商業(yè)借款抵押合同樣本

商業(yè)借款抵押合同樣本合同編號(hào)：__________商業(yè)借款抵押合同樣本甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款，為確保借款的履行，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就借款抵押事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_______________________元整）。1.2甲方借款主要用于__________（注明借款用途）。1.3甲方借款期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押物2.1甲方以其合法擁有的__________（抵押物名稱(chēng)）作為借款的抵押物，抵押物詳情如下：抵押物名稱(chēng)：__________抵押物數(shù)量：__________抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_______________________元整）2.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。2.3抵押物在抵押期間由甲方負(fù)責(zé)保管，并妥善使用，確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定。第三條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅3.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。3.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3借款到期，甲方按時(shí)歸還全部借款本息的，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)。第四條借款的償還4.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，定期償還借款本息。4.2甲方未按約定時(shí)間償還借款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金部分的萬(wàn)分之五。4.3甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金部分的萬(wàn)分之五。第五條合同的變更和解除5.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2合同變更或解除不影響乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款申請(qǐng)文件2.抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押登記申請(qǐng)書(shū)5.抵押權(quán)設(shè)立證明文件6.還款計(jì)劃表7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息，屬于違約行為。2.甲方未按約定用途使用借款，屬于違約行為。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，屬于違約行為。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，屬于違約行為。5.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指需向貸款人申請(qǐng)借款的當(dāng)事人。2.貸款人：指向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物在借款未償還情況下的優(yōu)先受償權(quán)。5.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間償還借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰。解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂后規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間發(fā)放借款，如延遲發(fā)放，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)經(jīng)營(yíng)