2024屋頂租賃合同范本范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的屋頂使用權(quán)，愿意將其屋頂出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的屋頂，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃范圍1.1甲方同意將其位于__________的屋頂出租給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方屋頂僅限于__________用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃屋頂?shù)暮戏ㄊ褂脵?quán)；（2）負(fù)責(zé)屋頂?shù)娜粘＞S護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保屋頂安全穩(wěn)固；（3）不得干涉乙方的正常使用；（4）如甲方需提前終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用屋頂，不得擅自改變用途；（2）妥善保管屋頂設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）不得在屋頂進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)屋頂原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保對(duì)方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方身份不合法，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂進(jìn)程。解決辦法：簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的身份進(jìn)行審查，要求對(duì)方提供相關(guān)證件，如有疑問可向相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)按照約定的用途使用屋頂，如擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。解決辦法：在合同中明確租賃用途，乙方嚴(yán)格按照約定使用屋頂，如有變更，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方同意。3.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。解決辦法：乙方按時(shí)支付租金，如遇特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。4.合同解除及賠償：在任何一方違約的情況下，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。解決辦法：雙方嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，可協(xié)商解決或依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有屋頂使用權(quán)，愿意將其屋頂出租給乙方使用的場(chǎng)景。2.適用于乙方需要租賃甲方屋頂，用于特定用途（如放置太陽能panels、建造涼亭等）的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.屋頂使用限制：明確乙方在屋頂使用的限制條件，如禁止堆放易燃物品、禁止進(jìn)行破壞性活動(dòng)等。2.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方式。3.維修責(zé)任：明確屋頂維修的責(zé)任歸屬，以及維修費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.變更條款：允許雙方在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更方式為書面協(xié)議。5.提前終止條款：約定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止合同，并規(guī)定相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償方式。附件