酒類加工場地租賃合同

酒類加工場地租賃合同合同編號：__________酒類加工場地租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________。1.2乙方承租房屋用于：酒類加工。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。5.2乙方如有違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。六、維修責任6.1甲方負責出租房屋及附屬設施的正常維護、維修，確保房屋及設施安全。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應承擔維修費用。七、保險7.1乙方應自行辦理與承租房屋相關的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。7.2保險費用由乙方承擔。八、法律法規(guī)8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒類加工場地租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.租賃房屋所有權證復印件5.租賃房屋平面圖6.租賃房屋現(xiàn)狀照片7.租金支付證明8.押金支付證明9.保險單復印件10.維修費用支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間、數(shù)額支付租金，或未按約定退還押金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金，或未按約定用途使用租賃房屋的，視為乙方違約。4.乙方損壞租賃房屋及附屬設施，未按約定進行維修的，視為乙方違約。5.雙方未按約定提前解除合同，或未經(jīng)對方同意變更、解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償。7.維修責任：指出租方和承租方對租賃房屋及附屬設施的維修義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃房屋。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供房屋，如甲方拒不履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金，如乙方拒不履行，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃房屋出現(xiàn)損壞，乙方拒絕維修。解決辦法：甲方可以委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場