2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商打樁協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商打樁協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為打樁施工方第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)期完成時(shí)間第三條：打樁工作內(nèi)容3.1打樁范圍3.2打樁數(shù)量3.3打樁質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4打樁材料要求第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3進(jìn)度付款要求4.4驗(yàn)收合格后支付尾款第五條：施工期限5.1施工開始日期5.2施工結(jié)束日期5.3延期施工的違約責(zé)任第六條：施工質(zhì)量及驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格的處理第七條：甲方義務(wù)及責(zé)任7.1提供施工場地7.2提供施工所需資料7.3協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門7.4保障乙方施工安全第八條：乙方義務(wù)及責(zé)任8.1按期完成施工任務(wù)8.2保證施工質(zhì)量8.3負(fù)責(zé)施工安全8.4遵守相關(guān)法律法規(guī)第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3不可抗力導(dǎo)致的違約第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露保密信息的違約責(zé)任第十三條：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修改和補(bǔ)充14.4合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所為：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××打樁工程有限公司乙方住所為：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為打樁施工方雙方按照本合同約定，甲方委托乙方進(jìn)行打樁施工，乙方同意接受委托并按照約定完成施工任務(wù)。第二條：工程概況2.1工程名稱工程名稱為：×××房地產(chǎn)項(xiàng)目打樁工程2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號地塊2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：根據(jù)甲方提供的施工圖紙和施工方案確定2.4工程預(yù)期完成時(shí)間工程預(yù)期完成時(shí)間為：根據(jù)甲方提供的施工計(jì)劃和乙方施工進(jìn)度協(xié)商確定，具體日期以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三條：打樁工作內(nèi)容3.1打樁范圍打樁范圍為：根據(jù)甲方提供的施工圖紙和施工方案確定，包括樁基工程的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量控制等。3.2打樁數(shù)量打樁數(shù)量為：根據(jù)甲方提供的施工圖紙和施工方案確定，具體數(shù)量以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.3打樁質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)打樁質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，具體要求以甲方提供的施工圖紙和施工方案為準(zhǔn)。3.4打樁材料要求打樁材料應(yīng)符合：國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，具體要求以甲方提供的施工圖紙和施工方案為準(zhǔn)。第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)合同總價(jià)為：人民幣【】元（大寫：【】元整），具體金額以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.2支付方式支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬4.3進(jìn)度付款要求進(jìn)度付款要求：按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定的付款比例和時(shí)間進(jìn)行支付。4.4驗(yàn)收合格后支付尾款驗(yàn)收合格后支付尾款：扣除已支付進(jìn)度款后，剩余款項(xiàng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條：施工期限5.1施工開始日期施工開始日期為：根據(jù)甲方提供的施工計(jì)劃和乙方施工準(zhǔn)備情況協(xié)商確定，具體日期以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.2施工結(jié)束日期施工結(jié)束日期為：根據(jù)甲方提供的施工計(jì)劃和乙方施工進(jìn)度協(xié)商確定，具體日期以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.3延期施工的違約責(zé)任第六條：施工質(zhì)量及驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，具體要求以甲方提供的施工圖紙和施工方案為準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)椋汗こ掏瓿珊?，乙方?yīng)按照甲方要求提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格通知書中指出的問題整改完畢后，重新提交驗(yàn)收申請。如再次驗(yàn)收仍不合格，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：乙方義務(wù)及責(zé)任8.1按期完成施工任務(wù)乙方應(yīng)按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定的工期完成打樁施工任務(wù)。8.2保證施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證打樁工程的施工質(zhì)量，確保工程安全、穩(wěn)定、可靠。8.3負(fù)責(zé)施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保施工過程中的人員安全和設(shè)施完好。8.4遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于安全生產(chǎn)法、建筑法、合同法等，并按照甲方要求進(jìn)行相關(guān)手續(xù)和報(bào)備。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)、提供施工場地或其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金或其他賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)、保證施工質(zhì)量或遵守相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金或其他賠償責(zé)任。9.3不可抗力導(dǎo)致的違約如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力因素的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分或全部免除違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露保密信息的違約責(zé)任如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金或其他賠償責(zé)任。第十三條：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條：其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、政府部門或其他組織，以協(xié)助、監(jiān)督、調(diào)解、咨詢或其他形式參與合同履行的事務(wù)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)是根據(jù)甲乙雙方的約定，協(xié)助履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施，并根據(jù)合同約定進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解和咨詢等。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：獲取合同履行過程中的相關(guān)信息、提出意見和建議、要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)等。第三條：第三方介入的選定和更換3.1第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方介入，并在合同中明確第三方介入的名稱、職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入的更換如第三方介入不能履行其職責(zé)或違反本合同，甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方介入。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。第五條：第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方介入在履行合同過程中，因其過失或違約造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。5.2第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3如第三方介入的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加責(zé)任限額。第六條：第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不得有利害沖突。6.2第三方介入在履行合同過程中，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。6.3第三方介入與其他各方之間的溝通、協(xié)調(diào)和決策，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1如第三方介入未能履行其職責(zé)或違反本合同，第三方介入應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于：賠償甲乙雙方的損失、支付違約金、承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。第八條：第三方介入的解除和終止8.1第三方介入的解除和終止應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。8.2第三方介入的解除和終止后，其權(quán)利和義務(wù)隨之終止。8.3第三方介入的解除和終止不影響甲乙雙方其他條款的履行。第九條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入的合同義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。9.3第三方介入的合法權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第十條：合同的繼續(xù)履行和第三方介入的退出10.1第三方介入在合同履行過程中，如出現(xiàn)不能履行或違約情況，甲乙雙方可以協(xié)商一致，要求第三方介入退出。10.2第三方介入退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十一條：第三方介入的保險(xiǎn)11.1第三方介入應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。11.2第三方介入的費(fèi)用中應(yīng)包含保險(xiǎn)費(fèi)用。第十二條：第三方介入的信息披露12.1第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)向甲乙雙方披露合同履行過程中的相關(guān)信息。12.2第三方介入披露的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條：第三方介入的文件和資料保管13.1第三方介入應(yīng)妥善保管合同履行過程中的文件和資料。13.2第三方介入應(yīng)在合同履行完畢后，按照甲乙雙方的約定，將相關(guān)文件和資料交付甲乙雙方。第十四條：第三方介入的其他約定14.1甲乙雙方在其他條款中可以就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。14.2本合同的修改、補(bǔ)充，均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。14.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同協(xié)議書附件二：施工圖紙附件三：施工方案附件四：打樁工程量清單附件五：材料供應(yīng)合同附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃附件七：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附件八：安全施工規(guī)定附件九：保險(xiǎn)單據(jù)附件十：付款憑證附件十一：驗(yàn)收報(bào)告附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件一：合同協(xié)議書本附件為甲乙雙方簽訂的正式合同協(xié)議書，包含合同主體、工程概況、合同價(jià)格、施工期限、施工質(zhì)量、違約責(zé)任等條款。附件二：施工圖紙本附件包含打樁工程的詳細(xì)施工圖紙，包括樁基布置、樁長、樁徑、施工工藝等。附件三：施工方案本附件包含打樁工程的詳細(xì)施工方案，包括施工工藝、施工步驟、施工要求等。附件四：打樁工程量清單本附件列明打樁工程的工程量清單，包括樁號、樁長、樁徑、打樁數(shù)量等信息。附件五：材料供應(yīng)合同本附件為甲乙雙方簽訂的材料供應(yīng)合同，明確材料供應(yīng)的范圍、質(zhì)量、價(jià)格、付款等事項(xiàng)。附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃本附件為打樁工程的詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工階段、施工日期、施工內(nèi)容等。附件七：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)本附件明確打樁工程的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，包括樁身完整性、承載力等要求。附件八：安全施工規(guī)定本附件明確打樁工程的安全施工規(guī)定，包括施工現(xiàn)場安全、施工人員安全等要求。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為第三方介入所需辦理的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件十：付款憑證本附件為甲乙雙方支付款項(xiàng)的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件十一：驗(yàn)收報(bào)告本附件為打樁工程完成后的驗(yàn)收報(bào)告，包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等內(nèi)容。附件十二：違約金計(jì)算公式本附件明確違約金的計(jì)算公式，包括違約金的比例、計(jì)算方法等。附件十三：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同變更、合同解除等事項(xiàng)。附件十四：合同解除協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確合同解除的條件、解除后的權(quán)利和義務(wù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付款項(xiàng)2.甲方未提供施工場地或提供的施工場地不符合要求3.甲方未提供施工所需資料或提供的資料不符合要求4.乙方未按約定完成施工任務(wù)5.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全施工規(guī)定7.