拆遷補(bǔ)償房買賣

拆遷補(bǔ)償房買賣合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的拆遷補(bǔ)償房一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將上述房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（結(jié)構(gòu)）建筑面積__________平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.4房屋性質(zhì)：拆遷補(bǔ)償房；1.5甲方承諾：上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響房屋交易的法律問題。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶；2.3甲方應(yīng)自收到全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及房屋鑰匙交付給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)；3.3雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；3.4房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2甲方逾期交付房屋或未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款的____%；4.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)支付甲方逾期付款的違約金，違約金為房款的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋過戶申請(qǐng)書5.房屋過戶費(fèi)用清單6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋或未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方逾期支付房款的，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方可以共同尋求法律途徑解決，如聘請(qǐng)律師協(xié)助處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新、舊城改造涉及的拆遷