04版房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)咨詢方的權(quán)利和義務(wù)2.2客戶方的權(quán)利和義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢3.2市場分析報告3.3購房建議與規(guī)劃3.4交易流程指導(dǎo)4.服務(wù)期限與時間安排4.1服務(wù)期限4.2時間安排5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的處理9.終止與解除9.1終止條件9.2解除方式10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1信息更新與修正11.2通知與送達(dá)11.3附則12.附件12.1房產(chǎn)信息查詢申請表12.2服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明12.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與明細(xì)13.簽字頁13.1房產(chǎn)咨詢方簽字13.2客戶方簽字14.合同生效條件14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)的定義與范圍1.1定義本合同所述房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)，是指房產(chǎn)咨詢方根據(jù)客戶方的需求，提供包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、市場分析報告、購房建議與規(guī)劃、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。1.2范圍房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)的范圍包括但不限于：（1）提供最新的房產(chǎn)政策、市場動態(tài)和行業(yè)資訊；（2）根據(jù)客戶需求，查詢指定范圍內(nèi)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房源信息、價格信息、配套設(shè)施等信息；（3）對市場進(jìn)行分析，為客戶提供市場分析報告，包括但不限于市場供需情況、價格走勢、投資價值等；（4）根據(jù)客戶的需求和預(yù)算，為客戶提供購房建議與規(guī)劃；（5）為客戶提供交易流程指導(dǎo)，包括但不限于購房流程、貸款流程、過戶流程等。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)咨詢方的權(quán)利和義務(wù)（1）房產(chǎn)咨詢方有義務(wù)為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時的房產(chǎn)信息；（2）房產(chǎn)咨詢方有義務(wù)按照約定的時間提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（3）房產(chǎn)咨詢方有權(quán)利根據(jù)市場情況和客戶需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；（4）房產(chǎn)咨詢方有義務(wù)對客戶方的個人信息進(jìn)行保密。2.2客戶方的權(quán)利和義務(wù)（1）客戶方有義務(wù)向房產(chǎn)咨詢方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息；（2）客戶方有義務(wù)按照約定的時間支付服務(wù)費(fèi)用；（3）客戶方有權(quán)利根據(jù)自身需求，提出調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的要求；（4）客戶方有義務(wù)對房產(chǎn)咨詢方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，并自行承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的風(fēng)險。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢房產(chǎn)咨詢方根據(jù)客戶的需求，查詢指定范圍內(nèi)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房源信息、價格信息、配套設(shè)施等信息。3.2市場分析報告房產(chǎn)咨詢方對市場進(jìn)行分析，為客戶提供市場分析報告，包括但不限于市場供需情況、價格走勢、投資價值等。3.3購房建議與規(guī)劃房產(chǎn)咨詢方根據(jù)客戶的需求和預(yù)算，為客戶提供購房建議與規(guī)劃，包括但不限于購房區(qū)域選擇、戶型選擇、投資策略等。3.4交易流程指導(dǎo)房產(chǎn)咨詢方為客戶提供交易流程指導(dǎo)，包括但不限于購房流程、貸款流程、過戶流程等，協(xié)助客戶順利完成房產(chǎn)交易。第四條服務(wù)期限與時間安排4.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為____個月，自合同生效之日起計(jì)算。4.2時間安排房產(chǎn)咨詢方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照客戶的需求和時間安排，提供相應(yīng)的服務(wù)。具體時間安排由雙方協(xié)商確定，并以書面形式在合同中約定。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元（大寫：_________________________元整），客戶方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。5.2支付方式賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：（1）客戶方的需求信息、聯(lián)系方式、商業(yè)計(jì)劃等；（2）房產(chǎn)咨詢方的服務(wù)方式、經(jīng)營策略、市場分析報告等。6.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后，由于不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得困難的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政策法規(guī)變化等。8.2不可抗力的處理一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或者根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行方式、時間等。如不可抗力情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條終止與解除9.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除方式合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費(fèi)用、退還已支付的款項(xiàng)等。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1信息更新與修正房產(chǎn)咨詢方應(yīng)根據(jù)市場變化和政策調(diào)整，及時更新房產(chǎn)信息，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。如房產(chǎn)咨詢方發(fā)現(xiàn)已提供的信息存在錯誤，應(yīng)及時通知客戶方并予以修正。11.2通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)采用掛號信或者特快專遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知在對方實(shí)際收到之日起視為送達(dá)。11.3附則本合同的附件包括房產(chǎn)信息查詢申請表、服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與明細(xì)等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)信息查詢申請表客戶方應(yīng)向房產(chǎn)咨詢方提交房產(chǎn)信息查詢申請表，明確查詢范圍、房源類型、價格區(qū)間等需求。12.2服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明房產(chǎn)咨詢方應(yīng)向客戶方提供服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)說明，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限等。12.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與明細(xì)房產(chǎn)咨詢方應(yīng)向客戶方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時間等。第十三條簽字頁13.1房產(chǎn)咨詢方簽字房產(chǎn)咨詢方的法定代表人或者授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。13.2客戶方簽字客戶方的法定代表人或者授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。第十四條合同生效條件14.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2生效時間本合同的生效時間為本合同簽字或者蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同時，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體。第三方主體包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的房源信息、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)；（2）評估方對房產(chǎn)價值的評估服務(wù)；（3）貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)；（4）政府部門提供的房產(chǎn)登記、過戶等服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1房產(chǎn)咨詢方的責(zé)任房產(chǎn)咨詢方在第三方介入的情況下，有義務(wù)協(xié)調(diào)與第三方主體的關(guān)系，確保合同的順利履行。房產(chǎn)咨詢方應(yīng)對第三方主體提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.2客戶方的責(zé)任客戶方在第三方介入的情況下，有義務(wù)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方主體完成相關(guān)服務(wù)。客戶方應(yīng)對第三方主體提供的服務(wù)進(jìn)行核實(shí)，并自行承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的風(fēng)險。2.3第三方的責(zé)任第三方主體在介入合同過程中，有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方主體應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。2.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方主體與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，第三方主體不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。甲乙方與第三方主體之間的合同關(guān)系也不影響甲乙方之間的合同履行。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1第三方選擇甲乙方在合同中應(yīng)明確約定選擇第三方主體的標(biāo)準(zhǔn)、方式和相關(guān)程序。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方主體，并以書面形式在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。如無明確約定，第三方主體應(yīng)承擔(dān)與其提供的服務(wù)相匹配的責(zé)任。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方主體的服務(wù)費(fèi)用，并約定支付方式和支付時間?？蛻舴綉?yīng)按照合同約定支付第三方主體的服務(wù)費(fèi)用。3.4第三方違約處理如第三方主體違約，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向第三方主體追償損失。第四條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充4.1合同修改甲乙方在第三方介入的情況下，如需修改合同條款，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。4.2合同補(bǔ)充甲乙方在第三方介入的情況下，如需補(bǔ)充合同條款，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的與第三方主體相關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方主體與甲乙方的爭議解決方式第三方主體與甲乙方之間的爭議，應(yīng)按照甲乙方與第三方主體之間的合同約定解決；如無明確約定，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件（1）第三方主體違約，甲乙方有權(quán)解除與第三方主體的合同；（2）合同履行期限屆滿，甲乙方與第三方主體未續(xù)簽；6.2第三方介入的解除方式第三方介入的解除應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第三方介入解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費(fèi)用、退還已支付的款項(xiàng)等。第七條第三方介入的法律適用與爭議解決7.1法律適用本合同涉及的第三方介入的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式甲乙方與第三方主體在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息查詢申請表詳細(xì)要求和說明：客戶方應(yīng)向房產(chǎn)咨詢方提交房產(chǎn)信息查詢申請表，明確查詢范圍、房源類型、價格區(qū)間等需求。房產(chǎn)咨詢方根據(jù)客戶的需求，查詢指定范圍內(nèi)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房源信息、價格信息、配套設(shè)施等信息。附件2：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)咨詢方應(yīng)向客戶方提供服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)說明，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限等。服務(wù)內(nèi)容具體包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、市場分析報告、購房建議與規(guī)劃、交易流程指導(dǎo)等。附件3：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與明細(xì)詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)咨詢方應(yīng)向客戶方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時間等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場情況和客戶需求進(jìn)行調(diào)整，并以書面形式在合同中約定。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)明確約定選擇第三方主體的標(biāo)準(zhǔn)、方式和相關(guān)程序。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方主體，并以書面形式在合同中約定。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方主體的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、責(zé)任限額等條款。附件5：房產(chǎn)交易流程指南詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)咨詢方應(yīng)為客戶方提供房產(chǎn)交易流程指南，包括但不限于購房流程、貸款流程、過戶流程等。指南應(yīng)詳細(xì)描述各個流程的步驟、所需材料、時間安排等。附件6：第三方評估報告詳細(xì)要求和說明：如涉及房產(chǎn)評估服務(wù)，甲乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估。評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的價值評估、市場走勢分析等內(nèi)容，并作為合同履行的一部分。附件7：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：如客戶方選擇貸款購房，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請表。貸款申請表應(yīng)包括客戶方的個人信息、收入證明、房產(chǎn)信息等，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)咨詢方未能按照約定時間提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.客戶方未能按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，或者提供的需求信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.第三方主體未能按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私；5.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于房產(chǎn)咨詢方的違約行為，客戶方有權(quán)要求房產(chǎn)咨詢方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金比例或者實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。2.對于客戶方的違約行為，房產(chǎn)咨詢方有權(quán)要求客戶方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金比例或者實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。3.對于第三方主體的違約行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任，包括但