浙江商鋪租賃合同范例

浙江商鋪租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于浙江省__________市__________區(qū)__________路__________號商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，且乙方有租賃商鋪的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《商鋪租賃情況明細表》。

1.2本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整前一個月通知乙方。

2.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金。

3.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。

（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整租金。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議。

（2）甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家規(guī)定。

（3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的合法經(jīng)營權(quán)益。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間依法經(jīng)營，使用商鋪。

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

（2）乙方應(yīng)愛護商鋪及設(shè)施設(shè)備，不得損壞。

（3）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

（2）甲方未按約定調(diào)整租金的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

（2）乙方損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

六、合同解除

6.1在租賃期間，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反國家法律法規(guī)，非法經(jīng)營。

（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。

（3）乙方損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

6.3下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供商鋪的。

（2）甲方未按約定調(diào)整租金的。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：《商鋪租賃情況明細表》

附件二：《商鋪租賃押金收據(jù)》

附件三：《商鋪租賃合同補充協(xié)議》（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于浙江省__________市__________區(qū)__________路__________號商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有租賃商鋪的意愿，為保障甲方的權(quán)益，第三方作為擔保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《商鋪租賃情況明細表》。

1.2本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整前一個月通知乙方。

2.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

三、第三方擔保條款

3.1第三方同意為乙方的租金支付提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

3.2若乙方在租賃期間未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求第三方承擔擔保責任。

3.3第三方在承擔擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。

（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方承擔擔保責任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議。

（2）甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家規(guī)定。

（3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的合法經(jīng)營權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間依法經(jīng)營，使用商鋪。

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

（2）乙方應(yīng)愛護商鋪及設(shè)施設(shè)備，不得損壞。

（3）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

（2）乙方損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。

（2）乙方在租賃期間，不得從事與商鋪性質(zhì)不符的經(jīng)營活動。

七、合同解除

7.1在租賃期間，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反國家法律法規(guī)，非法經(jīng)營。

（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。

（3）乙方損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

7.3下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供商鋪的。

（2）甲方未按約定調(diào)整租金的。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、第三方責任

9.1第三方在擔保期間，應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，確保乙方的合法經(jīng)營。

9.2第三方在擔保期間，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

十、總結(jié)

本合同引入第三方作為擔保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付租金，維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多的權(quán)利和利益，同時承擔相應(yīng)的義務(wù)。通過增加乙方的違約責任和限制條款，有效防范乙方違約風險，保障甲方的利益。第三方作為擔保方，承擔相應(yīng)的擔保責任，為甲乙雙方提供保障。本合同的簽訂，有利于維護甲方的權(quán)益，促進商鋪的穩(wěn)定經(jīng)營。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于浙江省__________市__________區(qū)__________路__________號商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有租賃商鋪的意愿，為促進租賃雙方達成協(xié)議，第三方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《商鋪租賃情況明細表》。

1.2本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整前一個月通知乙方。

2.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

三、中介方服務(wù)條款

3.1第三方作為中介方，提供租賃雙方的信息對接、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。

3.2第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。

3.3第三方在租賃雙方達成協(xié)議后，不再收取任何費用。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間依法經(jīng)營，使用商鋪。

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括提供符合約定的商鋪條件。

（3）乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行合理改造，但需提前告知甲方并獲得同意。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

（2）乙方應(yīng)愛護商鋪及設(shè)施設(shè)備，不得損壞。

（3）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同，不得擅自改變商鋪用途。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議。

（2）甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家規(guī)定。

（3）甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對商鋪的合理改造。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

（2）甲方未按約定調(diào)整租金的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

6.2甲方的限制條款：

（1）甲方不得擅自解除合同，除非乙方嚴重違約。

（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

七、合同解除

7.1在租賃期間，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的。

（2）甲方未按約定調(diào)整租金的。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、中介方責任

9.1第三方作為中介方，應(yīng)保證提供的服務(wù)專業(yè)、公正、中立。

9.2第三方在租賃雙方達成協(xié)議后，對協(xié)議內(nèi)容的履行不承擔責任