換屋頂瓦承包合同

換屋頂瓦承包合同開(kāi)設(shè)家具店租房合同協(xié)議方信息：房東（出租方）：____________________________租戶（承租方）：____________________________鑒于房東同意將其擁有的物業(yè)出租給租戶用于開(kāi)設(shè)家具店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)：租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址為：____________________________1.2物業(yè)類(lèi)型為：____________________________1.3物業(yè)面積為：____________________________1.4租戶承諾僅將該物業(yè)用于開(kāi)設(shè)家具店經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)房東書(shū)面同意，不得改變物業(yè)的用途。租賃條款2.1租賃開(kāi)始日期為_(kāi)_______年____月____日。2.2租賃期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日至________年____月____日。2.3每月租金為_(kāi)_______元人民幣。2.4租金支付方式為租戶應(yīng)在每月的____日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付租金。2.5押金金額為_(kāi)_______元人民幣。2.6押金支付方式為租戶在合同簽署時(shí)支付押金。押金將在租賃期滿且物業(yè)無(wú)損壞的情況下退還。維護(hù)和修理3.1房東負(fù)責(zé)物業(yè)的主要結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修理，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、管道系統(tǒng)的維修。3.2租戶負(fù)責(zé)日常清潔以及輕微的維修工作，例如更換燈泡、清理小范圍的水管堵塞等。3.3租戶在發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要修理的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知房東，并按照房東的指示進(jìn)行處理。物業(yè)管理和設(shè)施4.1物業(yè)管理服務(wù)包括公共區(qū)域的清潔、安全維護(hù)等。4.2租戶應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，包括空調(diào)、照明設(shè)備等。設(shè)施的損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告房東，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。保險(xiǎn)5.1租戶應(yīng)為其在物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保，確保對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效覆蓋。5.2房東應(yīng)為物業(yè)本身投?；馂?zāi)險(xiǎn)和其他相關(guān)險(xiǎn)種，但不包括租戶的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。合同終止6.1租戶如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知房東，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2合同期滿前，租戶可提出續(xù)租申請(qǐng)，續(xù)租條款由雙方另行協(xié)商確定。6.3若因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同并互不承擔(dān)違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議應(yīng)提交至________（指定機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行裁決，裁決結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。其他條款8.1本協(xié)議為雙方關(guān)于租賃物業(yè)的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。8.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。8.3本協(xié)議適用________（指定法律）的相關(guān)法律法規(guī)。8.4如果本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力，其他條款繼續(xù)有效。租賃物業(yè)的交付9.2物業(yè)交付時(shí)，房東應(yīng)提供詳細(xì)的物業(yè)狀況清單，雙方應(yīng)共同檢查并確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀，并在清單上簽字確認(rèn)。物業(yè)使用10.1租戶應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定合理使用物業(yè)，確保物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。10.2租戶不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何對(duì)物業(yè)有影響的改建，若需進(jìn)行改建，須事先取得房東的書(shū)面同意。10.3租戶應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的所有安全設(shè)備（如滅火器、安全出口標(biāo)志等）保持良好狀態(tài)，并確保其正常運(yùn)作。租戶的義務(wù)11.1租戶應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的清潔和維護(hù)，保持物業(yè)的整潔和良好狀態(tài)。11.2租戶不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)或違反公共秩序的行為。11.3租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理方的各項(xiàng)規(guī)定和要求，并配合物業(yè)管理方進(jìn)行檢查和監(jiān)督。房東的義務(wù)12.1房東應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。12.2房東應(yīng)尊重租戶的合法權(quán)益，不得擅自進(jìn)入物業(yè)，除非緊急情況或事先通知。合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租13.1租戶未經(jīng)房東書(shū)面同意，不得將租賃權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2租戶未經(jīng)房東書(shū)面同意，不得將物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。13.3若租戶需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，須提供書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)房東書(shū)面同意后方可進(jìn)行。合同的生效與有效性14.1本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各持____份，具有同等法律效力。14.3合同的無(wú)效部分不影響合同其他部分的效力。附加條款15.1雙方可以在合同的基礎(chǔ)上增加附加條款，以適應(yīng)具體的租賃需求。15.2附加條款應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。合同履行16.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。16.2雙方在履行合同過(guò)程中如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。通知17.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括對(duì)方的最新聯(lián)系地址或電子郵件地址。17.2通知的送達(dá)方式可以是郵寄、傳真或電子郵件。通知的有效送達(dá)時(shí)間為郵寄日期后的____天或電子郵件發(fā)送后的____小時(shí)。合同終止后的責(zé)任18.1合同終止后，租戶應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)搬離物業(yè)，歸還所有房東的財(cái)物。18.2房東應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)退還租戶的押金，前提是物業(yè)未有損壞并符合合同規(guī)定的條件。租金調(diào)整19.1租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和相關(guān)法規(guī)進(jìn)行。19.2