長(zhǎng)春二手房買(mǎi)賣(mài)家電保修合同

長(zhǎng)春二手房買(mǎi)賣(mài)家電保修合同合同編號(hào)：__________長(zhǎng)春二手房買(mǎi)賣(mài)家電保修合同甲方（賣(mài)方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為長(zhǎng)春市某二手房的出售方，乙方為該二手房的購(gòu)買(mǎi)方，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.2甲方承諾，房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于家電、家具等）的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方支付甲方定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，作為對(duì)本合同的誠(chéng)意保證。定金在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條交付及保修3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方對(duì)交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施提供____個(gè)月的保修期（自交付之日起計(jì)算）。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的全部費(fèi)用。3.3保修期內(nèi)，甲方應(yīng)提供相關(guān)家電的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、保修卡等資料給乙方，并告知乙方正確的使用方法及注意事項(xiàng)。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房款。4.2乙方支付定金后，剩余房款分____期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：雙方簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房款的____%；第二期：交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房款的____%；第三期：保修期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的房款。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款的____%乘以逾期交付的天數(shù)。5.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款的____%乘以逾期支付的天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.家電保修卡3.產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)4.房屋交接單5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.甲方提供的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施存在非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方在保修期內(nèi)未按說(shuō)明書(shū)要求正確使用家電導(dǎo)致?lián)p壞。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。2.定金：雙方為保證合同履行而提前支付的一定金額的錢(qián)。3.保修期：廠家或銷售商對(duì)所售產(chǎn)品提供的免費(fèi)維修期限。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)保修期或降低房款。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若嚴(yán)重影響到居住安全，乙方有權(quán)要求退房。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。4.家電使用損壞：乙方應(yīng)按說(shuō)明書(shū)要求正確使用家電，若非人為損壞，甲方負(fù)責(zé)保修。五