物業(yè)合同范例公示期

物業(yè)合同范例公示期第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方愿意與甲方簽訂本合同，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方物業(yè)位于________________________，面積為________________________平方米，房產證號為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________元/月，共計人民幣____________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬號：________________________

戶名：________________________

四、物業(yè)管理

4.1甲方負責物業(yè)的日常管理、維修和保養(yǎng)。

4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序，不得擅自改變物業(yè)結構及用途。

五、物業(yè)使用

5.1乙方在使用物業(yè)過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

5.2乙方不得將物業(yè)轉租、抵押、轉讓或用于其他違法活動。

六、維修責任

6.1乙方在使用過程中，如因乙方原因導致物業(yè)損壞，乙方應承擔維修責任。

6.2甲方在收到乙方書面維修申請后，應于____________日內完成維修。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____________%。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2附件：

1.物業(yè)房產證復印件

2.管理費收取標準

3.乙方身份證明復印件

4.其他相關文件

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)，丙方作為第三方服務提供方，為甲乙雙方提供物業(yè)服務及相關服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方物業(yè)位于________________________，面積為________________________平方米，房產證號為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2本合同租金為人民幣____________元/月，共計人民幣____________元。租金支付方式：乙方應于每月的____________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方服務內容與責任

3.1丙方負責提供以下服務：

（1）物業(yè)的日常管理、維修和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務；

（3）其他與物業(yè)相關的服務。

3.2丙方應保證服務質量，確保甲方物業(yè)的安全、整潔和正常運行。

3.3丙方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務質量不達標，甲方有權要求丙方進行整改，直至達到甲方滿意為止。

四、甲方權益與責任

4.1甲方享有以下權益：

（1）對丙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評價；

（2）對丙方的服務質量不滿意時，有權要求丙方進行整改；

（3）對丙方違反本合同約定，造成甲方損失，有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

4.2甲方應承擔以下責任：

（1）向丙方支付物業(yè)服務費用；

（2）確保物業(yè)的正常使用，不得擅自改變物業(yè)結構及用途；

（3）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

五、乙方權益與責任

5.1乙方享有以下權益：

（1）租賃甲方物業(yè)；

（2）在租賃期限內，對物業(yè)享有使用權；

（3）丙方提供的服務符合本合同約定。

5.2乙方應承擔以下責任：

（1）按約定支付租金；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序；

（3）不得將物業(yè)轉租、抵押、轉讓或用于其他違法活動。

六、違約責任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____________%。

6.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成丙方或甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.4乙方不得擅自改變物業(yè)結構及用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

1.物業(yè)房產證復印件

2.管理費收取標準

3.乙方身份證明復印件

4.丙方服務協(xié)議

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的物業(yè)服務公司，提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，確保甲方物業(yè)的安全、整潔和正常運行。同時，甲方作為主導方，通過本合同明確了自身的權益和責任，保障了甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)的所有者，有權對物業(yè)的使用、管理和收益進行控制。通過本合同，甲方確保了物業(yè)的合理使用，維護了自身的權益，實現(xiàn)了物業(yè)的價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于乙方計劃租賃位于________________________的物業(yè)用于商業(yè)運營，丙方作為第三方物業(yè)管理服務提供方，為乙方提供全面物業(yè)管理服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方物業(yè)位于________________________，面積為________________________平方米，房產證號為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2本合同租金為人民幣____________元/月，共計人民幣____________元。租金支付方式：乙方應于每月的____________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方服務內容與責任

3.1丙方負責提供以下服務：

（1）物業(yè)的日常管理、維修和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務；

（3）協(xié)助乙方進行商業(yè)運營的相關手續(xù)辦理。

3.2丙方應保證服務質量，確保乙方商業(yè)運營的順利進行。

四、乙方權益與責任

4.1乙方享有以下權益：

（1）對丙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評價；

（2）在丙方服務不符合預期時，有權要求丙方進行整改或更換服務人員；

（3）在商業(yè)運營過程中，對物業(yè)的使用享有自主權；

（4）丙方提供的物業(yè)管理服務應符合乙方商業(yè)運營的需求。

4.2乙方應承擔以下責任：

（1）按約定支付租金和物業(yè)管理服務費用；

（2）遵守商業(yè)運營的相關法律法規(guī)；

（3）確保商業(yè)運營活動不影響物業(yè)的正常使用。

五、甲方權益與責任

5.1甲方享有以下權益：

（1）收取乙方支付的租金和物業(yè)管理服務費用；

（2）監(jiān)督丙方提供的服務質量；

（3）在乙方違反合同約定時，有權采取相應措施。

5.2甲方應承擔以下責任：

（1）確保物業(yè)產權清晰，無任何法律糾紛；

（2）提供必要的物業(yè)使用條件，如水、電、網絡等；

（3）在丙方無法提供滿意服務時，甲方有權要求丙方整改或更換服務。

六、違約責任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理服務費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的____________%。

6.3甲方未按時提供物業(yè)使用條件，乙方有權要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

1.物業(yè)房產證復印件

2.管理費收取標準

3.乙方身份證明復印件

4.丙方服務協(xié)議

5.其他