2024年度住宅小區(qū)車位分配管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小區(qū)車位分配管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的開發(fā)商或物業(yè)管理公司。1.2乙方：指住宅小區(qū)的業(yè)主或住戶。1.3車位：指位于住宅小區(qū)內(nèi)，用于停放機(jī)動車輛的固定或臨時停車位。第二條：車位分配原則2.1公平原則：車位分配應(yīng)公平合理，確保每位業(yè)主均有機(jī)會獲得車位。2.2先到先得原則：車位分配按照業(yè)主申請的先后順序進(jìn)行。2.3優(yōu)先原則：符合條件的業(yè)主優(yōu)先分配車位，如老年人、殘疾人士等。第三條：車位分配方式3.1固定車位：按照業(yè)主的需求和實(shí)際情況，分配固定的停車位。3.2臨時車位：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，提供臨時的停車位供業(yè)主使用。第四條：車位使用規(guī)定4.1車位使用權(quán)的取得：業(yè)主在獲得車位使用權(quán)后，方可使用該車位。4.2車位使用期限：車位使用期限為2024年度，如需續(xù)用需重新申請。4.3車位使用費(fèi)用：業(yè)主需按照小區(qū)規(guī)定支付車位使用費(fèi)用。第五條：車位租賃5.1租賃期限：車位租賃期限為2024年度，如需續(xù)租需提前通知甲方。5.2租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用按照小區(qū)規(guī)定執(zhí)行。5.3租賃合同：租賃雙方需簽訂書面租賃合同。第六條：車位轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：車位使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但租賃權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方需提前向甲方提出申請，并提交相關(guān)證明材料。第七條：車位停駛7.1停駛申請：業(yè)主如需暫時停駛車位，需向甲方提出申請。7.2停駛期限：停駛期限最長不超過一個月。第八條：違規(guī)行為處理8.1違規(guī)停車：對違規(guī)停車的業(yè)主，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、拖車等。8.2違規(guī)使用車位：對違規(guī)使用車位的業(yè)主，甲方有權(quán)收回車位使用權(quán)。第九條：合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的附件11.1本合同附件包括：《車位分配規(guī)則》、《車位使用申請表》等。第十二條：合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的簽訂日期14.1本合同于2024年月日簽訂。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的開發(fā)商或物業(yè)管理公司，具有對本小區(qū)車位的所有權(quán)和管理權(quán)。1.2乙方：指住宅小區(qū)的業(yè)主或住戶，具有使用小區(qū)車位的權(quán)利。1.3車位：指位于住宅小區(qū)內(nèi)，用于停放機(jī)動車輛的固定或臨時停車位。第二條：車位分配原則2.1公平原則：車位分配應(yīng)公平合理，確保每位業(yè)主均有機(jī)會獲得車位。2.2先到先得原則：車位分配按照業(yè)主申請的先后順序進(jìn)行。2.3優(yōu)先原則：符合條件的業(yè)主優(yōu)先分配車位，如老年人、殘疾人士等。2.4剩余車位分配：在滿足優(yōu)先原則的基礎(chǔ)上，剩余車位按照先到先得原則進(jìn)行分配。第三條：車位分配方式3.1固定車位：按照業(yè)主的需求和實(shí)際情況，分配固定的停車位。3.2臨時車位：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，提供臨時的停車位供業(yè)主使用。3.3車位分配通知：甲方應(yīng)在車位分配完成后，及時通知乙方車位分配結(jié)果。第四條：車位使用規(guī)定4.1車位使用權(quán)的取得：業(yè)主在獲得車位使用權(quán)后，方可使用該車位。4.2車位使用期限：車位使用期限為2024年度，如需續(xù)用需重新申請。4.3車位使用費(fèi)用：業(yè)主需按照小區(qū)規(guī)定支付車位使用費(fèi)用。4.4車位使用規(guī)定遵守：乙方在使用車位時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。第五條：車位租賃5.1租賃期限：車位租賃期限為2024年度，如需續(xù)租需提前通知甲方。5.2租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用按照小區(qū)規(guī)定執(zhí)行。5.3租賃合同：租賃雙方需簽訂書面租賃合同。5.4租賃期間維護(hù)：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和清潔。第六條：車位轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：車位使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但租賃權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方需提前向甲方提出申請，并提交相關(guān)證明材料。6.3轉(zhuǎn)讓通知：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，及時通知甲方和乙方。第七條：車位停駛7.1停駛申請：業(yè)主如需暫時停駛車位，需向甲方提出申請。7.2停駛期限：停駛期限最長不超過一個月。7.3停駛期間車位分配：停駛期間，甲方有權(quán)將停駛車位重新分配給其他需要車位的業(yè)主。7.4停駛期滿恢復(fù)使用：停駛期滿后，乙方有權(quán)恢復(fù)使用原車位。（因篇幅原因，未能完整展示全部內(nèi)容，已盡量保證條款的詳細(xì)和具體。如有需要，請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）第八條：違規(guī)行為處理8.1違規(guī)停車：對違規(guī)停車的業(yè)主，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、拖車等。8.2違規(guī)使用車位：對違規(guī)使用車位的業(yè)主，甲方有權(quán)收回車位使用權(quán)。8.3違規(guī)處置通知：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為后，及時通知乙方違規(guī)行為及處理結(jié)果。第九條：合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.4合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條：爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟期間，雙方仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：合同的附件11.1本合同附件包括：《車位分配規(guī)則》、《車位使用申請表》等。11.2附件的補(bǔ)充和修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條：合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽訂日期14.1本合同于2024年月日簽訂。14.2雙方簽字或蓋章后，合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方：指非甲方和乙方之外的其他人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管部門、維修服務(wù)提供商等。1.2介入條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且符合本合同的約定。第二條：第三方介入的方式和范圍2.1介入方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、調(diào)解爭議等方式介入。2.2介入范圍：第三方的介入范圍包括但不限于車位分配、使用管理、維修保養(yǎng)、違規(guī)處理等。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生失誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行介入工作，提供必要的資料和信息。4.3第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告。第五條：第三方費(fèi)用及支付方式5.1第三方介入所需的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2支付方式：甲乙雙方可以按照服務(wù)完成情況或定期支付第三方費(fèi)用。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生損害甲乙雙方利益的行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額：賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。第七條：第三方退出機(jī)制7.2甲乙雙方應(yīng)在第三方退出后，重新協(xié)商選擇新的第三方。第八條：第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方在介入過程中，與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不受其他各方影響。8.2第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第九條：第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的合同補(bǔ)充和修改10.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，可作為本合同的附件。10.2附件的補(bǔ)充和修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條：第三方介入的合同份數(shù)11.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十二條：第三方介入的簽訂日期12.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，于2024年月日簽訂。（因篇幅原因，未能完整展示全部內(nèi)容，已盡量保證條款的詳細(xì)和具體。如有需要，請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《車位分配規(guī)則》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)闡述了車位分配的原則、程序以及分配方式的詳細(xì)步驟。包括車位的分配標(biāo)準(zhǔn)、分配順序、分配結(jié)果的公布等。附件二：《車位使用申請表》詳細(xì)要求和說明：本附件為車位使用申請表的格式，申請人需按照格式要求填寫相關(guān)信息，包括申請人姓名、車位需求、車位使用時間等。附件三：《車位租賃合同》詳細(xì)要求和說明：本附件為車位租賃合同的范本，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租賃費(fèi)用、租賃期間的維護(hù)責(zé)任等。附件四：《車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件為車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議的范本，明確了轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。附件五：《車位停駛申請書》詳細(xì)要求和說明：本附件為車位停駛申請書的格式，申請人需按照格式要求填寫相關(guān)信息，包括申請人姓名、車位停駛時間、停駛原因等。附件六：《違規(guī)行為處理通知書》詳細(xì)要求和說明：本附件為對違規(guī)行為處理的書面通知，明確了對違規(guī)行為的處理結(jié)果和處理措施。附件七：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件為合同變更協(xié)議的范本，明確了合同變更的條件、變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利和義務(wù)等。附件八：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件為合同解除協(xié)議的范本，明確了合同解除的條件、解除后的權(quán)利和義務(wù)、解除后的費(fèi)用處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成車位分配。2.甲方未按照約定程序進(jìn)行車位分配。3.甲方未按照約定方式進(jìn)行車位分配。4.乙方未按照約定時間支付車位使用費(fèi)用。5.乙方未按照約定方式使用車位。6.乙方未按照約定時間履行維修責(zé)任。7.第三方未按照約定提供服務(wù)。8.第三方未按照約定時間提供服務(wù)。9.第三方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間完成車位分配的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金。2.甲方未按照約定程序進(jìn)行車位分配的，乙方有權(quán)要求甲方重新分配車位。3.甲方未按照約定方式進(jìn)行車位分