抵押房產(chǎn)借款協(xié)議書范本

抵押房產(chǎn)借款協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________抵押房產(chǎn)借款協(xié)議書甲方（借款人）：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，并按照本協(xié)議的約定行使抵押權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限和用途1.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款期限為______個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3甲方承諾本次借款僅用于______（注明用途）。第二條借款利率和還款方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為每月____%。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為借款金額除以借款期限的月數(shù)，即￥____元。2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式還款。第三條抵押房產(chǎn)3.2甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并保證其合法、有效。3.3抵押房產(chǎn)在借款期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，以確保借款的償還。第四條擔(dān)保4.1甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)履行期限內(nèi)，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部或部分。4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。如抵押房產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋債務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供其他擔(dān)保。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下借款金額的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)還款金額的____%。5.3甲方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：（簽名/蓋章）日期：______年______月______日乙方（貸款人）：（簽名/蓋章）日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.借款合同專用章5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保協(xié)議（如有）7.借款用途證明文件（如有）8.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照協(xié)議約定的用途使用借款，包括但不限于投資、經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)等。2.甲方未按約定時(shí)間還款：指甲方未按照協(xié)議約定的還款期限、還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.甲方違反協(xié)議其他條款：指甲方違反本協(xié)議中除上述違約行為外的其他任何條款。三、法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)，提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的房地產(chǎn)。2.借款人：指甲方，向乙方借款的一方。3.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的一方。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)的情況下，依照法律規(guī)定對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人不履行合同債務(wù)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)向債權(quán)人支付的金錢。6.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時(shí)，有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。2.問題：甲方未按約定時(shí)間還款解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定時(shí)間還款時(shí)，有權(quán)要求甲方立即還款，并支付滯納金。3.問題：抵押房產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋債務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的要求提供其他擔(dān)保，或者協(xié)商增加抵押物的價(jià)值。4.問題：爭(zhēng)議解