房屋買賣合同中死亡事件的合同規(guī)定

房屋買賣合同中死亡事件的合同規(guī)定合同編號：__________房屋買賣合同中死亡事件的合同規(guī)定甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋描述1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的面積為_______平方米，房屋的用途為_______。1.3甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、買賣價格2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。四、死亡事件的處理4.1在本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，如甲方發(fā)生死亡事件，本合同自動終止，乙方已支付的房款扣除相關(guān)費用后，無息退還給乙方。4.2在本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，如乙方發(fā)生死亡事件，本合同自動終止，甲方已收到的房款無需退還乙方。五、違約責任5.1如甲方未按本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）給乙方。5.2如乙方未按本合同約定的時間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）給甲方。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.成交價格證明4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.甲方身份證明復印件7.乙方身份證明復印件8.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點、條件交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行，視為違約。4.甲方未保證房屋所有權(quán)完整性，導致合同無法履行，視為違約。5.乙方在合同有效期內(nèi)發(fā)生死亡事件，本合同自動終止。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.成交價格：指雙方約定的購買房屋的價格。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同終止：指合同雙方約定的事由發(fā)生，導致合同無效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.房屋所有權(quán)爭議：解決辦法：雙方應(yīng)向相關(guān)部門申請核實房屋所有權(quán)，并根據(jù)法律規(guī)定解決爭議。4.合同履行過程中發(fā)生死亡事件：解決辦法：根據(jù)合同4.1、4.2條款的約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售其房屋。2.乙方作為購房者，愿意購買甲方出售的房屋。3.雙方達成一致，約定房屋的成交價格、交付時間等條款。4.雙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)從甲方