物業(yè)解聘合同范本

物業(yè)解聘合同范本1.甲方（解聘方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（被解聘方/服務提供方）：

名稱：XX物業(yè)服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX物業(yè)項目，并已委托乙方為該項目提供物業(yè)管理服務；鑒于乙方在物業(yè)管理方面具有一定的經驗和能力，已為甲方提供了物業(yè)管理服務；然而，由于甲方對乙方近期的服務質量和效率不滿意，雙方經過友好協(xié)商，決定提前終止原物業(yè)服務合同，并簽訂本物業(yè)解聘合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在解聘過程中的權利和義務，確保雙方在合同解除過程中的合法權益得到保障。雙方同意按照以下條款，共同履行合同義務，共同維護雙方合法權益。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在解聘過程中的行為，確保雙方在合同解除過程中公平、公正、公開地處理各項事宜。在此背景下，雙方特此確認以下當事人信息及合同簡介，并為后續(xù)合同的履行奠定基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方與乙方在解聘過程中的行為，確保雙方按照約定解除原物業(yè)服務合同，并妥善處理解聘后的相關事宜。具體內容包括但不限于：解除原物業(yè)服務合同的法律手續(xù)、乙方退出物業(yè)管理服務的具體安排、甲方接收物業(yè)管理服務的工作交接、雙方在解聘過程中的權利義務界定等。

第二條定義

1.物業(yè)項目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)項目。

2.物業(yè)管理服務：指甲方委托乙方為物業(yè)項目提供的物業(yè)管理及相關服務。

3.解聘日期：指本合同生效之日起計算，雙方約定的乙方退出物業(yè)管理服務的日期。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定，解除與乙方的原物業(yè)服務合同。

2.甲方應按照約定的時間和方式支付乙方解聘后的相關費用。

3.甲方應在解聘日期前，配合乙方完成物業(yè)管理服務的工作交接。

4.甲方應確保在解聘過程中，乙方合法權益不受侵害。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定，收取解聘后的相關費用。

2.乙方應在解聘日期前，將物業(yè)管理服務的工作順利交接給甲方。

3.乙方應依法履行解聘過程中的相關手續(xù)，確保解聘行為的合法性。

4.乙方應在解聘過程中，積極配合甲方，確保物業(yè)項目的正常運營。

具體來說，甲方的權利與義務包括：

1.甲方有權要求乙方按照約定時間、質量、標準提供物業(yè)管理服務。

2.甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。

3.甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用，如因甲方原因導致乙方無法按時收到費用，甲方應承擔違約責任。

4.甲方應在解聘過程中，確保乙方合法權益，如因甲方原因導致乙方損失，甲方應予以賠償。

乙方的權利與義務包括：

1.乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用。

2.乙方應按照約定提供合格的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)項目的正常運營。

3.乙方應在解聘日期前，將物業(yè)管理服務的工作順利交接給甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。

4.乙方應在解聘過程中，依法履行相關手續(xù)，確保解聘行為的合法性。

5.乙方應積極配合甲方，確保解聘過程中物業(yè)項目的穩(wěn)定與安全。

第四條價格與支付條件

雙方同意，在解除原物業(yè)服務合同后，甲方應按照以下價格與支付條件支付乙方相關費用：

1.乙方解聘后的費用，包括但不限于員工遣散費、已發(fā)生的費用報銷等，由雙方根據實際發(fā)生情況協(xié)商確定。

2.甲方應在解聘日期后的30日內，一次性支付乙方解聘后的費用。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付乙方費用。

4.乙方在收到甲方支付的費用后，應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為30日，自解聘日期起計算。

2.乙方應在解聘日期前完成物業(yè)管理服務的工作交接。

3.甲方應在解聘日期后的30日內支付乙方解聘后的相關費用。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按照約定支付乙方解聘后的費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的10%。

2.如甲方未按時履行工作交接、協(xié)助乙方處理解聘事宜等義務，導致乙方損失，甲方應予以賠償。

3.如甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按照約定完成工作交接，應向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務費用總額的10%。

2.如乙方在解聘過程中，因故意或重大過失導致物業(yè)項目受損，乙方應承擔相應賠償責任。

3.如乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金及賠償損失。在計算損失時，應包括直接損失和可得利益損失。雙方在履行合同過程中，應積極溝通，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。同時，受影響的一方應向對方提供發(fā)生不可抗力事件的證明。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方部分或全部不能履行本合同的，該部分或全部義務在不可抗力事件存續(xù)期間將予以免除，不視為違約。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如受影響的一方在不可抗力事件結束后仍無法履行合同，雙方應友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至物業(yè)所在地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有裁定的除外。

7.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專遞等方式發(fā)送至對方通訊地址即為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.依據法律、法規(guī)的規(guī)定終止；

d.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，