2024年度車位租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位租賃協(xié)議書第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方名稱：×××1.3甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.4乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條車位信息2.1車位位置：位于×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的×××小區(qū)地下停車場2.2車位數(shù)量：共計××個車位2.3車位使用時間：自2024年1月1日至2024年12月31日，共計365天第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣××元整4.2支付周期：每月底前支付下一個月租金4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶第五條租賃條件5.1乙方使用車位的限制條件：乙方只能使用指定的車位，不得占用其他車位5.2乙方車輛的類型及規(guī)定：乙方使用的車輛應(yīng)為合法上路車輛，且符合停車場的停車位尺寸要求第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施：甲方保證車位的正常使用，提供照明、監(jiān)控等基本設(shè)施6.2甲方保障乙方車位使用的權(quán)益：甲方不得隨意調(diào)整車位使用時間，不得提前終止合同第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方按時支付租金的義務(wù)：乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，不得延遲支付7.2乙方遵守停車場規(guī)定的義務(wù)：乙方應(yīng)遵守停車場的各項規(guī)定，不得違規(guī)停車本合同目錄一覽第一條租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃車位的位置與數(shù)量2.1車位位置2.2車位數(shù)量第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付周期第五條租賃用途5.1承租方的使用目的5.2禁止用途第六條租賃物的維護與保管6.1出租方的責(zé)任6.2承租方的責(zé)任第七條保險事宜7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條其他條款13.1停車場規(guī)則13.2附加服務(wù)第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同的部分內(nèi)容進行變更；(2)遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，影響合同的履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容；(3)一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，可能導(dǎo)致合同履行困難的，雙方可協(xié)商變更合同。8.2合同終止條件：(1)合同期滿，雙方未續(xù)簽的；(2)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；(3)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同；(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：(1)甲方未按約定提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%；(2)甲方未按約定提供服務(wù)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；(3)甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。9.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的5%；(2)乙方違反停車場規(guī)定，導(dǎo)致車輛被罰款或其他損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任；(3)乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2向相關(guān)部門投訴：協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理處或消費者協(xié)會等相關(guān)部門投訴；10.3法律途徑：如投訴無果，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：(1)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；(2)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；(3)本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條租賃雙方的基本信息1.1出租方信息出租方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系方式：×××××××××聯(lián)系人：×××1.2承租方信息承租方名稱：×××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系方式：×××××××××聯(lián)系人：×××第二條租賃車位的位置與數(shù)量2.1車位位置車位位于×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的×××小區(qū)地下停車場，具體位置詳見附件。2.2車位數(shù)量承租方租賃車位共××個，車牌號分別為××××××、××××××、××××××等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額車位租金為每月人民幣××元整。4.2支付方式承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號信息如下：開戶行：×××銀行賬號：××××××××××××××××4.3支付周期承租方需在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第五條租賃用途5.1承租方的使用目的承租方租賃車位用于本人及家庭成員日常停車。5.2禁止用途承租方不得將車位用于商業(yè)經(jīng)營、倉儲或其他非法用途。第六條租賃物的維護與保管6.1出租方的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)車位的正常維護與管理，確保車位的正常使用。6.2承租方的責(zé)任承租方應(yīng)合理使用車位，并負(fù)責(zé)車位內(nèi)的車輛及財物安全。如發(fā)生丟失或損壞，責(zé)任由承租方承擔(dān)。第七條保險事宜7.1保險責(zé)任承租方應(yīng)在租賃期間為所租賃車輛購買交通事故責(zé)任強制保險，并承擔(dān)保險期間內(nèi)的車輛保險費用。7.2保險費用承租方需承擔(dān)保險費用，具體金額以保險公司出具的保險費發(fā)票為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方如未按約定提供車位，或未履行維護與管理責(zé)任，導(dǎo)致車位不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。8.2承租方的違約行為承租方如未按約定支付租金，或未合理使用車位，或?qū)④囄晦D(zhuǎn)租給他人，視為違約。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生合同糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2終止條件本合同到期后，如雙方不再續(xù)約，合同自行終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同第一條中約定的聯(lián)系方式。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同自2024年1月1日起生效。第十三條其他條款13.1停車場規(guī)則停車場內(nèi)的車輛行駛速度不得超過10公里/小時，嚴(yán)禁酒后駕車、疲勞駕駛。13.2附加服務(wù)出租方提供充電樁服務(wù)，費用另計。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方范圍：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同履行過程，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書面申請，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后予以確認(rèn)。2.2第三方介入條件：第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方權(quán)益：第三方享有按照合同約定獲取相應(yīng)報酬的權(quán)利，以及依法維護自身合法權(quán)益的權(quán)利。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的規(guī)章制度，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行過程中的實際情況，由甲乙雙方在補充協(xié)議中予以確定。第六條第三方違約處理6.2第三方違約責(zé)任的確定：第三方違約責(zé)任的確定可根據(jù)合同履行過程中的實際情況，由甲乙雙方在補充協(xié)議中予以確定。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲方溝通：第三方在履行合同過程中，應(yīng)及時向甲方報告工作進展，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。7.2第三方與乙方溝通：第三方在履行合同過程中，應(yīng)聽取乙方的意見和要求，及時改進服務(wù)質(zhì)量。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，或喪失繼續(xù)履行合同的能力的，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方退出程序：第三方退出合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入對合同其他各方的影響9.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第十條第三方介入的合同補充與修改10.1第三方介入的合同補充：甲乙雙方可根據(jù)合同履行過程中的實際情況，與第三方協(xié)商一致，對本合同進行補充。10.2第三方介入的合同修改：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對本合同進行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式訂立補充協(xié)議。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決：對于因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。第十三條第三方介入的其他條款13.1第三方介入的其他事項：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可就第三方介入的其他事項作出約定。第十四條第三方介入的合同簽署與生效14.1第三方介入的合同簽署日期：____年____月____日14.2第三方介入的合同生效日期：自第三方簽署本合同時起生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同所涉及的責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分，特制定本部分作為本合同的補充條款。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)履行其服務(wù)范圍內(nèi)的職責(zé)，并確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜向甲乙方承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不超過人民幣100萬元。4.2如第三方服務(wù)涉及人身傷害，責(zé)任限額不超過人民幣200萬元。第五條第三方選擇與指定5.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。第六條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。6.2如因第三方原因?qū)е路?wù)費用增加，增加部分由第三方承擔(dān)。第七條第三方服務(wù)期間的變更7.1如第三方在服務(wù)期間需變更服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)提前30個工作日通知甲乙方，并征得甲乙方同意。7.2甲乙方應(yīng)在收到第三方變更通知后10個工作日內(nèi)回復(fù)第三方，如未回復(fù)，視為同意變更。第八條第三方服務(wù)期間的終止8.1第三方服務(wù)期間屆滿或甲乙方提前終止合同，第三方服務(wù)隨之終止。8.2第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、設(shè)備等交接給甲乙方。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時報告服務(wù)進展及問題。9.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第十條第三方違約處理10.1如第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除與第三方的服務(wù)合同。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方、其他關(guān)聯(lián)方之間應(yīng)保持獨立關(guān)系，不影響各方之間的合同履行。11.2第三方不應(yīng)利用本合同項下的服務(wù)關(guān)系，進行任何形式的利益輸送或損害甲乙方利益的行為。第十二條第三方介入的合同修改12.1如本合同內(nèi)容因第三方介入需要修改，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。12.2修改后的合同內(nèi)容取代原合同相應(yīng)條款，具有同等法律效力。第十三條第三方介入的生效13.1本部分自甲乙方簽字蓋章之日起生效。13.2本部分的生效不影響本合同其他條款的效力。第十四條合同的完整性與獨立性14.1本合同及本部分附件構(gòu)成完整的合同文件，相互之間具有解釋上的關(guān)聯(lián)性。14.2本部分不影響本合同其他條款的獨立性，各條款應(yīng)分別解釋。第十五條爭議解決15.1本部分引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置示意圖附件二：車位使用規(guī)則和管理條例附件三：租金支付憑證附件四：車位鑰匙交付記錄附件五：維修服務(wù)合同附件六：保險購買憑證附件七：車輛進出管理制度附件八：乙方車輛信息登記附件九：合同補充協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：車位位置示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)清晰標(biāo)注車位的具體位置，包括車位編號、車位尺寸、停車場入口等信息。附件二：車位使用規(guī)則和管理條例詳細(xì)要求：規(guī)則和條例應(yīng)包括車位的使用時間、使用限制、停車費用計算方式、違規(guī)停車處理等內(nèi)容。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息，由乙方簽字確認(rèn)。附件四：車位鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括鑰匙交付日期、交付人、接收人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括維修服務(wù)的范圍、維修費用、維修時間等詳細(xì)內(nèi)容。附件六：保險購買憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括保險名稱、保險金額、保險有效期限等詳細(xì)信息。附件七：車輛進出管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括車輛進出的時間限制、車輛類型限制、外來車輛管理等內(nèi)容。附件八：乙方車輛信息登記詳細(xì)要求：登記應(yīng)包括車輛類型、車輛顏色、車輛牌號等詳細(xì)信息。附件九：合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)包括對原合同的修改、補充內(nèi)容，由雙方簽字確認(rèn)。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供車位，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。3.乙方違反停車場規(guī)定，如違規(guī)停車、損壞停車場設(shè)施等。4.甲方未按約定提供服務(wù)設(shè)施，影響乙方使用車位。5.提前終止合同，未經(jīng)對方同意擅自解除合同關(guān)系。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，賠償金額為一個月租金的20%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，賠償金額為一個月租金的20%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不得超過合同約定的限額。示例說明：如甲方未按約定提供車位，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，賠償金額為一個月租金的20%。具體賠償金額可根據(jù)實際損失情況進行協(xié)商確定。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置示意圖