地鐵房買(mǎi)賣(mài)委托協(xié)議模板

地鐵房買(mǎi)賣(mài)委托協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，房屋規(guī)劃用途：住宅。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，附屬設(shè)施包括____________________等。1.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)：甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、物品清理干凈，并辦理交接手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。4.2如因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件6.房屋交付清單7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將購(gòu)房款支付至指定賬戶(hù)，或乙方未按約定時(shí)間完成付款。2.甲方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方未能將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、物品清理干凈，并未辦理交接手續(xù)。5.因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間完成付款：乙方可以催告甲方履行付款義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方未能按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：乙方可以催告甲方履行過(guò)戶(hù)義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方可以催告甲方履行協(xié)助義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.房屋內(nèi)的所有設(shè)施、物品未清理干凈，并未辦理交接手續(xù)：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理并辦理交接手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購(gòu)房者。2.雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，自愿簽訂本協(xié)議。3.甲方愿意將房屋出售給乙方，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法