柬埔寨公司合同范本

柬埔寨公司合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：柬埔寨XX投資有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：柬埔寨金邊市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：+855123456789（固定電話）

2.合同簡介：

鑒于甲方在柬埔寨主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、投資及管理業(yè)務，具備豐富的市場資源及運營經(jīng)驗；乙方在柬埔寨具備專業(yè)的技術(shù)服務能力，致力于為各類企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就以下事宜簽訂本合同：

（1）甲方擬將位于柬埔寨金邊市XX區(qū)XX項目的部分物業(yè)出租給乙方，作為乙方的辦公場所；

（2）乙方擬向甲方提供相關(guān)技術(shù)服務，以支持甲方的業(yè)務發(fā)展。

在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，雙方達成以下協(xié)議：

一、甲方（買方/出租方/委托方）的權(quán)利與義務

1.甲方應按照本合同約定向乙方提供符合約定的物業(yè)，并保證物業(yè)的使用權(quán)；

2.甲方應在合同履行期間，確保物業(yè)符合柬埔寨相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，為乙方提供正常使用物業(yè)的條件；

3.甲方應在本合同約定的租金支付期限內(nèi)，按時收取乙方支付的租金；

4.甲方有權(quán)按照本合同約定對乙方進行監(jiān)督和管理，確保乙方合規(guī)經(jīng)營；

5.甲方在合同履行期間，如需提前終止合同，應提前三個月書面通知乙方，并按照約定承擔相應違約責任。

二、乙方（賣方/承租方/服務提供方）的權(quán)利與義務

名稱：柬埔寨XX技術(shù)服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：柬埔寨金邊市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：+855987654321（固定電話）

1.乙方應按照本合同約定，按時支付甲方租金；

2.乙方在合同履行期間，有權(quán)按照約定使用甲方提供的物業(yè)，并保證物業(yè)的完好無損；

3.乙方應按照本合同約定向甲方提供專業(yè)的技術(shù)服務，確保服務質(zhì)量；

4.乙方在合同履行期間，如需提前終止合同，應提前三個月書面通知甲方，并按照約定承擔相應違約責任；

5.乙方應遵守柬埔寨相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營，不得從事任何損害甲方聲譽的活動。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方，并提供必要的支持與服務，以便乙方能夠正常開展業(yè)務活動；同時，乙方向甲方提供專業(yè)的技術(shù)服務，支持甲方的業(yè)務發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租物業(yè)給乙方作為辦公場所；

2.乙方根據(jù)甲方業(yè)務需求，提供技術(shù)支持和服務；

3.雙方在合同期內(nèi)保持密切合作，共同推進項目順利進行。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方的位于柬埔寨金邊市XX區(qū)XX路的辦公場所。

2.技術(shù)服務：指乙方根據(jù)甲方業(yè)務需求，提供的相關(guān)技術(shù)支持和服務。

3.合同期：指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督和管理；

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.義務：

（1）甲方應確保物業(yè)符合約定的使用條件，提供必要的設施和維護服務；

（2）甲方應在合同期內(nèi)保持物業(yè)的完好無損，并對物業(yè)進行定期檢查和維護；

（3）甲方應在收到乙方租金后，及時開具租金收據(jù)；

（4）甲方在合同期內(nèi)不得將物業(yè)出租給其他第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的物業(yè)；

（2）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供必要的支持與服務；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)甲方業(yè)務需求，合理調(diào)整技術(shù)服務內(nèi)容和范圍。

2.義務：

（1）乙方應按時足額支付租金，不得無故拖延；

（2）乙方應合理使用物業(yè)，確保物業(yè)的完好無損，如有損壞，應承擔賠償責任；

（3）乙方應按照約定提供專業(yè)的技術(shù)服務，確保服務質(zhì)量；

（4）乙方在合同期內(nèi)應遵守柬埔寨相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營；

（5）乙方在合同期滿后，如需繼續(xù)使用物業(yè)，應提前與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方將物業(yè)出租給乙方的租金為每月XX美元，租金每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在每個季度最后一個月的25日前支付下一季度的租金。首期租金應在合同生效之日起五個工作日內(nèi)支付。

4.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期付款金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，除非一方提前終止合同。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）首期租金支付時間：合同生效之日起五個工作日內(nèi)；

（2）每季度租金支付時間：每個季度最后一個月的25日前；

（3）合同到期日：三年后的同一天。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照約定提供符合使用條件的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同；

（2）甲方違反約定將物業(yè)出租給其他第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；

（3）甲方未按時足額收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期部分的滯納金。

2.乙方違約：

（1）乙方未能按時足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）乙方違反約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用及相應的賠償責任；

（3）乙方未按照約定提供技術(shù)服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。違約金的具體金額由雙方在合同中約定。如違約行為導致合同解除，解除方有權(quán)要求違約方支付合同總金額一定比例的違約金。同時，受損失方有權(quán)根據(jù)實際情況要求違約方賠償實際損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如洪水、地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應盡快恢復合同履行，并將事件影響減少到最低程度。如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交柬埔寨有關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交柬埔寨有關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交柬埔寨有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄或電子郵件發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件：

（1）物業(yè)平面圖；

（2）物業(yè)服務清單；

（3）