變更售房合同范本

變更售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《購房合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方購買乙方開發(fā)的位于______________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)因以下原因，雙方同意對原合同的部分條款進(jìn)行變更：

1.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下變更事項(xiàng)；

2.鑒于我國房地產(chǎn)市場的變化，以及甲乙雙方的實(shí)際情況，雙方同意對原合同的部分條款進(jìn)行修改，以更好地保障雙方權(quán)益；

3.雙方確認(rèn)，本次變更不影響原合同的其余條款，原合同的其余條款仍然有效，繼續(xù)對雙方具有法律約束力。

本次變更的主要內(nèi)容如下：

一、變更售房價格

1.原合同約定的房產(chǎn)價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：________元；

2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)變更為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：________元。

二、變更支付方式

1.原合同約定的支付方式為：________；

2.現(xiàn)變更為：________。

三、變更履行期限

1.原合同約定的房產(chǎn)交付時間為____年____月____日；

2.現(xiàn)變更為____年____月____日。

四、其他相關(guān)事項(xiàng)

1.甲方應(yīng)按照變更后的合同約定支付房款，乙方應(yīng)按照變更后的合同約定交付房產(chǎn)；

2.雙方同意，自本變更合同簽訂之日起，原合同中與本變更合同內(nèi)容相沖突的部分自動失效；

3.本變更合同簽訂后，雙方應(yīng)按照新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同簡介旨在闡述雙方變更原合同的背景和前提條件，以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)規(guī)定雙方在變更后的合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。雙方在簽訂本變更合同時，已充分了解并同意以下各章節(jié)內(nèi)容，特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是對甲乙雙方于____年____月____日簽訂的原購房合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)雙方新的實(shí)際情況和市場變化。具體內(nèi)容包括但不限于變更房產(chǎn)價格、支付方式、履行期限等條款。本合同的變更范圍僅限于以下事項(xiàng)：

1.變更房產(chǎn)價格及支付方式；

2.變更房產(chǎn)交付時間；

3.雙方在變更合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方購買、乙方出售的位于______________的房產(chǎn)；

2.原合同：指甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《購房合同》；

3.變更合同：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對原合同部分條款進(jìn)行修改的合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照變更后的合同約定支付房款，并要求乙方按照約定時間交付房產(chǎn)；

2.甲方應(yīng)按照變更后的合同約定履行支付房款的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕支付；

3.甲方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)對房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分；

4.甲方在變更合同簽訂后，應(yīng)遵守合同約定，不得單方面要求再次變更合同條款。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照變更后的合同約定收取房款，并按照約定時間交付房產(chǎn)；

2.乙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)，確保房產(chǎn)符合約定的交付條件；

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保甲方在房產(chǎn)交付后享有完整的權(quán)益；

4.乙方在變更合同簽訂后，應(yīng)遵守合同約定，不得單方面要求再次變更合同條款；

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題引發(fā)的責(zé)任，確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商確定的。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意以上權(quán)利義務(wù)，特此說明。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買該房產(chǎn)的最終價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：________元。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付房款：

a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付房款的____%；

b)剩余房款，甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)支付給乙方。

3.甲方支付房款的方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在____年____月____日前，將符合約定條件的房產(chǎn)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的支付條件和期限支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金；

2.甲方無故拒絕接收房產(chǎn)，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款____%的違約金；

3.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)總價款萬分之五的違約金；

2.乙方交付的房產(chǎn)不符合約定條件，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任；

3.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)向違約方追償。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意以上違約責(zé)任，特此說明。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同造成的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方在不可抗力事件存續(xù)期間，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)與對方協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______________（注明具體的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。

3.若調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意以上爭議解決方式，并承諾按照本條規(guī)定解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)雙方就本合同及相關(guān)事宜發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

b)通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

b)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

a)雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力等法定事由，可協(xié)商終止本合同。

b)任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正，對方有權(quán)終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)原