2024年度房屋租賃合同（含裝修及改造條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同（含裝修及改造條款）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.裝修及改造6.1裝修申請6.2裝修批準6.3裝修費用6.4裝修解除7.房屋保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑11.合同變更11.1變更條件11.2變更通知12.房屋交接12.1房屋現(xiàn)狀記錄12.2交接日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止通知14.其他條款14.1適用法律14.2合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積租賃房屋地址為市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃用途限制承租人租賃該房屋僅限于X用途，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3提前終止租賃合同提前終止需提前X個月書面通知對方，否則需支付違約金，違約金金額為一個月租金的2倍。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月X日。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：賬戶名：X；賬號：X；開戶行：X。4.押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整。4.2押金退還合同到期或提前終止合同，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認無誤后，出租人在X日內(nèi)退還押金。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)日常維護和合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因承租人使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費用。6.裝修及改造6.1裝修申請承租人如需進行裝修或改造，應(yīng)提前X個月向出租人提交書面申請，并詳細說明裝修或改造方案。6.2裝修批準出租人在收到裝修申請后X日內(nèi)給予答復(fù)，如未回復(fù)則視為默認同意。6.3裝修費用裝修費用由承租人承擔(dān)，裝修過程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范。6.4裝修解除合同到期或提前終止合同，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)至裝修前狀態(tài)，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)費用。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后X日內(nèi)通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本供出租人留存。9.違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金金額為一個月租金的2倍。9.2承租人違約承租人未按合同約定使用房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金金額為一個月租金的2倍。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2法律途徑如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)將變更內(nèi)容通知對方。12.房屋交接12.1房屋現(xiàn)狀記錄雙方應(yīng)在合同開始前對房屋現(xiàn)狀進行記錄，并簽字確認。12.2交接日期房屋交接日期為租賃開始日期。13.合同終止13.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）提前終止合同，且雙方達成一致。13.2終止通知合同終止前，雙方應(yīng)提前X個月書面通知對方。14.其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）租賃雙方身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方概念第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事人的個人或機構(gòu)。15.2第三方責(zé)任第三方介入時，須明確其責(zé)任范圍，包括但不限于：（1）提供必要的服務(wù)或資源；（2）按約定時間完成任務(wù)；（3）確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于：（1）合理報酬；（2）合同約定的其他權(quán)益。16.第三方介入條件16.1介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)；（3）符合相關(guān)法律法規(guī)。16.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按約定介入合同履行。17.第三方介入后的合同變更17.1變更條件第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，變更條件如下：（1）合同履行需要；（2）甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；（3）符合法律法規(guī)。17.2變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方及第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）各方按照變更后的合同履行義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為：（1）違約金金額不超過合同總金額的20%；（2）因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方需支付合同總金額的20%作為違約金。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額在合同簽訂時由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。19.第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入合同后，與甲乙雙方形成合同關(guān)系，按約定履行義務(wù)，享受權(quán)益。19.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方需按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與承租人的關(guān)系第三方提供服務(wù)或資源給承租人，承租人按約定使用，如因使用不當導(dǎo)致?lián)p失，由承租人承擔(dān)責(zé)任。20.第三方違約處理20.1違約處理（1）要求第三方繼續(xù)履行合同；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。20.2違約金計算違約金計算方式為：（1）違約金金額為合同總金額的20%；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約金金額為合同總金額的20%。21.第三方退出合同21.1退出條件第三方退出合同的條件如下：（1）甲乙雙方書面同意；（2）合同履行完畢；（3）符合法律法規(guī)。21.2退出程序第三方退出程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定退出事宜；（2）簽訂書面退出協(xié)議；（3）第三方按照退出協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后的合同終止條件如下：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）符合法律法規(guī)。22.2終止程序合同終止程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定終止事宜；（2）簽訂書面終止協(xié)議；（3）各方按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件附件三：租賃合同副本附件四：裝修及改造方案附件五：裝修費用預(yù)算附件六：房屋現(xiàn)狀記錄附件七：房屋交接單附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：保險單復(fù)印件附件十：轉(zhuǎn)租協(xié)議副本附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件說明：此附件為租賃雙方身份證的復(fù)印件，用于確認租賃雙方的身份信息。附件三：租賃合同副本說明：此附件為租賃合同的副本，用于記錄租賃雙方的權(quán)利義務(wù)及合同約定。附件四：裝修及改造方案說明：此附件為裝修及改造方案，用于明確承租人進行裝修及改造的具體內(nèi)容和要求。附件五：裝修費用預(yù)算說明：此附件為裝修費用預(yù)算，用于確認裝修費用的金額和支付方式。附件六：房屋現(xiàn)狀記錄說明：此附件為房屋現(xiàn)狀記錄，用于記錄房屋在租賃開始前的現(xiàn)狀，以便日后交房時進行對比。附件七：房屋交接單說明：此附件為房屋交接單，用于記錄房屋在租賃開始時的狀況，以及雙方確認的接收情況。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：此附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方介入合同后的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件九：保險單復(fù)印件說明：此附件為保險單的復(fù)印件，用于證明房屋已購買保險，保障雙方的權(quán)益。附件十：轉(zhuǎn)租協(xié)議副本說明：此附件為轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本，用于記錄承租人轉(zhuǎn)租房屋給第三方時的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定示例：出租人未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，需支付違約金，違約金金額為一個月租金的2倍。2.承租人違約行為