物業(yè)管理服務合同中的物業(yè)費用

物業(yè)管理服務合同中的物業(yè)費用合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體物業(yè)范圍）。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容1.甲方應按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務，包括__________（物業(yè)管理服務內(nèi)容）。2.甲方應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和安全，維護物業(yè)的正常運行和使用。第三條物業(yè)費用（1）物業(yè)管理費：人民幣__________元/月·平方米，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。（2）公共能耗費：人民幣__________元/月，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。（3）其他費用：__________。2.物業(yè)費用的支付方式為：__________（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)費用。逾期支付的，每逾期一日，應支付應付費用總額的__________%作為滯納金。第四條物業(yè)費用調(diào)整1.物業(yè)費用的調(diào)整應按照甲乙雙方約定的方式和時間進行。2.甲方提出調(diào)整物業(yè)費用的，應提前__________個月書面通知乙方。3.乙方對甲方提出的物業(yè)費用調(diào)整有異議的，應在收到通知后__________個月內(nèi)提出，并應與甲方協(xié)商解決。第五條物業(yè)費用支付保障1.甲方應向乙方提供物業(yè)管理服務，并確保服務質(zhì)量符合本合同的約定。2.乙方應按照本合同約定支付物業(yè)費用，確保甲方的合法權益得到保障。第六條違約責任1.甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定支付物業(yè)費用的，甲方有權要求乙方支付違約金，并可采取相應的措施保障自身權益。第七條合同的解除和終止1.在合同期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。2.合同解除或終止后，乙方應按照本合同約定支付完畢所有未支付的物業(yè)費用。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務合同2.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復印件3.業(yè)主身份證復印件4.物業(yè)基本情況說明書5.物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明6.物業(yè)費用支付證明7.物業(yè)費用調(diào)整申請8.違約金計算公式9.爭議解決機構證明10.其他相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于服務質(zhì)量不符合標準、未能及時維修等。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)費用，包括但不限于逾期支付、部分未支付等。3.甲方未按照約定時間通知乙方調(diào)整物業(yè)費用。4.乙方對甲方提出的物業(yè)費用調(diào)整有異議，但未在規(guī)定時間內(nèi)提出。5.合同解除或終止后，乙方未按照約定支付完畢所有未支付的物業(yè)費用。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的物業(yè)維護、管理、維修、保潔、安全保障等服務。2.物業(yè)費用：包括物業(yè)管理費、公共能耗費和其他費用，是業(yè)主為享受物業(yè)管理服務而應支付的費用。3.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償，用以彌補對方因違約所造成的損失。4.滯納金：指逾期支付費用的一方應支付給對方的額外費用，通常為應付費用總額的一定比例。5.爭議解決機構：指雙方在發(fā)生爭議時，按照約定提交解決的第三方機構，如法院、仲裁委員會等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務：乙方可以要求甲方改正，并支付違約金。2.乙方未按照約定支付物業(yè)費用：甲方可以要求乙方支付違約金，并采取相應措施保障自身權益。3.物業(yè)費用調(diào)整爭議：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.合同解除或終止后未支付完畢的物業(yè)費用：乙方應按照約定支付，如乙方逾期支付，甲方可以依法采取措施