2024北京公租房租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：北京市住房保障中心地址：北京市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息房屋位于北京市區(qū)路號，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋設(shè)施情況如下：1.水電燃?xì)猓阂验_通2.通訊網(wǎng)絡(luò)：已接入3.家具家電：詳見附件第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單使用家電家具，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除1.合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.乙方逾期支付租金超過__天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：家具家電清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.甲乙雙方的權(quán)益保障：確保合同中的條款充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，如遇到不公平或誤解的情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律咨詢。解決辦法：雙方可共同聘請中立的法律顧問，對合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同的公平性和合法性。2.租賃期限的變更：若乙方需要延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面申請。解決辦法：雙方可簽訂租賃期限變更協(xié)議，明確新的租賃期限及相關(guān)的租金調(diào)整等事項(xiàng)。3.租金支付的及時(shí)性：乙方需按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金或其他法律后果。解決辦法：乙方可設(shè)置自動(dòng)轉(zhuǎn)賬等便捷支付方式，確保租金按時(shí)到賬。4.房屋使用與維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免造成不必要的損壞，否則需負(fù)責(zé)維修或賠償。解決辦法：乙方在使用家電家具時(shí)應(yīng)遵循操作規(guī)程，如有疑問可咨詢甲方或?qū)I(yè)人員。5.合同的解除與終止：如遇特殊情況需要解除或終止合應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。解決辦法：雙方可協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同的補(bǔ)充協(xié)議，并按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的合法主體。解釋：出租方是房屋的擁有者，有權(quán)通過出租房屋獲取收益。2.承租方：指租賃房屋的個(gè)體或單位。解釋：承租方是租賃合同的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有出租房屋。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時(shí)間長度。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方可以使用出租房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)租賃合同約定，為使用出租房屋而必須支付給出租方的金額。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保租賃合同的履行，預(yù)先支付給出租方的金額，用以保證房屋及設(shè)施的完好和正常維護(hù)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是合同一方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果，可能包括違約金、損害賠償?shù)取?.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律程序和方法。解釋：爭議解決是當(dāng)合同雙方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.北京市住房保障中心將其擁有的公租房出租給符合申請條件的個(gè)人或家庭。2.承租方為有居住需求的個(gè)人或家庭，符合北京市公租房申請條件。補(bǔ)充條款：1.公租房租賃資格：乙方需提供有效的公租房申請資格證明，如身份證、家庭人口證明等。2.房屋分配原則：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的人口數(shù)量、家庭結(jié)構(gòu)等因素，合理分配房屋類型和面積。3.租金補(bǔ)貼：如乙方符合政府租金補(bǔ)貼條件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)貼手續(xù)。4.房屋維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查、維修，確保房屋安全、舒適。5.房屋騰退：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求騰退房屋，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約處理：如乙方違反合同