2024年度租賃期滿續(xù)租合同：關于二零二四年租賃期滿后續(xù)租的具體條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿續(xù)租合同：關于二零二四年租賃期滿后續(xù)租的具體條款本合同目錄一覽1.續(xù)租合同的簽訂1.1續(xù)租合同的簽訂時間1.2續(xù)租合同的簽訂地點1.3續(xù)租合同的簽訂主體2.租賃物的描述2.1租賃物的位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的現(xiàn)狀3.租賃期限3.1續(xù)租后的租賃期限3.2租賃期限的起始時間3.3租賃期限的終止時間4.租金4.1租金的計算方式4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式5.租賃物的使用和維護5.1承租人的使用權限5.2承租人的使用要求5.3承租人的維護責任6.維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任7.保險7.1保險的購買責任7.2保險的保險金額7.3保險的保險費用8.租賃物的變更8.1租賃物的變更條件8.2租賃物的變更程序9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的程序10.違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的份數(shù)14.其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2雙方未約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條續(xù)租合同的簽訂1.1續(xù)租合同的簽訂時間：雙方同意在本合同租賃期滿前三十天內，簽署本續(xù)租合同。1.2續(xù)租合同的簽訂地點：中華人民共和國北京市區(qū)路號。1.3續(xù)租合同的簽訂主體：出租方為X公司，承租方為X個人或單位。第二條租賃物的描述2.1租賃物的位置：位于中華人民共和國北京市區(qū)路號，具體房間號或地址詳見附件一。2.2租賃物的面積：共計平方米，具體面積以附件一為準。第三條租賃期限3.1續(xù)租后的租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。3.2租賃期限的起始時間：2024年1月1日。3.3租賃期限的終止時間：2029年12月31日。第四條租金4.1租金的計算方式：租金每月為人民幣元整，按月支付。4.2租金的支付時間：承租方應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。4.3租金的支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第五條租賃物的使用和維護5.1承租人的使用權限：承租人僅享有租賃物的使用權，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2承租人的使用要求：承租人應合理使用租賃物，并遵守相關的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.3承租人的維護責任：承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條維修責任6.1出租人的維修責任：出租人負責對租賃物進行大修和翻新，確保租賃物的安全和使用壽命。6.2承租人的維修責任：承租人負責對租賃物進行日常的維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應及時通知出租人并進行修復。第七條保險7.1保險的購買責任：承租人應購買火災、盜竊等保險，并將保險單副本提交給出租人留存。7.2保險的保險金額：保險金額不得低于租賃物的評估價值。7.3保險的保險費用：保險費用由承租人承擔，并計入租金內。第八條租賃物的變更8.1租賃物的變更條件：如租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞或需要變更，雙方可協(xié)商進行變更。8.2租賃物的變更程序：變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認后生效。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止合同，需提前三個月書面通知對方。9.2提前終止合同的程序：提前終止合同的請求需在合同終止前一個月內提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十條違約責任10.1出租人的違約責任：出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。10.2承租人的違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑：任何一方對合同的履行有異議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制：爭議應在知道或應當知道權利被侵害之日起六個月內提出。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十三條合同的附件13.1附件的名稱：附件一為租賃物位置、面積和現(xiàn)狀的詳細描述；附件二為出租人指定的銀行賬戶信息。13.2附件的份數(shù)：附件一和附件二各為一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項：雙方未在本合同中約定的事項，應遵守相關的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同具有利害關系或利益相關的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔保方、貸款機構、保險公司、維修服務提供商等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方如需引入第三方介入本合同，應事先書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2第三方介入前，甲乙方應明確第三方的權利、義務及責任限制，并將其納入合同附件或簽訂補充協(xié)議。第四條第三方的主要責任4.1第三方作為中介方的，應負責協(xié)調甲乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息，協(xié)助雙方達成租賃意向。4.2第三方作為擔保方的，應承擔租賃合同項下的違約責任，保障合同的履行。4.3第三方作為貸款機構的，應向承租人提供貸款服務，并按照約定的利率和期限收取利息。4.4第三方作為保險公司，應按照保險合同的約定承擔保險責任。4.5第三方作為維修服務提供商的，應負責租賃物的維修和保養(yǎng)工作。第五條第三方責任限額5.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應與第三方明確責任限額，以防止第三方濫用權利、逃避責任。5.2第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任，但甲乙方的損失超出第三方責任限額的，超出部分由甲乙方自行承擔。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方具有約束力。6.2第三方應按照甲乙方之間的約定履行合同義務，如第三方未履行義務或履行義務不符合約定，甲乙方有權要求第三方承擔責任。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方同意第三方介入本合同，甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。7.2如甲乙方需要變更第三方，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第八條第三方與甲乙方的溝通8.2甲乙方與第三方之間的溝通不得影響本合同的履行，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。第九條第三方違約處理9.1第三方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失，但甲乙方的損失超出第三方責任限額的，超出部分由甲乙方自行承擔。第十條第三方退出10.1第三方提前退出本合同的，應提前書面通知甲乙方。10.2第三方退出本合同的，應協(xié)助甲乙方尋找新的第三方或采取其他措施以確保租賃合同的繼續(xù)履行。第十一條第三方介入的終止11.1租賃合同到期或雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，第三方介入同時終止。11.2第三方介入終止后，第三方不再享有本合同項下的權利和義務。第十二條附件12.1附件為甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。12.2附件一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第十三條補充協(xié)議13.1本合同未盡事宜，甲乙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議應明確第三方的權利、義務及責任，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第十四條合同的生效和終止14.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的終止條件同第十一條規(guī)定。第十五條爭議解決15.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.2爭議解決的時間限制同第十一條規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置、面積和現(xiàn)狀的詳細描述附件二：出租人指定的銀行賬戶信息附件三：中介方、擔保方、貸款機構、保險公司、維修服務提供商等第三方的合作協(xié)議或合同附件四：租賃物的維修和保養(yǎng)記錄附件五：租金支付記錄和租金收據(jù)附件六：租賃物的保險單副本附件七：租賃物的變更協(xié)議附件八：提前終止合同的書面協(xié)議附件九：爭議解決的書面協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：應詳細描述租賃物的具體位置、面積、現(xiàn)狀等信息，包括房屋的結構、設施設備、家具等。附件二：應明確出租人的銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、開戶行等。附件三：應詳細列出中介方、擔保方、貸款機構、保險公司、維修服務提供商等第三方的合作協(xié)議或合同內容，明確雙方的權利、義務及責任。附件四：應記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等。附件五：應記錄租金支付的時間、金額、方式等，并提供租金收據(jù)作為證明。附件六：應提供租賃物的保險單副本，包括保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件七：應詳細描述租賃物的變更情況，包括變更的內容、時間、雙方的責任等。附件八：應詳細描述提前終止合同的條件、程序、違約責任等。附件九：應詳細描述爭議解決的途徑、時間限制、雙方的責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務。3.第三方未按照合同約定履行義務或履行義務不符合約定。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此造成的損失。2.違約方的損失超出第三方責任限額的，超出部分由違約方自行承擔。3.第三方作為中介方、擔保方、貸款機構、保險公司、維修服務提供商等