天津市房屋交易合同全面

天津市房屋交易合同全面合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，并同意按本合同約定支付房?jī)r(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于天津市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號(hào)__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)__________。1.2房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋實(shí)測(cè)面積為_(kāi)_________平方米（具體以房屋所有權(quán)證及房屋土地使用權(quán)證記載面積為準(zhǔn)）。1.3甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛、查封、抵押等影響本次交易的情況。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房?jī)r(jià)款支付給甲方，支付方式為_(kāi)_________。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按本合同約定共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋實(shí)測(cè)面積證明4.房屋規(guī)劃用途證明5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，或未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未按約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，可以要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：甲方可以催告乙方支付房?jī)r(jià)款，逾期仍未支付的，可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方可以催告甲方履行過(guò)戶手續(xù)，逾期仍未履行的，可以要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.實(shí)際交付的房屋與約定不符：乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合要求的房屋，并有權(quán)要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋。3.雙方就房屋的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致