購房高頻合同范本

購房高頻合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方系一家依法成立并合法存續(xù)的法人實體，有意購買乙方名下的房產(chǎn)；乙方系一家擁有合法房產(chǎn)銷售資質(zhì)的法人實體，愿意出售其名下房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，需購買乙方名下的房產(chǎn)作為辦公及生產(chǎn)經(jīng)營場所。

2.乙方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，且該房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備出售條件。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對方的身份、信用及履約能力。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備簽訂本合同所需的法定資格，且甲方負(fù)責(zé)人對本合同所涉事宜具有完全的授權(quán)。

2.乙方聲明與保證：乙方具備簽訂本合同所需的法定資格，且乙方負(fù)責(zé)人對本合同所涉事宜具有完全的授權(quán)；乙方保證其對出售的房產(chǎn)擁有合法、完整、無瑕疵的所有權(quán)。

三、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指乙方名下的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，房產(chǎn)證號為_______的房產(chǎn)。

2.本合同所述“交易價格”指甲方購買乙方房產(chǎn)所應(yīng)支付的全部款項。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)在合同簽訂后，按照約定支付購房款項。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付購房款項，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

3.甲方有權(quán)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，要求乙方交付房產(chǎn)。

4.甲方應(yīng)依法履行合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款項。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定交付房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)依法履行合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。

五、價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款計劃支付購房款項：

（1）合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付購房款項的_______%；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，支付購房款項的_______%。

六、履行期限

1.雙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定的時間履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付甲方。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付購房款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。

2.如乙方未按照約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至合同履行完畢止。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方名下的房產(chǎn)達(dá)成一致，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)辦理、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方名下的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，房產(chǎn)證號為_______的房產(chǎn)。

2.交易價格：指甲方購買乙方房產(chǎn)所應(yīng)支付的全部款項。

3.過戶手續(xù)：指甲方與乙方共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同簽訂后，有權(quán)按照約定支付購房款項；

（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方交付房產(chǎn)；

（3）有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）按照約定的時間和金額支付購房款項；

（2）承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；

（3）依法履行合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的購房款項；

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

2.義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定交付房產(chǎn)；

（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任；

（3）依法履行合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易進(jìn)程，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反合同約定的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，減輕損失。雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

雙方同意，房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付方式及時間履行支付義務(wù)：

1.首付：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付交易價格的_______%；

2.尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，支付剩余的交易價格。

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。甲方將購房款項轉(zhuǎn)入乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：_______

賬號：_______

開戶行：_______

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付甲方。

3.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，嚴(yán)格按照約定的時間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未按照約定支付購房款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。

2.如甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。

3.如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。

二、乙方違約

1.如乙方未按照約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。

2.如乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。

3.如乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除違約金外，違約方還需承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失。如雙方協(xié)商一致，可免除違約方的部分或全部違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。遭受不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方應(yīng)免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力情況消除后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照責(zé)任比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方商業(yè)秘密及合同內(nèi)容，以免影響雙方商譽(yù)及正常經(jīng)營。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以雙方在合同中確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并采取書面形式。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履約能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；

（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。