商用房出售合同范例

商用房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用房（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋權(quán)屬證書編號：____________________

1.3建筑面積：________________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1成交價(jià)格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：________________________

2.3付款期限：________________________

2.4逾期付款違約金：________________________

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：________________________

3.2交付地點(diǎn)：________________________

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________

3.4驗(yàn)收期限：________________________

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋出售過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋購買過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等。

五、合同解除與違約責(zé)任

5.1雙方同意，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

5.2以下情況下，雙方均可解除本合同：

（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的；

（2）乙方未按約定支付購房款的；

（3）一方違反本合同約定的其他違約行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用房（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方同意購買該房屋，但需丙方提供擔(dān)保；為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋權(quán)屬證書編號：____________________

1.3建筑面積：________________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1成交價(jià)格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：________________________

2.3付款期限：________________________

2.4逾期付款違約金：________________________

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方全額支付購房款止。

3.2丙方應(yīng)保證在乙方未按時(shí)支付購房款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款違約金。

3.3丙方擔(dān)保不因甲乙雙方之間的任何爭議而免除其擔(dān)保責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1交付時(shí)間：________________________

4.2交付地點(diǎn)：________________________

4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________

4.4驗(yàn)收期限：________________________

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋出售過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋購買過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供必要的證明材料。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。

7.2乙方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。

7.3乙方應(yīng)按照約定支付購房款。

7.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時(shí)支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

8.2乙方在房屋交付后，如違反使用規(guī)定或造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3乙方不得將房屋用于非法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保購房款的安全支付。

11.2第三方介入有利于提高交易安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為房屋所有權(quán)人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益。

12.2甲方的主導(dǎo)地位有助于確保房屋交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（融資方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用房（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方因資金需求，由丙方提供融資支持；為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋權(quán)屬證書編號：____________________

1.3建筑面積：________________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1成交價(jià)格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：分期支付，具體支付計(jì)劃見附件。

2.3逾期付款違約金：________________________

三、丙方融資條款

3.1丙方同意為乙方的購房資金提供融資支持，融資額度為________________________元整。

3.2丙方提供融資的利率、期限、還款方式等具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。

3.3丙方融資期間，房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自處置房屋。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1交付時(shí)間：________________________

4.2交付地點(diǎn)：________________________

4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________

4.4驗(yàn)收期限：________________________

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋出售過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋購買過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。

6.2乙方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。

6.3乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)按計(jì)劃支付購房款。

6.4乙方有權(quán)在融資到期后獲得房屋所有權(quán)。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

7.3甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

8.2甲方在房屋交付前，如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

8.3甲方不得在乙方未支付完全部購房款前，擅自處置房屋。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.3附件：

（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）融資協(xié)議；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方作為購房方，在合同中享有主導(dǎo)