民房掛靠合同范本

民房掛靠合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX民房所有權(quán)人/授權(quán)代表

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

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2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX掛靠服務(wù)公司/授權(quán)代表

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

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合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的民房所有權(quán)人，愿意將該民房掛靠給乙方，以便乙方在甲方民房的基礎(chǔ)上提供相關(guān)的服務(wù)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方作為專業(yè)的掛靠服務(wù)公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，進(jìn)行民房掛靠，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

背景及前提條件如下：

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的民房，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)，愿意將該民房掛靠給乙方。

2.乙方具備在我國(guó)開展掛靠服務(wù)的合法資質(zhì)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，按照合同約定為甲方提供民房掛靠服務(wù)。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在民房掛靠過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的合法合規(guī)實(shí)現(xiàn)，為雙方的合作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

1.甲方同意將民房掛靠給乙方，并確保掛靠期間民房的合法合規(guī)使用。

2.乙方在掛靠期間，應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展相關(guān)服務(wù)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

3.雙方應(yīng)密切配合，共同解決在民房掛靠過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.雙方在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。

6.雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將民房掛靠給乙方，由乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)使用該民房，提供相關(guān)服務(wù)或開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.民房使用權(quán)：甲方同意將民房使用權(quán)授予乙方，乙方在掛靠期間享有民房的使用權(quán)。

2.服務(wù)提供：乙方在掛靠期間為甲方提供相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房屋管理、維修保養(yǎng)等。

3.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方在甲方民房?jī)?nèi)開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。

第二條定義

1.民房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.掛靠：指甲方將民房使用權(quán)授予乙方，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)使用民房的行為。

3.使用權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在掛靠期間對(duì)民房的使用、管理、經(jīng)營(yíng)等權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的掛靠費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用民房過(guò)程中的合法合規(guī)性。

（3）合同到期或解除后，甲方有權(quán)收回民房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保民房具備完整的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)保證在合同期內(nèi)不干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)使用民房。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)和支持。

（3）合同到期或解除后，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的掛靠費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用民房，確保合法合規(guī)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付掛靠費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民房的使用、管理和經(jīng)營(yíng)，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用民房所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾取?/p>

（5）合同到期或解除后，乙方應(yīng)將民房恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格向甲方支付掛靠費(fèi)用。掛靠費(fèi)用為人民幣XX元/月（大寫：XX圓整），共計(jì)人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付掛靠費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月的掛靠費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同到期、支付掛靠費(fèi)用等，均以合同約定的日期為準(zhǔn)。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供民房或違反合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)月掛靠費(fèi)用的XX%。

2.甲方未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用民房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付掛靠費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付的違約金，違約金為遲延支付金額的XX%。

2.乙方未按約定合法合規(guī)使用民房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月掛靠費(fèi)用的XX%。

3.乙方在掛靠期間造成民房損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同到期或解除后，未將民房恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方另有約定的，從其約定。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，合同繼續(xù)履行的，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）等原因，導(dǎo)致雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將相應(yīng)暫?；虿糠置獬怀袚?dān)遲延履行或未能履行的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.雙方在爭(zhēng)議解決期間應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，避免損失擴(kuò)大。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得單方面變更或解除。如有特殊原因需變更爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜進(jìn)行通知時(shí)，應(yīng)以書面形式（包括但不限于快遞、掛號(hào)信等）進(jìn)行，并在送達(dá)對(duì)方指定地址后視為有效通知。

2.合同變更：雙方同意對(duì)合同的任何變更，均需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，結(jié)清費(fèi)用等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方的房產(chǎn)證明文件；