郊區(qū)二層樓房出租合同范本

郊區(qū)二層樓房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的郊區(qū)二層樓房，以下簡稱“出租樓房”，該樓房具備合法的出租條件，并愿意將該樓房出租給乙方使用；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃甲方所述樓房作為辦公場所。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租樓房給乙方使用事宜，達成以下合同條款：

一、合同雙方確認以下基本信息：

1.1甲方出租的樓房位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，具備以下設施：

（1）上下兩層，每層面積XX平方米；

（2）水、電、網(wǎng)絡等基礎設施齊全；

（3）房屋結構安全，符合國家相關法律法規(guī)要求。

1.2乙方租賃甲方的樓房用于辦公，租賃期限自雙方簽署合同之日起計算。

二、雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

1.3甲方應保證出租樓房的合法性和安全性，確保乙方在租賃期間能正常使用。

1.4乙方應按照本合同約定的用途使用租賃樓房，不得擅自改變房屋結構、用途，并按照約定支付租金。

1.5雙方在租賃期間應遵循國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信履約。

三、本合同簽訂的背景和前提條件：

1.6甲方具備出租樓房的權利，且該樓房符合租賃用途。

1.7乙方具備租賃樓房的需求，且具備支付租金的能力。

1.8雙方對租賃樓房的位置、面積、設施等基本情況已充分了解，并對合同條款達成一致意見。

本合同范本旨在明確雙方在租賃過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，維護租賃市場的秩序。雙方在簽署本合同時，均應認真閱讀、充分理解并嚴格遵守本合同各項條款。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的郊區(qū)二層樓房出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方提供符合租賃條件的樓房，確保乙方在租賃期間正常使用；

1.2乙方按照約定用途使用租賃樓房，并按時支付租金；

1.3雙方共同遵守合同約定，維護租賃市場秩序，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

2.1出租樓房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的二層樓房；

2.2租賃期間：指自合同簽署之日起至合同終止之日止；

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的樓房租賃費用；

2.4日常維護：指甲方負責的樓房基礎設施的正常維護保養(yǎng)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.3.1甲方有權按照本合同約定收取租金；

1.3.2甲方應確保出租樓房符合租賃用途，并對樓房進行日常維護；

1.3.3甲方應在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)；

1.3.4甲方在租賃期間應保障乙方正常使用租賃樓房，不得無故干涉；

1.3.5甲方在租賃期間如需提前收回樓房，應提前一個月通知乙方，并按照合同約定承擔相應責任。

二、乙方的權力和義務

1.3.6乙方有權按照本合同約定使用租賃樓房；

1.3.7乙方應在租賃期間按照約定用途使用樓房，不得擅自改變房屋結構、用途；

1.3.8乙方應按時足額支付租金，如有逾期，應按照合同約定支付滯納金；

1.3.9乙方在租賃期間應合理使用樓房及設施，如因使用不當造成損失，應承擔相應責任；

1.3.10乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求將樓房恢復原狀，并辦理退租手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用、公平公正的原則，共同維護租賃市場的秩序。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

4.1雙方同意，乙方向甲方支付的租賃樓房租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），支付方式為銀行轉賬。

4.2乙方應在每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.3雙方在合同簽署時，乙方應支付相當于一個月租金的金額作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將租賃保證金無息退還乙方。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，除非一方提前終止本合同。

5.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

5.3關鍵時間節(jié)點包括：合同簽署日、每月租金支付日、合同到期日等。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

6.2甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的樓房，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的租金和租賃保證金；

（2）甲方在租賃期間無故干涉乙方的正常使用，應承擔相應違約責任；

（3）甲方提前解除合同時，應按照合同約定承擔違約責任。

6.3乙方違約情形：

（1）乙方未按時足額支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金和滯納金；

（2）乙方擅自改變租賃房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應違約責任；

（3）乙方在租賃期滿后未按照甲方要求恢復原狀，應承擔相應違約責任。

6.4違約金：雙方同意，違約方應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。

6.5賠償：如違約方的行為給對方造成損失，應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失計算，雙方可協(xié)商確定。

6.6爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等，致使雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方根據(jù)事件影響程度，可部分或全部免除履行合同的責任。受影響的一方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同履行。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過三個月，任何一方均有權書面通知對方解除合同，且雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無果，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決費用由敗訴方承擔，但如果法院另有規(guī)定，按照法院的規(guī)定執(zhí)行。

8.6本合同約定的爭議解決方式適用于合同履行過程中的任何爭議，包括但不限于合同的解釋、違約責任、賠償?shù)取?/p>

本合同各條款均具有法律效力，雙方應嚴格遵守。在合同履行過程中，雙方應保持良好溝通，共同維護合同權益。如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應提前五個工作日通知對方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大變故，影響合同履行；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，雙方達成終止合同的共識。

9.4合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租金結算、租賃保證金退還、房屋交接等。

第十條附則

10.1附錄：本合同附件包括但不