央產房合同范本

央產房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX央產房開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方作為一家專業(yè)從事央產房開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產開發(fā)經驗和優(yōu)質的項目資源。乙方作為有意向購買/承租甲方央產房的客戶，對甲方的項目具有濃厚的興趣，并愿意在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下與甲方建立合作關系。

鑒于：

1.甲方具備合法的開發(fā)資質，擁有完整的央產房產權，具備出售/出租的權利；

2.乙方具備完全的民事行為能力，有意向購買/承租甲方央產房；

3.雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，就甲方出售/出租央產房事宜達成以下協(xié)議：

本合同旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，確保合同的順利履行。以下為雙方具體的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

一、甲方權利與義務：

1.甲方承諾所出售/出租的央產房具備合法的開發(fā)資質，產權清晰，無任何權屬糾紛；

2.甲方應向乙方提供央產房的詳細資料，包括但不限于房屋位置、面積、結構、用途、配套設施等；

3.甲方應按約定向乙方交付符合合同約定的央產房；

4.甲方在合同履行期間應保證央產房的質量，并承擔因質量問題導致的維修責任；

5.甲方有權按照合同約定收取乙方支付的購房款/租金。

二、乙方權利與義務：

1.乙方有權了解甲方提供的央產房詳細資料，并在合同簽訂前進行實地查看；

2.乙方應按照合同約定支付購房款/租金；

3.乙方在合同履行期間應合理使用央產房，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途；

4.乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合約定的央產房；

5.乙方在合同履行期間享有央產房的居住/使用權。

三、價格與支付條件：

1.甲方出售/出租的央產房價格為XX元/平方米，總價為XX元；

2.乙方應按照以下付款方式向甲方支付購房款/租金：

（1）簽訂合同后X個工作日內支付首付款XX元；

（2）剩余款項按約定的分期付款方式進行支付；

3.雙方約定的支付方式為銀行轉賬，具體賬號信息如下：

甲方賬號：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX；

乙方賬號：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX。

四、履行期限：

1.甲方應在本合同簽訂后X個月內完成央產房的建設；

2.乙方應在本合同簽訂后X個月內支付完畢全部購房款/租金；

3.雙方應在合同約定的履行期限內完成各自的權利義務。

五、違約責任：

1.如甲方未按約定交付央產房，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：XX元/天；

2.如乙方未按約定支付購房款/租金，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：XX元/天；

3.雙方應按照合同約定履行各自的義務，如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；

2.不可抗力指在合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

七、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同簽訂日期：____年____月____日。

十、簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的央產房出售/出租給乙方，乙方支付相應的購房款/租金，并按照約定的條件使用和管理央產房。具體內容包括但不限于央產房的銷售/出租、支付方式、交付標準、維修責任、使用權益等事項。

第二條定義

1.央產房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，由甲方開發(fā)建設的，具備合法產權的住宅房屋。

2.購房款/租金：指甲方出售/出租央產房所收取的款項，具體金額和支付方式見合同第三條。

3.交付：指甲方將符合約定條件的央產房及其相關資料移交給乙方，并由乙方接受的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取購房款/租金。

（2）甲方應保證央產房的產權清晰，無任何權屬糾紛。

（3）甲方負責向乙方提供央產房的詳細資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。

（4）甲方應在合同約定的履行期限內完成央產房的建設，并按照約定的標準交付給乙方。

（5）甲方應在合同履行期間承擔央產房的維修責任，保證房屋質量。

（6）甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用央產房，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

（7）甲方有權在合同約定的條件下，對違約的乙方采取必要的法律措施。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權在合同約定的條件下，獲得甲方出售/出租的央產房。

（2）乙方應按照合同約定支付購房款/租金。

（3）乙方在合同履行期間享有央產房的居住/使用權，并應合理使用，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

（4）乙方有權要求甲方按照約定交付符合合同約定的央產房。

（5）乙方應在合同履行期間配合甲方進行房屋交付、驗收、維修等工作。

（6）乙方在合同履行期間如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。

（7）乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任，賠償損失。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行合同，確保合同的順利實施。如有未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

第四條價格與支付條件

1.甲方出售/出租的央產房價格為每平方米XX元，總價為XX元。

2.乙方應按照以下方式支付購房款/租金：

（1）合同簽訂后X個工作日內，支付首付款XX元；

（2）剩余款項分X期支付，每期支付XX元，支付時間為每期開始之日起X個月內；

（3）支付方式為銀行轉賬，轉賬至甲方指定的賬戶。

3.乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應支付逾期付款部分千分之X的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年。

2.甲方應在合同生效后X個月內完成央產房的建設并交付乙方。

3.乙方應在合同簽訂后X個月內支付完畢全部購房款/租金。

4.雙方應遵守約定的履行期限，如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間、條件交付央產房，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：XX元/天；

（2）如甲方提供的央產房存在質量問題，應負責修復，并承擔因此給乙方造成的損失；

（3）如甲方未按約定履行合同，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金和賠償金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付購房款/租金，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：XX元/天；

（2）如乙方擅自改變央產房用途、結構，應承擔恢復原狀的費用，并賠償因此給甲方造成的損失；

（3）如乙方未按約定履行合同，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金和賠償金。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權依法追究違約方的責任。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致部分或全部無法履行，可部分或全部免除責任。但受影響方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應積極協(xié)商，根據實際情況調整合同履行期限、方式等，以減輕不可抗力事件給雙方造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔。

6.雙方同意，本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、終止或無效等一切爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知自發(fā)出之日起X個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同內容如有變更，須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同，或因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可終止合同。合同終止后，雙方應按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合