民間貸款房產(chǎn)抵押合同

民間貸款房產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供一筆人民幣【】元整（大寫：【】元整）的貸款，用于【】用途，乙方為擔(dān)保債務(wù)的履行，愿意以其所有的房產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【】）提供抵押擔(dān)保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。第一條貸款金額、用途及還款期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣【】元整（大寫：【】元整）的貸款，用于【】用途。1.2貸款期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，共計(jì)【】個(gè)月。1.3乙方應(yīng)按月還本付息，每月還款金額為【】元整，還款日為每月的【】日。第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保2.1乙方自愿以其所有的房產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【】）提供抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)位于【】，建筑面積【】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【】，房屋所有權(quán)人：【】。2.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣【】元整（大寫：【】元整），抵押率不超過【】%。2.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，并辦理抵押登記手續(xù)。第三條還款方式及還款賬戶3.1乙方按月還本付息，還款方式為【】方式。3.2乙方應(yīng)將還款金額存入甲方指定的還款賬戶，賬號(hào)：【】，戶名：【】。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。4.2乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。4.3甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.甲方（貸款人）有效身份證件原件及復(fù)印件2.乙方（借款人）有效身份證件原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.還款賬戶信息6.抵押登記所需的相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款：包括但不限于未按約定時(shí)間、金額還款，或未按約定用途使用貸款。2.乙方未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未足額還款、未按約定還款方式還款。3.甲方未按約定提供貸款：包括但不限于未按約定時(shí)間、金額提供貸款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指甲方，提供貸款并收取還款的一方。2.借款人：指乙方，接受貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。3.抵押擔(dān)保：指乙方以其名下的房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)未履行完畢前，優(yōu)先受償。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人為確保債務(wù)的履行，對(duì)債務(wù)人提供的抵押物依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款或未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求甲方支付相應(yīng)的違約金。3.問題：抵押登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快抵押登記手