2024年度北京特色小鎮(zhèn)裝修施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京特色小鎮(zhèn)裝修施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體與工程概述1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3工程地點1.4工程名稱1.5工程內(nèi)容1.6工程規(guī)模第二條合同金額與支付方式2.1合同總金額2.2預(yù)付款比例2.3付款條件2.4進度付款2.5質(zhì)量保證金2.6支付方式第三條工程進度與交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進度計劃3.4工程交付標(biāo)準3.5工程驗收第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量保證4.3質(zhì)量監(jiān)督4.4質(zhì)量爭議的處理第五條施工材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2材料質(zhì)量標(biāo)準5.3設(shè)備供應(yīng)5.4設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準第六條施工安全與環(huán)保6.1安全措施6.2安全事故的處理6.3環(huán)保要求6.4環(huán)保措施第七條合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力應(yīng)對措施第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同語言14.3聯(lián)系方式14.4合同修訂14.5合同解除14.6合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體與工程概述1.1甲方主體信息甲方：北京特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司甲方地址：北京市區(qū)街號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.2乙方主體信息乙方：建筑裝飾工程有限公司乙方地址：北京市區(qū)街號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.3工程地點工程地點：北京市特色小鎮(zhèn)裝修施工區(qū)域1.4工程名稱工程名稱：2024年度北京特色小鎮(zhèn)裝修施工項目1.5工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：房屋建筑裝修、室內(nèi)外裝飾設(shè)計、水電安裝、暖通工程、智能化系統(tǒng)等。1.6工程規(guī)模工程規(guī)模：共計棟建筑，裝修面積平方米。第二條合同金額與支付方式2.1合同總金額合同總金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。2.2預(yù)付款比例預(yù)付款比例為合同總金額的30%。2.3付款條件付款條件為乙方完成工程進度達到約定的比例，并提供相應(yīng)的工程進度報告。2.4進度付款進度付款按照工程進度的實際完成情況進行支付。2.5質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金為合同總金額的5%。2.6支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息由乙方提供。第三條工程進度與交付3.1工程開工日期工程開工日期為2024年X月X日。3.2工程竣工日期工程竣工日期為2024年X月X日。3.3工程進度計劃乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細的工程進度計劃，并報甲方審批。3.4工程交付標(biāo)準工程交付標(biāo)準為符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和甲方要求。3.5工程驗收工程驗收分為初步驗收和最終驗收，驗收合格后方可交付使用。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準4.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照設(shè)計和施工圖紙要求，保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準。4.2質(zhì)量保證乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保證責(zé)任，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。4.3質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對施工過程進行質(zhì)量監(jiān)督，要求乙方及時整改不符合質(zhì)量要求的問題。4.4質(zhì)量爭議的處理對于工程質(zhì)量的爭議，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法申請鑒定機構(gòu)鑒定，費用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條施工材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)乙方負責(zé)采購施工所需材料，并保證材料質(zhì)量符合要求。5.2材料質(zhì)量標(biāo)準材料質(zhì)量標(biāo)準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。5.3設(shè)備供應(yīng)乙方負責(zé)采購施工所需設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量符合要求。5.4設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。第六條施工安全與環(huán)保6.1安全措施乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。6.2安全事故的處理發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即采取措施防止擴大損失，并報告甲方和相關(guān)部門。6.3環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作。6.4環(huán)保措施乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對周圍環(huán)境造成污染。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度付款或質(zhì)量保證金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.2乙方違約乙方未按約定時間完成工程進度、交付工程或未達到質(zhì)量標(biāo)準的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2）向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方選擇向仲裁委員會申請仲裁的，仲裁機構(gòu)為北京市仲裁委員會。9.3訴訟管轄如選擇向人民法院提起訴訟，訴訟管轄地為北京市區(qū)人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件如下：1）工程驗收合格，乙方交付工程；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，為期2年。11.3違約保密違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、法律法規(guī)變化等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力應(yīng)對措施遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減少損失，并通知對方。第十三條合同的附件13.1附件列表附件列表包括：1）工程設(shè)計圖紙2）施工方案3）材料設(shè)備清單4）工程進度計劃5）質(zhì)量標(biāo)準和要求13.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力，作為合同的組成部分。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式在合同附件中列出，如有變更，應(yīng)及時通知對方。14.4合同修訂合同的修訂和補充，應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。14.5合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.6合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入指第三方根據(jù)本合同或相關(guān)法律法規(guī)的要求，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等過程。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1）政府監(jiān)管部門對工程進行監(jiān)督檢查；2）中介方提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)；3）監(jiān)理方對工程施工過程進行監(jiān)督管理；4）審計方對工程資金使用情況進行審計。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同履行責(zé)任。3.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)履行配合義務(wù)，提供必要的資料和便利條件。3.3第三方根據(jù)本合同或相關(guān)法律法規(guī)的要求，對甲方和乙方進行監(jiān)督、檢查時，甲方和乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕或阻撓。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利等內(nèi)容。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。4.3第三方介入的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。4.4第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，第三方不成為合同當(dāng)事人。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入時，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.3如第三方因違約或過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在合同關(guān)系，第三方不直接對甲方、乙方承擔(dān)合同義務(wù)。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲方、乙方簽訂的補充協(xié)議為準。6.3第三方介入時，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，第三方不免除甲方和乙方的合同責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更第三方介入的具體情形、職責(zé)、權(quán)利等發(fā)生變更的，甲方和乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入的解除第三方介入因完成職責(zé)或合同履行完畢等原因需要解除的，甲方和乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確解除條件、程序等。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。8.2甲方和乙方未按照本合同約定履行配合義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常介入的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1因第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。9.2第三方作為爭議一方時，其爭議解決方式應(yīng)按照本合同或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十條第三方介入的效力10.1本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的約定，對甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。10.2第三方介入的約定不影響本合同其他條款的效力，本合同其他條款仍對甲方、乙方具有法律約束力。第十一條附件11.1本合同附件包括第三方介入的具體協(xié)議、第三方責(zé)任限額的約定等。11.2附件與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。第十二條合同的修訂與補充12.1本合同及其補充協(xié)議的修訂和補充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂書面協(xié)議。12.2修訂和補充的協(xié)議與本合同及其補充協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同解釋本合同及其補充協(xié)議關(guān)于第三方介入的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。第十四條生效條件本合同及其補充協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計圖紙詳細要求和說明：本附件包含工程的整體設(shè)計圖紙，包括建筑外觀、室內(nèi)布局、水電布置等詳細設(shè)計內(nèi)容。甲方應(yīng)確保設(shè)計圖紙的準確性和完整性，乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙進行施工。附件2：施工方案詳細要求和說明：本附件包含施工的具體方案，包括施工工藝、施工步驟、材料使用等詳細內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)施工方案進行施工，確保施工過程的順利進行。附件3：材料設(shè)備清單詳細要求和說明：本附件列明工程所需的所有材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。乙方應(yīng)根據(jù)清單采購材料和設(shè)備，并保證質(zhì)量符合要求。附件4：工程進度計劃詳細要求和說明：本附件包含工程的進度計劃，包括各階段施工的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。乙方應(yīng)按照進度計劃進行施工，確保工程按時完成。附件5：質(zhì)量標(biāo)準和要求詳細要求和說明：本附件詳細列明工程的質(zhì)量標(biāo)準和要求，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗收標(biāo)準等。乙方應(yīng)按照質(zhì)量標(biāo)準進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。附件6：安全防護措施方案詳細要求和說明：本附件包含工程施工期間的安全防護措施，包括施工現(xiàn)場安全管理、安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全事故處理等。乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行安全防護措施，確保工程施工安全。附件7：環(huán)境保護措施方案詳細要求和說明：本附件列明工程施工期間應(yīng)遵守的環(huán)境保護措施，包括環(huán)保法規(guī)、環(huán)保措施、環(huán)保責(zé)任等。乙方應(yīng)按照環(huán)境保護措施進行施工，確保工程施工對環(huán)境的影響降到最低。附件8：合同履行監(jiān)督與協(xié)調(diào)機制詳細要求和說明：本附件明確雙方在合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)機制，包括監(jiān)督方式、協(xié)調(diào)機制、爭議解決等。雙方應(yīng)共同努力，確保合同順利履行。附件9：變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的對合同內(nèi)容的變更。任何變更均需雙方簽字蓋章確認，具有法律效力。附件10：違約處理協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確雙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為時的處理方式，包括違約責(zé)任、違約賠償、爭議解決等。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：示例：甲方未按約定時間支付預(yù)付款，視為甲方違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：示例：乙方未按約定時間完成工程進度，視為乙方違約。乙方應(yīng)支付違