拍賣房購房合同范例

拍賣房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

拍賣房購房合同

甲方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方愿意以拍賣方式購買乙方擁有的位于__________的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的房屋，房屋所有權(quán)證號為__________，以下簡稱“拍賣房”。

1.2拍賣房的權(quán)利、義務(wù)及瑕疵均由乙方承擔(dān)。

二、拍賣房基本情況

2.1拍賣房建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.2拍賣房已辦理土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證號為__________。

2.3拍賣房已繳納相關(guān)稅費，無拖欠。

三、拍賣房轉(zhuǎn)讓價格

3.1本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格為__________元人民幣。

3.2甲方同意以該價格購買拍賣房。

四、付款方式

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將拍賣房轉(zhuǎn)讓價格支付給乙方。

4.2甲方支付轉(zhuǎn)讓價格后，乙方應(yīng)向甲方提供拍賣房的產(chǎn)權(quán)證書。

五、交付與驗收

5.1乙方應(yīng)于甲方支付拍賣房轉(zhuǎn)讓價格后__________個工作日內(nèi)，將拍賣房交付給甲方。

5.2甲方在收到拍賣房后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對拍賣房進(jìn)行驗收。

5.3甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)拍賣房存在瑕疵，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付拍賣房轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

6.2乙方未按約定交付拍賣房的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向拍賣房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.拍賣房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.拍賣房土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證

4.交付、驗收等相關(guān)證明文件

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

拍賣房購房合同

甲方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方有意通過拍賣方式購買乙方擁有的位于__________的房屋，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保方，就以下事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的房屋，房屋所有權(quán)證號為__________，以下簡稱“拍賣房”。

1.2拍賣房的權(quán)利、義務(wù)及瑕疵均由乙方承擔(dān)。

1.3丙方對本合同標(biāo)的物的買賣提供擔(dān)保服務(wù)。

二、拍賣房基本情況

2.1拍賣房建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.2拍賣房已辦理土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證號為__________。

2.3拍賣房已繳納相關(guān)稅費，無拖欠。

三、拍賣房轉(zhuǎn)讓價格

3.1本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格為__________元人民幣。

3.2甲方同意以該價格購買拍賣房。

四、付款方式

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將拍賣房轉(zhuǎn)讓價格的__________%支付給乙方。

4.2甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方提供拍賣房的產(chǎn)權(quán)證書。

4.3甲方在支付剩余款項前，丙方應(yīng)確保拍賣房過戶至甲方名下。

五、交付與驗收

5.1乙方應(yīng)于甲方支付首付款后__________個工作日內(nèi)，將拍賣房交付給甲方。

5.2甲方在收到拍賣房后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對拍賣房進(jìn)行驗收。

5.3甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)拍賣房存在瑕疵，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方對本合同標(biāo)的物的買賣提供擔(dān)保，確保甲方在支付剩余款項前，拍賣房過戶至甲方名下。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的行為，確保拍賣房交付的及時性和合法性。

6.3丙方在甲方支付首付款后，如乙方未按約定交付拍賣房，丙方有權(quán)代為履行交付義務(wù)，乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)費用。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在拍賣房過戶前，提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、權(quán)屬變更證明等文件。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在交付拍賣房時，確保房屋無任何權(quán)屬爭議、債務(wù)等瑕疵。

7.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，對拍賣房的買賣進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的權(quán)益不受侵害。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定交付拍賣房的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

8.2乙方在交付拍賣房時，如存在權(quán)屬爭議、債務(wù)等瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方在拍賣房過戶前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分拍賣房。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向拍賣房所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方在支付剩余款項前，拍賣房過戶至甲方名下，從而保障甲方的權(quán)益不受侵害。丙方的存在有助于提高交易的透明度和安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買受人，在本次拍賣房購房合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險。

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

二手房購房合同

甲方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于乙方擁有位于__________的二手房，甲方有意購買該房產(chǎn)，為保障交易順利進(jìn)行，雙方經(jīng)丙方中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的二手房，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及瑕疵均由乙方承擔(dān)。

1.3丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供交易撮合服務(wù)。

二、房產(chǎn)基本情況

2.1目標(biāo)房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.2目標(biāo)房產(chǎn)已辦理土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證號為__________。

2.3目標(biāo)房產(chǎn)已繳納相關(guān)稅費，無拖欠。

三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格

3.1本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格為__________元人民幣。

3.2甲方同意以該價格購買目標(biāo)房產(chǎn)。

四、付款方式

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付__________%的房款作為定金給乙方。

4.2甲方支付定金后，乙方應(yīng)向甲方提供目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。

4.3甲方在支付剩余款項前，丙方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、交付與驗收

5.1乙方應(yīng)于甲方支付定金后__________個工作日內(nèi)，將目標(biāo)房產(chǎn)交付給甲方。

5.2甲方在收到目標(biāo)房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

5.3甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)目標(biāo)房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供交易撮合服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。

6.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由三方協(xié)商確定。

6.3丙方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得損害任何一方的合法權(quán)益。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付房款，如甲方未按時支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在支付定金后，不得單方面解除合同，否則乙方有權(quán)扣除定金作為違約賠償。

7.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中，對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

8.2甲方在支付定金后，如單方面解除合同，乙方有權(quán)扣除定金作為賠償。

8.3甲方在交易過程中，不得泄露乙方個人信息，否則乙方有權(quán)追究甲方法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。