長沙市房產(chǎn)購買協(xié)議

長沙市房產(chǎn)購買協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________________________2.住所地：____________________________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：__________________________________5.電子郵箱：__________________________________1.名稱：____________________________________2.住所地：____________________________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：__________________________________5.電子郵箱：__________________________________第一條房產(chǎn)描述1.2房產(chǎn)證號：____________________________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________________。1.4房產(chǎn)面積：________________平方米。1.5甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房權益的情形。第二條購買價格2.1本房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方有權按照本協(xié)議的約定查看、占有和使用房產(chǎn)。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個月內，分____次支付給甲方，具體支付時間和金額如下：第1次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內支付；第2次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于____年____月____日前支付；第3次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于____年____月____日前支付。2.4乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，甲方應負責整改。3.3乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。甲方應在收到購房款后，按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。4.2甲方未按照本協(xié)議約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下的，應按照乙方已支付購房款的____%向乙方支付違約金。4.3乙方未按照本協(xié)議約定時間支付購房款的，應按照逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.過戶稅費支付憑證7.房產(chǎn)驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房權益的情形，視為違約。4.甲方未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于長沙市，具體地址為________________的房屋。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權依法轉移至乙方名下的行為。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內支付給甲方的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.購房款：指乙方應支付給甲方的房產(chǎn)購買價格，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間過戶房產(chǎn)：解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.房產(chǎn)存在未告知的權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房權益的情形：解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并解決相關糾紛，確保乙方購房權益不受影響。4.房產(chǎn)交付時出現(xiàn)驗收問題：解決辦法：甲方應按照乙方要求進行整改，直至符合約定標準。如有爭