提前終止合同未經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，提前終止租賃合同。違約責任認定標準：1.遲延支付租金每遲延一日，應支付遲延部分租金的1%作為違約金。2.不合理使用租賃物根據(jù)不合理使用造成的損失金額，承租方應進行賠償。3.未按約定維護租賃物根據(jù)未維護租賃物導致的損失金