二零二四年度棚戶區(qū)改造項目購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度棚戶區(qū)改造項目購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3棚戶區(qū)改造項目1.4購房權(quán)益第二條轉(zhuǎn)讓的購房權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其所擁有的購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2購房權(quán)益的具體內(nèi)容2.3購房權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格第三條轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1轉(zhuǎn)讓方應保證所轉(zhuǎn)讓的購房權(quán)益真實、有效3.2受讓方應按照約定支付購房權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格3.3雙方應共同向相關政府部門申請辦理購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四條購房權(quán)益的過戶4.1雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理購房權(quán)益的過戶手續(xù)4.2購房權(quán)益過戶的時間及費用第五條付款方式及時間5.1受讓方應按照約定的付款方式和時間支付購房權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格5.2轉(zhuǎn)讓方應提供合法的收款憑證第六條合同的履行及違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務6.2任何一方違約，應承擔相應的違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第九條合同的附件9.1購房權(quán)益證明9.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明9.3其他與本合同有關的文件第十條其他約定10.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2本合同的爭議解決方式按照第七條的約定執(zhí)行第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點第十四條合同的簽字（或蓋章）14.1轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：14.2受讓方（簽字/蓋章）：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條轉(zhuǎn)讓的購房權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其所擁有的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，權(quán)益包括：【具體權(quán)益內(nèi)容】。2.2權(quán)益的具體內(nèi)容：2.2.1房屋所有權(quán)：位于【房屋具體位置】，建筑面積：【建筑面積】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。2.2.2土地使用權(quán)：土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】，土地使用權(quán)面積：【土地使用權(quán)面積】。2.2.3其他權(quán)益：【其他權(quán)益內(nèi)容】。2.3權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格：人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整）。第三條轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1轉(zhuǎn)讓方應保證所轉(zhuǎn)讓的權(quán)益真實、有效，且未設定任何抵押、擔保等權(quán)利負擔。3.2受讓方應按照本合同約定支付權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格。3.3雙方應共同向相關政府部門申請辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條權(quán)益的過戶4.1雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理權(quán)益的過戶手續(xù)。4.2權(quán)益過戶的時間及費用：雙方應共同承擔權(quán)益過戶所需的一切費用，過戶完成時間：【過戶完成時間】。第五條付款方式及時間5.1受讓方應按照約定的付款方式和時間支付權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格。5.2轉(zhuǎn)讓方應提供合法的收款憑證。第六條合同的履行及違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。6.2任何一方違約，應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照本合同約定的違約條款執(zhí)行。第七條爭議解決方式7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3合同生效后，除非依法或本合同另有約定，任何一方不得單方面解除或變更本合同。第九條合同的附件9.1購房權(quán)益證明：指證明轉(zhuǎn)讓方擁有權(quán)益的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證明文件。9.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明：指雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照或其他有效身份證明文件。9.3其他與本合同有關的文件：指本合同的補充協(xié)議、附件或其他雙方認為與本合同有關的文件。第十條其他約定10.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的爭議解決方式按照第七條的約定執(zhí)行。第十二條合同的簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的簽訂地點本合同在【簽訂地點】簽訂。第十四條合同的簽字（或蓋章）14.1轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：【轉(zhuǎn)讓方簽字】【轉(zhuǎn)讓方蓋章】14.2受讓方（簽字/蓋章）：【受讓方簽字】【受讓方蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務機關、貸款銀行等。1.2.1第三方為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供中介服務，協(xié)助雙方完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓。1.2.2第三方對轉(zhuǎn)讓的權(quán)益進行評估、審計，以確保權(quán)益的真實性和合法性。1.2.3第三方協(xié)助雙方辦理權(quán)益過戶所需的相關手續(xù)，如稅務登記、產(chǎn)權(quán)登記等。1.2.4第三方為受讓方提供貸款服務，協(xié)助受讓方支付權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方應按照本合同的約定，誠實守信、勤勉盡責地履行其義務。2.2第三方應保證其提供的服務符合我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.3第三方應對其在履行合同過程中知悉的轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。2.4第三方應對其在履行合同過程中產(chǎn)生的誤差、遺漏等予以糾正，并承擔相應的責任。第三條第三方介入的費用及支付方式3.1第三方介入所需費用包括但不限于中介費、評估費、審計費、手續(xù)費等。3.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應按照本合同的約定，分擔第三方的費用。3.3第三方費用的支付方式及時間由雙方在本合同中另行約定。第四條第三方責任限額4.1第三方對其在履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔有限責任。4.2第三方承擔的責任限額由雙方在本合同中約定，但不得低于我國相關法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.3第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方造成的損失，依法應當由第三方承擔的，不得超過其責任限額。第五條第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關系5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的合同關系，不影響本合同的履行。5.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方對第三方的權(quán)利和義務，不得對抗本合同的履行。5.3第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的糾紛，不影響本合同的履行和爭議的解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方完成其在本合同項下的義務后，其介入本合同的權(quán)利和義務終止。6.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意第三方終止介入的，第三方應及時辦理相關手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方權(quán)益的實現(xiàn)。6.3第三方終止介入后，其對轉(zhuǎn)讓方和受讓方造成的損失，依法應當由第三方承擔的，仍應承擔。第七條其他約定7.1雙方認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。7.2本合同的附件、補充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房權(quán)益證明附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明附件三：房屋所有權(quán)證附件四：土地使用權(quán)證附件五：評估報告附件六：審計報告附件七：稅務登記證明附件八：貸款合同及銀行流水附件九：權(quán)益過戶手續(xù)相關文件附件十：補充協(xié)議附件一：購房權(quán)益證明附件一為證明轉(zhuǎn)讓方擁有權(quán)益的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證明文件。附件一應真實、合法，并能反映出轉(zhuǎn)讓方對購房權(quán)益的合法擁有。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明附件二為轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證、營業(yè)執(zhí)照或其他有效身份證明文件。附件二應清晰、完整，以證明雙方的身份真實有效。附件三：房屋所有權(quán)證附件三為轉(zhuǎn)讓方所擁有的房屋所有權(quán)證。附件三應包含房屋的具體位置、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息，以證明轉(zhuǎn)讓方對房屋的所有權(quán)。附件四：土地使用權(quán)證附件四為轉(zhuǎn)讓方所擁有的土地使用權(quán)證。附件四應包含土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)面積等信息，以證明轉(zhuǎn)讓方對土地的使用權(quán)。附件五：評估報告附件五為對轉(zhuǎn)讓的購房權(quán)益進行的評估報告。評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，反映出購房權(quán)益的真實價值。附件六：審計報告附件六為對轉(zhuǎn)讓的購房權(quán)益進行的審計報告。審計報告應由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，反映出購房權(quán)益的真實性和合法性。附件七：稅務登記證明附件七為轉(zhuǎn)讓方和受讓方進行的稅務登記證明。稅務登記證明應證明雙方已按照法律規(guī)定進行稅務登記。附件八：貸款合同及銀行流水附件八為受讓方與貸款銀行簽訂的貸款合同及銀行流水。貸款合同應明確貸款金額、還款方式等信息，銀行流水應反映出貸款的發(fā)放及還款情況。附件九：權(quán)益過戶手續(xù)相關文件附件九為權(quán)益過戶所需的相關文件。包括但不限于過戶申請表格、身份證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件十：補充協(xié)議附件十為雙方簽訂的補充協(xié)議。補充協(xié)議應明確約定雙方在履行合同過程中的額外約定，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證所轉(zhuǎn)讓的權(quán)益真實、有效，導致受讓方遭受損失。2.受讓方未能按照約定支付權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格，導致轉(zhuǎn)讓方遭受損失。3.雙方未能共同向相關政府部門申請辦理購房權(quán)益的過戶手續(xù)，導致過戶延遲或失敗。4.第三方未能按照約定誠實守信、勤勉盡責地履行其義務，導致轉(zhuǎn)讓方和受讓方遭受損失。違約責任