2024年度租賃合同（研發(fā)基地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同（研發(fā)基地）本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件第五條違約責任5.1出租人違約責任5.2承租人違約責任第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條保險條款8.1保險責任8.2保險費用第九條合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知第十一條附件11.1附件清單第十二條其他條款12.1附加協(xié)議12.2法律法規(guī)規(guī)定第十三條簽署日期和地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同正本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1研發(fā)基地的詳細地址1.1.2研發(fā)基地的總面積1.1.3研發(fā)基地內(nèi)可供使用的設(shè)施和設(shè)備1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.2.3租賃期限內(nèi)，出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金的計算方式2.1.2租金的支付周期2.1.3租金的支付起始日期和結(jié)束日期2.2租金支付方式2.2.1承租人的支付方式2.2.2出租人提供的收款方式2.3租金支付時間2.3.1租金支付的具體時間2.3.2租金支付的截止日期第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.1.1承租人在租賃物上的使用權(quán)3.1.2承租人的使用限制3.1.3租賃物的使用目的3.2租賃物的維護責任3.2.1承租人對租賃物的日常維護責任3.2.2出租人對租賃物的重大維修責任第四條合同的變更和終止4.1合同變更條件4.1.1合同變更的情形4.1.2合同變更的程序4.1.3合同變更的生效日期4.2合同終止條件4.2.1合同終止的情形4.2.2合同終止的程序4.2.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第五條違約責任5.1出租人違約責任5.1.1出租人違約的情形5.1.2出租人違約的后果5.1.3出租人違約的補救措施5.2承租人違約責任5.2.1承租人違約的情形5.2.2承租人違約的后果5.2.3承租人違約的補救措施第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決的方式6.1.2爭議解決的地點6.1.3爭議解決的時效第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1需要保密的信息范圍7.1.2保密信息的獲取和使用7.1.3保密信息的保護措施7.2保密期限7.2.1保密信息的保密期限7.2.2保密信息保密期限的延長條件7.2.3保密信息保密期限的終止條件第八條保險條款8.1保險責任8.1.1承租人應(yīng)購買的保險類型8.1.2保險金額和保險費用的承擔方式8.1.3保險事故發(fā)生后的報告和處理程序8.2保險費用8.2.1保險費用的支付方式8.2.2保險費用的支付時間第九條合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效的前提條件9.1.2合同生效的日期9.1.3合同生效后的權(quán)利和義務(wù)9.2合同解除條件9.2.1合同解除的情形9.2.2合同解除的程序9.2.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理9.3合同終止條件9.3.1合同終止的情形9.3.2合同終止的程序9.3.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.1.1合同轉(zhuǎn)讓的情形10.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.1.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)第十一條附件11.1附件清單11.1.1附件的名稱和編號11.1.2附件的內(nèi)容和形式11.1.3附件的生效條件和程序第十二條其他條款12.1附加協(xié)議12.1.1附加協(xié)議的名稱和編號12.1.2附加協(xié)議的內(nèi)容和形式12.1.3附加協(xié)議的生效條件和程序12.2法律法規(guī)規(guī)定12.2.1適用的法律法規(guī)12.2.2法律法規(guī)的適用解釋12.2.3法律法規(guī)的變更處理第十三條簽署日期和地點13.1簽署日期13.1.1合同簽署的日期13.1.2合同簽署的具體時間13.1.3合同簽署的地點第十四條合同正本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)及持有方14.1.1合同正本的份數(shù)14.1.2合同正本持有方的名稱和地址14.1.3合同正本的發(fā)送和接收程序第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等，特此對本合同進行補充修正，以明確第三方的責任限額、權(quán)利義務(wù)以及其他相關(guān)事宜。第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入的情形和條件，如合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況、甲乙方的要求等。2.1.2第三方介入的申請程序，包括申請方應(yīng)提交的資料、審批流程等。2.1.3第三方介入的生效條件，如合同雙方的同意、書面確認等。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方根據(jù)本合同約定的條件和程序，享有介入合同履行過程的權(quán)利。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。3.1.3第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬和費用補償。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)承擔相應(yīng)的行為限制和保密義務(wù)。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額4.1.1第三方對甲乙方的責任限額，包括但不限于賠償金額、責任范圍等。4.1.2第三方責任限額的確定方式，如根據(jù)合同金額、第三方信譽等。4.1.3第三方責任限額的調(diào)整機制，如合同履行過程中的變動等。4.2第三方對第三方的責任限額4.2.1第三方對第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、責任范圍等。4.2.2第三方責任限額的確定方式，如根據(jù)合同金額、第三方信譽等。4.2.3第三方責任限額的調(diào)整機制，如合同履行過程中的變動等。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，合同的相關(guān)條款可能需要進行調(diào)整，以適應(yīng)第三方參與的實際情況。5.2合同變更的程序，包括變更的申請、審批、生效等。5.3合同變更的內(nèi)容，包括但不限于合同價款、履行期限、權(quán)利義務(wù)等。第六條第三方退出機制6.1第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)遵循本合同約定的退出條件和程序。6.2第三方退出后的責任處理，包括已履行部分的結(jié)算、未履行部分的處理等。6.3第三方退出后的合同效力，如合同繼續(xù)履行、終止等。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系7.1.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，如合同履行、費用承擔等。7.1.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)機制，如解決問題、處理爭議等。7.2第三方與中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等的關(guān)系7.2.1第三方與中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等的權(quán)利義務(wù)劃分，如合同履行、費用承擔等。7.2.2第三方與中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等的溝通協(xié)調(diào)機制，如解決問題、處理爭議等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，爭議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。8.3爭議解決的地域和適用法律，如合同履行地、合同簽訂地等。第九條第三方介入后的附加條款9.1各方同意，本合同的第三方介入相關(guān)條款可根據(jù)實際情況進行補充和修正。9.2附加條款的形式和內(nèi)容，如書面協(xié)議、補充協(xié)議等。9.3附加條款的生效條件和程序，如合同雙方的同意、書面確認等。第十條合同的簽署日期和地點10.1合同簽署的日期和地點，如合同簽訂日期、簽訂地點等。第十一條合同正本份數(shù)11.1合同正本份數(shù)及持有方，如第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物品清單1.1研發(fā)基地的詳細地址1.2研發(fā)基地的總面積1.3研發(fā)基地內(nèi)可供使用的設(shè)施和設(shè)備附件2：租金計算公式2.1租金的計算方式2.2租金的支付周期2.3租金的支付起始日期和結(jié)束日期附件3：租賃物的使用范圍3.1承租人在租賃物上的使用權(quán)3.2承租人的使用限制3.3租賃物的使用目的附件4：租賃物的維護責任4.1承租人對租賃物的日常維護責任4.2出租人對租賃物的重大維修責任附件5：保險條款5.1保險責任5.2保險費用5.3保險事故發(fā)生后的報告和處理程序附件6：保密條款6.1需要保密的信息范圍6.2保密信息的獲取和使用6.3保密信息的保護措施附件7：合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件附件8：違約行為及責任認定8.1出租人違約行為及責任認定8.2承租人違約行為及責任認定附件9：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)附件10：其他條款10.1附加協(xié)議10.2法律法規(guī)規(guī)定說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準如下：8.1出租人違約行為及責任認定8.1.1出租人未能按照合同約定提供租賃物品或服務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用。8.1.2出租人未能按照合同約定履行維護和維修租賃物品的義務(wù)。8.1.3出租人未能