門(mén)頭房租賃合同協(xié)議樣本

門(mén)頭房租賃合同協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。6.3乙方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2甲方違反本合同第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方支付違約金。7.3乙方違反本合同第六條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋平面布局、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等情況（此處根據(jù)實(shí)際情況附上房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等情況）合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門(mén)頭房位于____________________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的門(mén)頭房用于____________________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，確保房屋及設(shè)施完好無(wú)損。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按照約定提供出租房屋或延遲提供，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)提前解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋平面布局圖2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋交接單7.房屋恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，或未能在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，視為違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或隨意提高租金，視為違約。3.乙方未能按照合同約定支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.乙方在租賃期滿后未按要求遷離出租房屋，或未將房屋恢復(fù)原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并根據(jù)合同約定收取違約金。4.問(wèn)題：租賃期滿后乙方未能遷離出租房屋。解決辦法：提前一個(gè)月通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷離，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用途：如開(kāi)設(shè)店鋪、辦公等。2.居住用途：如家庭居住。3.經(jīng)營(yíng)用途：如開(kāi)設(shè)各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性店鋪。4.臨時(shí)用途：如短期租賃、活動(dòng)舉辦等。一、附件列表：1.門(mén)頭房租賃合同協(xié)議樣本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.房屋維修記錄8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付證明10.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供出租房屋或延遲提供。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋。4.乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。5.甲方未按照約定維修出租房屋及附屬設(shè)施。6.甲方未按照約定退還押金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供出租房屋或延遲提供。解決辦法：乙方可以要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付滯納金，并有權(quán)提前解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋。解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：甲方未按照約定維修出租房屋及附屬設(shè)施。解決辦法