門頭房租賃合同協(xié)議樣本

門頭房租賃合同協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)及設施設備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。經(jīng)甲方檢查確認無損壞的，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責房屋及附屬設施的正常維護、維修，確保房屋及設施設備的安全運行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。6.3乙方應對經(jīng)營活動中產(chǎn)生的債務和法律責任自行承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2甲方違反本合同第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，要求甲方支付違約金。7.3乙方違反本合同第六條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋平面布局、結(jié)構(gòu)及設施設備等情況（此處根據(jù)實際情況附上房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)及設施設備等情況）合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門頭房位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的門頭房用于____________________（用途），如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期間負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋及附屬設施，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應在租賃期滿后，將房屋及附屬設施交還給甲方，確保房屋及設施完好無損。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按照約定提供出租房屋或延遲提供，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)提前解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋平面布局圖2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋設施設備清單4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋交接單7.房屋恢復原狀證明二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，或未能在租賃期內(nèi)負責房屋及附屬設施的正常維護、維修，視為違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或隨意提高租金，視為違約。3.乙方未能按照合同約定支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.乙方在租賃期滿后未按要求遷離出租房屋，或未將房屋恢復原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋設施設備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應及時進行維修，確保房屋及設施設備的安全運行。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復房屋原狀，并根據(jù)合同約定收取違約金。4.問題：租賃期滿后乙方未能遷離出租房屋。解決辦法：提前一個月通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)遷離，并承擔相應違約責任。五、所有應用場景：1.商業(yè)用途：如開設店鋪、辦公等。2.居住用途：如家庭居住。3.經(jīng)營用途：如開設各類經(jīng)營性店鋪。4.臨時用途：如短期租賃、活動舉辦等。一、附件列表：1.門頭房租賃合同協(xié)議樣本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.房屋維修記錄8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付證明10.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供出租房屋或延遲提供。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用和經(jīng)營出租房屋。4.乙方未按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方。5.甲方未按照約定維修出租房屋及附屬設施。6.甲方未按照約定退還押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供出租房屋或延遲提供。解決辦法：乙方可以要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付滯納金，并有權(quán)提前解除合同。3.問題：乙方未按照約定使用和經(jīng)營出租房屋。解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔修復費用，并有權(quán)解除合同。5.問題：甲方未按照約定維修出租房屋及附屬設施。解決辦法