2024小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同范本房屋買賣合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。二、買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，在簽訂本合支付。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2本合同在履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（此處列明附屬設(shè)施及家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息）附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件（此處附上房產(chǎn)證復(fù)印件）附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件（此處附上土地使用權(quán)證復(fù)印件）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房產(chǎn)的權(quán)利。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)，必要時咨詢法律專業(yè)人士。2.房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況，并在合同中明確表述。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極溝通，配合提供所需材料，如有問題可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)給乙方造成的損失。5.房價波動導(dǎo)致合同損失。解決辦法：合同簽訂后，雙方應(yīng)承擔(dān)房價波動的風(fēng)險，如有損失，可協(xié)商解決或依據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。6.合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意保證金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣：適用于買賣雙方在小產(chǎn)權(quán)房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)明確。2.房屋交易：適用于各類房屋買賣，包括新建房屋、二手房等。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)在何時并將房屋交付給乙方，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾及保修期限。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶后出現(xiàn)問題時，責(zé)任應(yīng)由哪方承擔(dān)。4.房屋保險：是否需要購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋租賃：如房屋在過戶過程中需要租賃，租賃條款應(yīng)明確。6.房屋用途變更：如房屋用途變更，需提前通知對方并協(xié)商解決。7.房屋過戶費(fèi)用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申