鋪面招租合同范本

鋪面招租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)鋪面，以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”，且甲方愿意將該鋪面出租給乙方使用；乙方為一家專業(yè)從事______業(yè)務(wù)的商貿(mào)公司，需租賃甲方鋪面作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃范圍

1.1甲方出租給乙方的鋪面，位于______市______區(qū)______路______號(hào)，面積為______平方米。

1.2甲方保證該鋪面具備合法的出租條件，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃用途

2.1乙方租賃該鋪面用于開展______業(yè)務(wù)。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途，不得將該鋪面轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照甲方指定的價(jià)格支付租金，租金為每年______元（大寫：______元整）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該鋪面符合租賃用途，提供正常的用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)該鋪面及其附屬設(shè)施；

（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照約定用途合法使用該鋪面，按時(shí)支付租金；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用鋪面及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將該鋪面及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供符合租賃用途的鋪面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：______投資有限公司

乙方（蓋章）：______商貿(mào)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商業(yè)鋪面出租給乙方，供乙方用于開展商貿(mào)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃用途的鋪面，乙方按時(shí)支付租金并合法使用該鋪面。涉及的具體內(nèi)容包括鋪面的租賃、使用、維護(hù)、租金支付以及雙方的權(quán)益保障等事項(xiàng)。

第二條定義

1.租賃期：指本合同約定的自______年______月______日起至______年______月______日止的租賃期間。

2.鋪面：指甲方出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)用房，面積為______平方米。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的貨幣資金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)保證該鋪面符合租賃用途，提供正常的用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)該鋪面及其附屬設(shè)施，確保鋪面及設(shè)施的正常使用；

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將鋪面及附屬設(shè)施完好無損地交還；

（5）甲方應(yīng)依法履行合同，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途合法使用該鋪面；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用鋪面及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；

（4）乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同；

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將鋪面及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；

（6）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的租金為每年______元（大寫：______元整），租金支付方式為每季度支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如有逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)；

2.合同到期日：______年______月______日；

3.續(xù)簽合同申請(qǐng)時(shí)間：租賃期滿前一個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合租賃用途的鋪面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金；

（2）甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方未按照約定維修、保養(yǎng)鋪面及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金；

（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將鋪面轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金；

（3）乙方在租賃期間損壞鋪面及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金；

（4）租賃期滿后，乙方未將鋪面及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

a.暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b.部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.若雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決不被執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.依據(jù)本合同約定解除合同；

d.一方破產(chǎn)、清算或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同