2024年度車(chē)位預(yù)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車(chē)位預(yù)售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）1.2乙方（預(yù)購(gòu)方）1.3車(chē)位1.4預(yù)售第二條預(yù)售車(chē)位的基本情況2.1車(chē)位位置2.2車(chē)位數(shù)量2.3預(yù)售時(shí)間第三條預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條預(yù)售條件的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)第五條預(yù)售合同的解除和終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍8.2保護(hù)措施第九條合同的生效、變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同轉(zhuǎn)讓第十條特殊條款10.1車(chē)位交付時(shí)間10.2車(chē)位使用規(guī)定第十一條甲方聲明和保證11.1聲明11.2保證第十二條乙方聲明和保證12.1聲明12.2保證第十三條合同附件13.1附件一：車(chē)位分布圖13.2附件二：支付憑證樣式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）是指具備車(chē)位預(yù)售資格并承擔(dān)預(yù)售車(chē)位義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（預(yù)購(gòu)方）是指與甲方簽訂本預(yù)售合同并承擔(dān)相應(yīng)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3本合同所稱(chēng)車(chē)位，是指甲方預(yù)售的用于停放車(chē)輛的固定空間，包括地下車(chē)庫(kù)、地面車(chē)位等。1.4預(yù)售是指甲方在建設(shè)過(guò)程中，提前將車(chē)位出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款，并在約定時(shí)間內(nèi)取得車(chē)位使用權(quán)的行為。第二條預(yù)售車(chē)位的基本情況2.1車(chē)位位置是指車(chē)位在建筑物內(nèi)的具體位置，包括但不限于樓層、區(qū)域、編號(hào)等。2.2車(chē)位數(shù)量是指甲方本次預(yù)售的車(chē)位數(shù)，具體數(shù)量以附件一《車(chē)位分布圖》為準(zhǔn)。2.3預(yù)售時(shí)間是指本合同簽訂之日至約定的車(chē)位交付之日。第三條預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格是指乙方應(yīng)支付的車(chē)位價(jià)款，具體金額以附件一《車(chē)位分布圖》所示價(jià)格為依據(jù)。3.2支付方式是指乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付預(yù)售價(jià)款。3.3支付時(shí)間是指乙方應(yīng)按照本合同約定的期限，分批次向甲方支付預(yù)售價(jià)款。第四條預(yù)售條件的履行4.1甲方義務(wù)（1）按照本合同約定，將車(chē)位預(yù)售給乙方；（2）按照約定時(shí)間，完成車(chē)位的建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施；（3）保證車(chē)位的質(zhì)量和使用功能，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（4）提供車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明，確保車(chē)位的合法性。4.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定，向甲方支付預(yù)售價(jià)款；（2）按照約定時(shí)間，接受車(chē)位的交付；（3）遵守車(chē)位使用規(guī)定，合理使用車(chē)位；（4）維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓或抵押車(chē)位。第五條預(yù)售合同的解除和終止5.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方未能按照約定時(shí)間完成車(chē)位建設(shè)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）甲方明確表示不履行本合同義務(wù)；（4）乙方未按照約定時(shí)間支付預(yù)售價(jià)款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.2合同終止條件（1）本合同約定的車(chē)位交付時(shí)間屆滿(mǎn)；（2）甲方按照約定完成車(chē)位的建設(shè)，并交付給乙方；（3）乙方支付完畢預(yù)售價(jià)款；（4）雙方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未能按照約定時(shí)間完成車(chē)位建設(shè)，造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方未能按照約定提供車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明，造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方違反本合同其他約定，造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定時(shí)間支付預(yù)售價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額支付違約金；（2）乙方違反本合同其他約定，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二部分：（待補(bǔ)充）第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬于保護(hù)范圍。8.2保護(hù)措施（1）雙方應(yīng)對(duì)保護(hù)范圍內(nèi)的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露；（2）雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保對(duì)方信息的安全，防止信息泄露、損毀或者丟失；（3）雙方在本合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至對(duì)方書(shū)面解除保密義務(wù)。第九條合同的生效、變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。9.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條特殊條款10.1車(chē)位交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，將車(chē)位交付給乙方。具體交付時(shí)間見(jiàn)附件一《車(chē)位分布圖》。10.2車(chē)位使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守車(chē)位使用規(guī)定，合理使用車(chē)位，不得擅自改變車(chē)位用途，不得影響其他業(yè)主的正常使用。第十一條甲方聲明和保證11.1聲明甲方聲明其具備車(chē)位預(yù)售資格，有權(quán)簽訂本合同并履行相關(guān)義務(wù)。11.2保證甲方保證對(duì)本合同的陳述真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無(wú)虛假陳述或者重大遺漏。第十二條乙方聲明和保證12.1聲明乙方聲明其有權(quán)簽訂本合同并履行相關(guān)義務(wù)。12.2保證乙方保證對(duì)本合同的陳述真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無(wú)虛假陳述或者重大遺漏。第十三條合同附件13.1附件一：車(chē)位分布圖13.2附件二：支付憑證樣式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定；（2）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；（3）本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、施工方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與車(chē)位的預(yù)售、建設(shè)、交付和使用等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于車(chē)位的建設(shè)、交付、維修、保養(yǎng)等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因質(zhì)量問(wèn)題、安全問(wèn)題等原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有需要，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)整。第四條第三方介入的變更和終止4.1第三方變更如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除與第三方的合同，并重新選擇第三方。4.2第三方終止第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償額。5.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方信譽(yù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表述，并作為合同附件。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方和乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方和乙方向第三方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約7.2甲乙雙方違約第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)將本合同及附件內(nèi)容告知第三方；10.2第三方應(yīng)確認(rèn)知悉本合同及附件內(nèi)容，并按照約定履行其義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車(chē)位分布圖描述：車(chē)位分布圖是指車(chē)位在建筑物內(nèi)的具體位置，包括樓層、區(qū)域、編號(hào)等信息。要求：車(chē)位分布圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地標(biāo)注每個(gè)車(chē)位的具體位置，以便甲方和乙方了解車(chē)位情況。2.附件二：支付憑證樣式描述：支付憑證樣式是指乙方支付車(chē)位預(yù)售價(jià)款時(shí)所使用的憑證模板。要求：支付憑證樣式應(yīng)包含乙方支付金額、支付時(shí)間、支付方式等基本信息，并由乙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未能按照約定時(shí)間完成車(chē)位建設(shè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)交付車(chē)位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成車(chē)位建設(shè)，若未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙