車庫(kù)改建合同范本

車庫(kù)改建合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)×××××××××

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑裝飾工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的地塊，該地塊上有一處車庫(kù)，甲方擬將該車庫(kù)改建為商業(yè)用房，以提升土地使用效率；乙方具備車庫(kù)改建所需的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、背景及前提條件

1.甲方已取得車庫(kù)的所有權(quán)及土地使用權(quán)，具備車庫(kù)改建的合法手續(xù)和權(quán)利；

2.乙方具備國(guó)家規(guī)定的建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備履行本合同的能力；

3.雙方對(duì)車庫(kù)改建項(xiàng)目有明確的認(rèn)識(shí)，并對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面達(dá)成共識(shí)；

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成車庫(kù)改建項(xiàng)目。

二、合同范圍及內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供車庫(kù)改建項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)；

2.乙方負(fù)責(zé)車庫(kù)改建項(xiàng)目的施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、驗(yàn)收等工作；

3.雙方根據(jù)本合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

本合同是雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂的，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保車庫(kù)改建項(xiàng)目按期完成，達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)車庫(kù)進(jìn)行改建，使之符合商業(yè)用房的使用需求。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.車庫(kù)結(jié)構(gòu)的安全鑒定及加固；

2.車庫(kù)內(nèi)部空間的規(guī)劃與設(shè)計(jì)；

3.車庫(kù)改建工程的施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝；

4.車庫(kù)改建工程的驗(yàn)收、保修及維護(hù)。

第二條定義

1."車庫(kù)改建項(xiàng)目"指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的車庫(kù)進(jìn)行改建的工程；

2."改建工程"指甲方委托乙方進(jìn)行的結(jié)構(gòu)加固、空間規(guī)劃、施工安裝等工作；

3."商業(yè)用房"指甲方將車庫(kù)改建后用于商業(yè)目的的房產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成車庫(kù)改建項(xiàng)目；

（2）有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督；

（3）有權(quán)在驗(yàn)收合格后，按照約定使用車庫(kù)改建后的商業(yè)用房。

2.義務(wù)：

（1）提供車庫(kù)改建項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)；

（2）按照合同約定支付乙方工程款項(xiàng)；

（3）為乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（4）在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款項(xiàng)；

（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施及條件；

（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行施工、材料采購(gòu)及設(shè)備安裝。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成車庫(kù)改建項(xiàng)目；

（2）確保施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國(guó)家及地方規(guī)定；

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督；

（4）在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)車庫(kù)改建項(xiàng)目承擔(dān)保修責(zé)任；

（5）配合甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，確保車庫(kù)改建項(xiàng)目合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定車庫(kù)改建項(xiàng)目的總造價(jià)為人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整）。該價(jià)格包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用分期付款的方式支付乙方工程款項(xiàng)，具體如下：

a.簽訂合同后，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的40%；

c.工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；

d.剩余的10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)階段的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成付款，如有延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至車庫(kù)改建項(xiàng)目質(zhì)保期滿且雙方履行完畢所有合同義務(wù)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂后15日內(nèi)，甲方完成預(yù)付款支付；

b.合同簽訂后30日內(nèi)，乙方完成設(shè)計(jì)方案并提交甲方審核；

c.設(shè)計(jì)方案確定后，乙方在90日內(nèi)完成車庫(kù)改建項(xiàng)目；

d.車庫(kù)改建項(xiàng)目完成后15日內(nèi)，雙方完成驗(yàn)收工作；

e.質(zhì)保期為工程驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b.甲方未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成車庫(kù)改建項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)0.1%的違約金；

b.乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任；

c.乙方未履行保修義務(wù)，導(dǎo)致車庫(kù)改建項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

d.乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期或無(wú)法完成，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、疫情等）等因素，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方在合同履行方面的違約行為，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響一方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至××省××市仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決期間，不免除任何一方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，須書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，否則變更無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120天；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于車庫(kù)改建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、施工圖紙等，均為合同的重要組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。